商鋪?zhàn)赓U合同6合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[商鋪具體地址]商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的商鋪用于[商鋪用途]經(jīng)營(yíng)。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租金每[X]個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每[支付周期]的前[X]天支付下一周期的租金。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方姓名/公司名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至上述指定賬戶(hù)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。3.押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。五、商鋪交付及使用1.交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于[交付日期]將商鋪交付給乙方使用。商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署商鋪交付確認(rèn)書(shū)。商鋪交付時(shí)的狀況應(yīng)符合以下條件：（1）商鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用；（2）商鋪內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常供應(yīng)；（3）商鋪內(nèi)的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.商鋪裝修及使用規(guī)定（1）乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（2）乙方的裝修方案應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得影響商鋪的安全使用。（3）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任劃分（1）租賃期間，商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。日常維修包括但不限于商鋪內(nèi)的燈具、水龍頭、門(mén)窗等的維修。（2）商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。主體結(jié)構(gòu)包括商鋪的墻體、屋頂、梁柱等，公共設(shè)施包括商鋪所在建筑物的樓梯、電梯、消防設(shè)施等。（3）因不可抗力或第三方原因造成商鋪損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.維修通知及處理流程（1）如商鋪需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可以為書(shū)面通知或電話通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括維修事項(xiàng)、維修地點(diǎn)、維修時(shí)間等。（2）甲方收到維修通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。如因特殊原因無(wú)法及時(shí)維修的，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并告知預(yù)計(jì)維修時(shí)間。（3）維修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)維修結(jié)果不滿(mǎn)意，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，直至乙方滿(mǎn)意為止。七、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求（1）租賃期間，甲方應(yīng)為商鋪購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括商鋪的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。（2）乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括乙方的經(jīng)營(yíng)設(shè)備、商品及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能對(duì)第三方造成的損害等。2.租賃期間的責(zé)任承擔(dān)（1）租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如減免租金、賠償乙方的損失等。（2）租賃期間，因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或?qū)Φ谌皆斐蓳p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償甲方的損失、賠償?shù)谌降膿p失等。（3）租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用或雙方遭受損失的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除各自的責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。八、合同的變更與解除1.變更條件及程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除條件及程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[X]個(gè)月的，雙方均有權(quán)解除本合同。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，賠償甲方的損失。（5）甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償乙方的損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償乙方的損失。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同的約定對(duì)商鋪進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，賠償甲方的損失。（4）如乙方未按照本合同的約定對(duì)商鋪進(jìn)行維修，導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。如雙方無(wú)法協(xié)商一致，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修或評(píng)估，維修費(fèi)用或評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁地點(diǎn)選擇本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為商鋪所在地的人民法院。十一、通知與送達(dá)1.通知方式及有效性（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第[X]個(gè)工作日為準(zhǔn)。（2）雙方確認(rèn)以下聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，上述送達(dá)地址為雙方在本合同履行過(guò)程中及本合同糾紛解決過(guò)程中的有效送達(dá)地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原送達(dá)地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除各自的責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。3.合同生效及份數(shù)（