臨沂房地產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)，以下簡稱“抵押物”，甲方自愿將其抵押給乙方，以作為甲方對乙方所負債務(wù)的擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，土地證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2抵押物面積：__________平方米，用途：__________。

1.3抵押物現(xiàn)狀：__________。

第二條抵押物價值

2.1抵押物價值：人民幣__________元。

2.2抵押物價值評估機構(gòu)：__________。

2.3抵押物價值評估日期：__________。

第三條抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同抵押擔(dān)保范圍包括甲方對乙方所負債務(wù)本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而采取的其他措施所產(chǎn)生的費用。

3.2抵押擔(dān)保范圍不因甲方與第三人的債務(wù)關(guān)系變動而發(fā)生變化。

第四條抵押期限

4.1本合同抵押期限自抵押登記之日起計算，至甲方履行債務(wù)或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)之日止。

4.2抵押期限屆滿，甲方未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

第五條抵押登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

5.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。

5.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方出具抵押登記證明。

第六條抵押物的保管

6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

6.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

6.3因甲方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)

7.1甲方未按合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

7.2乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照以下順序處理抵押物：

（1）抵押物折價或拍賣所得價款；

（2）實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；

（3）利息、違約金、損害賠償金；

（4）剩余債務(wù)本金。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的仲裁委員會申請仲裁。

9.2仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)后，自動終止。

第十一條附件

11.1本合同附件如下：

（1）抵押物所有權(quán)證明文件；

（2）抵押物價值評估報告；

（3）抵押登記證明；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

11.2附件與本合同具有同等法律效力。

11.3本合同附件與合同正文不一致的，以附件為準。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)，以下簡稱“抵押物”，甲方自愿將其抵押給乙方，以作為甲方對乙方所負債務(wù)的擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方的權(quán)益，同時引入丙方作為擔(dān)保人，共同保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，土地證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2抵押物面積：__________平方米，用途：__________。

1.3抵押物現(xiàn)狀：__________。

第二條抵押物價值

2.1抵押物價值：人民幣__________元。

2.2抵押物價值評估機構(gòu)：__________。

2.3抵押物價值評估日期：__________。

第三條抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同抵押擔(dān)保范圍包括甲方對乙方所負債務(wù)本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而采取的其他措施所產(chǎn)生的費用。

3.2抵押擔(dān)保范圍不因甲方與第三人的債務(wù)關(guān)系變動而發(fā)生變化。

第四條抵押期限

4.1本合同抵押期限自抵押登記之日起計算，至甲方履行債務(wù)或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)之日止。

4.2抵押期限屆滿，甲方未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

第五條抵押登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

5.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。

5.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方出具抵押登記證明。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

6.2丙方在甲方未按合同約定履行債務(wù)時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

6.3丙方擔(dān)保范圍與抵押擔(dān)保范圍相同。

第七條甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間內(nèi)，不得損害抵押物的使用價值。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間內(nèi)，不得影響抵押物的正常使用。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方違反本合同約定，損害抵押物的使用價值，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方在抵押期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物用于任何可能損害甲方權(quán)益的活動。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的仲裁委員會申請仲裁。

9.2仲裁委員會的裁決是終局的，對三方均有約束力。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)后，自動終止。

第十一條附件

11.1本合同附件如下：

（1）抵押物所有權(quán)證明文件；

（2）抵押物價值評估報告；

（3）抵押登記證明；

（4）擔(dān)保人同意書；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

第十二條總結(jié)

本合同的簽訂，引入第三方擔(dān)保人丙方，旨在保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)，同時維護甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，享有對抵押物的控制權(quán)，乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。

甲方主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方的抵押物不被乙方擅自處置，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.在乙方違約時，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)。

3.明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，降低交易風(fēng)險。

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高擔(dān)保力度，增強乙方的債權(quán)保障。

2.通過第三方擔(dān)保，降低交易成本，提高交易效率。

3.促進金融市場的健康發(fā)展，為甲方提供更多融資渠道。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方需要資金支持，自愿向乙方申請貸款，并以其擁有的位于__________的房地產(chǎn)作為抵押，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的貸款權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，土地證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2抵押物面積：__________平方米，用途：__________。

1.3抵押物現(xiàn)狀：__________。

第二條抵押物價值

2.1抵押物價值：人民幣__________元。

2.2抵押物價值評估機構(gòu)：__________。

2.3抵押物價值評估日期：__________。

第三條貸款金額及期限

3.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣__________元。

3.2貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第四條利息及還款方式

4.1貸款利率為年利率__________%，按月計息。

4.2甲方應(yīng)按月支付利息，還款日為每月的__________日。

4.3本合同貸款本金及利息的償還方式為等額本息還款法。

第五條抵押登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

5.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。

5.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方出具抵押登記證明。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

6.2丙方在甲方未按合同約定償還貸款時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

6.3丙方擔(dān)保范圍與抵押擔(dān)保范圍相同。

第七條乙方權(quán)益

7.1乙方有權(quán)在抵押期間內(nèi)，對抵押物進行監(jiān)督，確保抵押物的安全。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。

7.3乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

第八條甲方違約及限制條款

8.1甲方違反本合同約定，未按時償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并采取法律手段追償。

8.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3甲方在貸款期限內(nèi)，不得將抵押物用于任何可能損害乙方權(quán)益的活動。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的仲裁委員會申請仲裁。

9.2仲裁委員會的裁決是終局的，對三方均有約束力。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)后，自動終止。

第十一條附件

11.1本合同附件如下：

（1）抵押物所有權(quán)證明文件；

（2）抵押物價值評估報告；

（3）抵押登記證明；

（4）擔(dān)保人同意書；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

第十二條總結(jié)

本合同的簽訂，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方的貸款權(quán)益。乙方作為主導(dǎo)方，享有對抵押物的監(jiān)督權(quán)和處置權(quán)，甲方違約時