住建部物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.甲方為_________________________項(xiàng)目的業(yè)主，擁有該項(xiàng)目的物業(yè)所有權(quán)。

2.乙方為依法設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的資格。

3.甲方同意將_________________________項(xiàng)目的物業(yè)管理委托給乙方。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)_________________________項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更換、更新；

（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（4）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的消防安全、治安保衛(wèi)；

（5）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的節(jié)能、環(huán)保；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴處理；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修基金的管理和使用；

（10）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理和使用；

（11）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照_________________________的規(guī)定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共能耗費(fèi)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（5）清潔費(fèi)；

（6）保安費(fèi)；

（7）其他物業(yè)管理費(fèi)用。

三、物業(yè)管理期限

1.本合同期限自_________________________起至_________________________止。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

四、物業(yè)管理責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

4.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管物業(yè)管理資料。

五、物業(yè)管理權(quán)益

1.甲方享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。

2.甲方享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等方面的監(jiān)督權(quán)。

3.甲方享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動(dòng)的參與權(quán)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

3.乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.甲方為_________________________項(xiàng)目的業(yè)主，擁有該項(xiàng)目的物業(yè)所有權(quán)。

2.乙方為依法設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的資格。

3.甲方同意將_________________________項(xiàng)目的物業(yè)管理委托給乙方，并由丙方提供專業(yè)服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)_________________________項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更換、更新；

（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（4）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的消防安全、治安保衛(wèi)；

（5）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的節(jié)能、環(huán)保；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴處理；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修基金的管理和使用；

（10）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理和使用；

（11）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方專業(yè)服務(wù)

1.丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)_________________________。

2.丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督管理權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期匯報(bào)工作情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。

4.甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合理訴求給予關(guān)注和解決。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照_________________________的規(guī)定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共能耗費(fèi)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（5）清潔費(fèi)；

（6）保安費(fèi)；

（7）丙方專業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（8）其他物業(yè)管理費(fèi)用。

五、物業(yè)管理期限

1.本合同期限自_________________________起至_________________________止。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

六、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立服務(wù)熱線，及時(shí)處理業(yè)主訴求。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，確保業(yè)主安全。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展公益活動(dòng)，提升業(yè)主滿意度。

七、乙方和丙方責(zé)任

1.乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行各自職責(zé)。

2.乙方和丙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方和丙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

八、違約責(zé)任

1.乙方和丙方未履行本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

3.乙方和丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)增加甲方的選擇余地，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等方面達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，提升業(yè)主滿意度，保障業(yè)主權(quán)益。通過(guò)本合同，甲方在保持對(duì)物業(yè)管理的主導(dǎo)地位的同時(shí)，也確保了乙方和丙方履行其職責(zé)，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧與穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.甲方為_________________________項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。

2.乙方為依法設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的資格。

3.甲方同意將_________________________項(xiàng)目的物業(yè)管理委托給乙方，并由丙方提供專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理委托

1.甲方委托乙方對(duì)_________________________項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。

2.乙方接受甲方委托，承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。

二、丙方顧問(wèn)服務(wù)

1.丙方作為專業(yè)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)，為乙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理策略制定；

（2）物業(yè)管理方案優(yōu)化；

（3）物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)控制；

（4）物業(yè)管理政策解讀。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的全面管理權(quán)。

2.乙方有權(quán)根據(jù)丙方提供的咨詢服務(wù)，調(diào)整物業(yè)管理策略和方案。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資源和資金支持。

4.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題提供專業(yè)解決方案。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照_________________________的規(guī)定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共能耗費(fèi)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（5）清潔費(fèi)；

（6）丙方顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)；

（7）其他物業(yè)管理費(fèi)用。

五、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立服務(wù)熱線，及時(shí)處理業(yè)主訴求。

2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件進(jìn)行及時(shí)處理和報(bào)告。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

2.甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙