第第頁合同編號:________房屋買賣合同簡單版范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人共同訂立：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民（或其他法律主體），身份證號碼【甲方身份證號碼】，住所地【甲方住所地】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民（或其他法律主體），身份證號碼【乙方身份證號碼】，住所地【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并按照本合同的約定支付購房款。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，達成以下房屋買賣合同。本合同目的在于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，實現(xiàn)甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，乙方取得該房屋所有權(quán)的目的。本合同的簽訂背景系雙方在充分了解房屋實際情況、交易條件的基礎(chǔ)上，達成一致意見。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【房屋地址】的該房屋出售給乙方，房屋買賣總價為人民幣【總價金額】元整（大寫：【總價金額大寫】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋買賣總價的【首付款比例】，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為扣除首付款后的剩余款項。乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號號碼】4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的支付期限支付相應(yīng)款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的【逾期利率】%向甲方支付逾期違約金。逾期超過【逾期寬限期】日后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。本合同涉及的房屋買賣價格、支付方式及支付賬戶等條款，系雙方真實意愿表示，具有法律效力。乙方在支付款項時應(yīng)確保資金來源合法，甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。雙方應(yīng)嚴格遵守本條款，確保房屋買賣交易的順利進行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的時間配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)乙方應(yīng)在支付完全部購房款后，與甲方共同完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及房屋交付手續(xù)。2.履行地點：上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及房屋交付等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)在【房屋所在地】的相關(guān)政府部門及該房屋所在地進行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。-甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付款項后要求甲方履行房屋交付及過戶義務(wù)。-乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并配合甲方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣總價的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為房屋買賣總價的【違約金比例】%。c)如雙方任何一方因違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔因解除合同給對方造成的損失。本合同項下的履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任等條款，系雙方真實意愿表示，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在簽訂及履行本合同過程中，對于涉及對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的補充部分，具有同等法律效力。b)合同解除：在以下情況下，雙方有權(quán)解除本合同：-雙方達成書面一致意見，同意解除本合同；-一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；-因不可抗力等法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及相關(guān)法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分關(guān)于保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款，系雙方真實意愿表示，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同在合法、公平、公正的基礎(chǔ)上履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：雙方就本合同履行過程中所需發(fā)出的任何通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-直接送達：將文件送達對方住所地或雙方約定的其他地址；-郵寄送達：通過掛號信或特快專遞方式，將文件郵寄至對方戶籍所在地或雙方確認的通訊地址；-電子送達：通過電子郵件或其他電子方式，將文件發(fā)送至對方確認的電子郵箱。通知自發(fā)出之日起生效，以直接送達或郵寄送達的，以郵戳日期為準；以電子送達的，以發(fā)送成功為準。2.其他條款：-本合同的附件、補充協(xié)議等均視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法