精選房屋裝修合同及預(yù)算清單合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________承包方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同雙方的基本信息1.發(fā)包方（甲方）信息甲方作為本裝修工程的發(fā)包方，具有對(duì)工程的監(jiān)督、驗(yàn)收等權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，提供必要的施工條件，并及時(shí)確認(rèn)工程變更等事項(xiàng)。2.承包方（乙方）信息乙方作為本裝修工程的承包方，具有按照合同約定進(jìn)行施工的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，遵守施工安全和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)完成工程施工。二、工程概況1.工程地點(diǎn)本裝修工程位于__________（詳細(xì)地址）。2.工程內(nèi)容及做法工程內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)墻面的粉刷、地面的鋪設(shè)、天花板的裝修、水電線路的改造等。具體的施工做法應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工圖紙和施工方案進(jìn)行。3.工程承包方式本工程采用__________（包工包料、包工不包料等）的承包方式。4.工程期限工程期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，總工期為__________天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、工程造價(jià)及付款方式1.工程預(yù)算總價(jià)款本工程預(yù)算總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含了工程所需的材料、人工、設(shè)備、管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有費(fèi)用。如在施工過(guò)程中發(fā)生工程變更，變更部分的費(fèi)用將按照本合同約定的方式進(jìn)行計(jì)算和調(diào)整。2.付款方式及時(shí)間（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付工程預(yù)算總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方向乙方支付工程預(yù)算總價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程預(yù)算總價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）；（4）剩余工程預(yù)算總價(jià)款的__________%作為質(zhì)量保證金，計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整），在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程材料的供應(yīng)1.甲方提供材料的相關(guān)約定（1）甲方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并按時(shí)運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)。（2）乙方應(yīng)提前__________天向甲方提交材料需求計(jì)劃，甲方應(yīng)在__________天內(nèi)予以確認(rèn)并安排材料的供應(yīng)。（3）如甲方提供的材料與約定不符或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方采購(gòu)材料的相關(guān)約定（1）乙方采購(gòu)的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。（2）乙方應(yīng)在采購(gòu)前將材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格等信息書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________天內(nèi)予以確認(rèn)。如甲方對(duì)乙方采購(gòu)的材料有異議，應(yīng)在收到通知后的__________天內(nèi)提出，否則視為同意。（3）乙方采購(gòu)的材料經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可用于工程施工。如發(fā)覺(jué)材料存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程變更1.工程變更的流程及要求（1）工程變更應(yīng)由甲方提出或由乙方提出經(jīng)甲方同意后實(shí)施。（2）工程變更應(yīng)填寫《工程變更單》，詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因、工程量及費(fèi)用等，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（3）如工程變更涉及到施工圖紙的修改，應(yīng)及時(shí)更新施工圖紙，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.工程變更的費(fèi)用計(jì)算（1）工程變更的費(fèi)用計(jì)算應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。（2）工程變更的費(fèi)用應(yīng)在工程變更實(shí)施前確定，如雙方對(duì)費(fèi)用存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，以及雙方確認(rèn)的施工圖紙和施工方案的要求。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在__________天內(nèi)組織驗(yàn)收。2.隱蔽工程及中間驗(yàn)收（1）隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的__________天內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。（2）中間驗(yàn)收應(yīng)按照工程進(jìn)度進(jìn)行，每完成一個(gè)階段的施工，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的__________天內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新組織驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收（1）工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的__________天內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。（2）竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《工程竣工驗(yàn)收單》。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。七、工期延誤1.工期延誤的原因及責(zé)任認(rèn)定（1）因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素；甲方未按照合同約定提供施工條件；甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)；工程變更；其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。（2）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照每延誤一天，向甲方支付工程預(yù)算總價(jià)款的__________%作為違約金。如工期延誤超過(guò)__________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.工期延誤的處理辦法（1）如發(fā)生工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效的措施減少損失。（2）對(duì)于因工期延誤而產(chǎn)生的費(fèi)用增加和損失，雙方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任認(rèn)定進(jìn)行分擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額的__________%作為違約金。（2）如甲方未按照合同約定提供施工條件或確認(rèn)工程變更等事項(xiàng)，導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付工程預(yù)算總價(jià)款的__________%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價(jià)款的__________%作為違約金。（2）如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）如乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價(jià)款的__________%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇及約定本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，雙方同意由工程所在地的人民法院管轄。十、其他約定事項(xiàng)1.工程保修（1）本工程的保修期為__________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（2）在保修期內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）保修期屆滿后，如工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)向乙方出具《工程保修期滿驗(yàn)收單》。2.安全施工（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)安全施工的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工過(guò)程中的安全。（2）如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因甲方原因?qū)е碌陌踩?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.環(huán)境保護(hù)（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對(duì)環(huán)境的污染。（2）如因施工造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因甲方原因?qū)е碌沫h(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同的生效與終止1.合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止的情形（1）本合同履行完畢后，合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。（4）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行