原房主合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（原房主）名稱：____________________

乙方（新業(yè)主）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2支付方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）；

（2）乙方于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）；

（3）余款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

四、違約責(zé)任

4.1若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2若甲方未按本合同約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋過戶手續(xù)所需材料清單。

甲方（原房主）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（新業(yè)主）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（原房主）名稱：____________________

乙方（新業(yè)主）名稱：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房款提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2支付方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），丙方收到定金后，向甲方支付；

（2）乙方于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向丙方支付房款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），丙方收到房款后，向甲方支付；

（3）余款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同約定的期限內(nèi)，對乙方的購房款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按約定收到房款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)購房資料，以核實(shí)乙方購房的真實(shí)性。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)從乙方的擔(dān)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向丙方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付余款。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

5.1乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向丙方支付購房款，并確保房款足額到賬。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

5.3乙方有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權(quán)。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

6.2若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若甲方未按本合同約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋過戶手續(xù)所需材料清單。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在房屋交易過程中能夠按時收到房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為原房主，在房屋交易中處于主導(dǎo)地位，通過本合同明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房屋順利過戶。

甲方（原房主）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（新業(yè)主）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（原房主）名稱：____________________

乙方（新業(yè)主）名稱：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）名稱：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房屋，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2支付方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）；

（2）乙方于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），甲方收到定金后，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件；

（3）乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣交易，并提供相關(guān)法律咨詢和服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)和購房款。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

4.2乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權(quán)。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

5.2甲方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在約定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按本合同約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若甲方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若乙方未按本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)和購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋過戶手續(xù)所需材料清單。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為新業(yè)主，在房屋交易中處于主導(dǎo)地位，通過本合同明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方在交易過程中的權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)乙方的購房目標(biāo)。

弱化甲方為