商業(yè)用房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)用房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3土地使用權(quán)證號：__________

1.4建筑面積：__________平方米

1.5房產(chǎn)證號：__________

1.6房產(chǎn)用途：__________

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及價格

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.2本合同簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方支付定金__________元。

2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。

三、稅費及費用

3.1雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費及費用。

3.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

4.3若乙方在驗收期內(nèi)未提出書面異議，視為乙方對房產(chǎn)無異議，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房款或未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)用房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，對本合同履行提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3土地使用權(quán)證號：__________

1.4建筑面積：__________平方米

1.5房產(chǎn)證號：__________

1.6房產(chǎn)用途：__________

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及價格

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.2本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金__________元。

2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2若乙方未按約定時間支付房款，丙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方保證擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起__________年。

四、稅費及費用

4.1雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費及費用。

4.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

5.3若乙方在驗收期內(nèi)未提出書面異議，視為乙方對房產(chǎn)無異議，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保護

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供信用報告或相關(guān)財務(wù)證明，以保障甲方權(quán)益。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在支付房款前提供擔(dān)保，以降低交易風(fēng)險。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前辦理房產(chǎn)保險，以保障甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的利益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

7.2乙方在購買房產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置該房產(chǎn)。

7.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同履行提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。丙方的介入，使交易更加安全可靠，有利于甲乙雙方建立長期合作關(guān)系。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，主導(dǎo)本合同簽訂，有利于甲方在交易過程中掌握主動權(quán)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，有效降低了交易風(fēng)險，提高了交易成功率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)用房（以下簡稱“該商業(yè)用房”），甲方愿意將該商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商業(yè)用房。為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，對本合同履行提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商業(yè)用房基本情況

1.1商業(yè)用房名稱：__________

1.2商業(yè)用房地址：__________

1.3使用權(quán)證號：__________

1.4建筑面積：__________平方米

1.5使用權(quán)證號：__________

1.6用途：__________

二、租賃及租金

2.1乙方同意租賃甲方上述商業(yè)用房，甲方同意出租。

2.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3租金總額為__________元，租金支付方式為__________，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同中乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2若乙方未按約定時間支付租金，丙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方保證擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起__________年。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)在租賃期間正常使用該商業(yè)用房，并享有其合法權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)用房的正常使用。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租該商業(yè)用房。

五、甲方的義務(wù)與責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)清晰，并確保乙方在租賃期間不受第三方權(quán)利主張的影響。

5.2甲方應(yīng)保證商業(yè)用房的設(shè)施設(shè)備符合使用要求，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付商業(yè)用房，并確保其符合約定的使用條件。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付商業(yè)用房，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

6.2若甲方在租賃期間提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)要求解除合同。

6.3甲方不得擅自改變商業(yè)用房的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.商業(yè)用房使用權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)管理協(xié)議（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同