2025年杭州商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于杭州的一處商鋪，現(xiàn)欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________

3.商鋪用途：__________

4.商鋪權屬證明：__________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

3.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應向乙方提供商鋪的權屬證明及相關手續(xù)。

4.乙方應在支付剩余轉(zhuǎn)讓款的__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

1.甲方應在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.乙方應依法繳納與商鋪轉(zhuǎn)讓相關的稅費。

四、其他約定

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.甲方同意將位于杭州的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意購買該商鋪，并支付甲方轉(zhuǎn)讓款項。

3.甲方保證該商鋪所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、質(zhì)量標準

1.乙方在購買該商鋪前，有權對該商鋪進行實地考察，了解其現(xiàn)狀。

2.甲方應保證該商鋪在轉(zhuǎn)讓時符合相關法律法規(guī)的要求，且不存在影響乙方正常經(jīng)營的情況。

3.乙方在接收該商鋪后，如發(fā)現(xiàn)該商鋪存在質(zhì)量缺陷或安全隱患，甲方應承擔相應的維修或賠償責任。

三、價格支付

1.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

3.乙方應在支付首期轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

4.乙方應在支付第二期轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

5.乙方應在支付最后一期轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

四、交付與接收

1.甲方應在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，將商鋪的權屬證明及相關手續(xù)交付給乙方。

2.乙方應在收到甲方交付的權屬證明及相關手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，完成該商鋪的接收手續(xù)。

3.甲方應在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，將該商鋪的鑰匙及相關設施交付給乙方。

五、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，直至該協(xié)議項下的一切權利義務履行完畢。

六、違約責任

1.如一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。

2.如一方違反本協(xié)議，給對方造成損失的，還應賠償對方的實際損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定的方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款項。

2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的商鋪權屬證明及相關手續(xù)。

3.甲方有義務在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，將商鋪的權屬證明及相關手續(xù)交付給乙方。

4.甲方有義務在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，將該商鋪的鑰匙及相關設施交付給乙方。

5.甲方有義務在轉(zhuǎn)讓過程中，保證商鋪的合法權益不受侵害。

6.甲方有義務在協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

7.甲方有義務在合同履行過程中，遵守國家相關法律法規(guī)。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權在簽訂協(xié)議前對商鋪進行實地考察，了解商鋪的實際情況。

2.乙方有權要求甲方提供真實、完整的商鋪權屬證明及相關手續(xù)。

3.乙方有權在支付轉(zhuǎn)讓款項后，取得該商鋪的所有權和使用權。

4.乙方有義務按照協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項。

5.乙方有義務在支付首期轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，完成該商鋪的接收手續(xù)。

6.乙方有義務在支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，完成商鋪的交付接收手續(xù)。

7.乙方有義務在合同履行過程中，遵守國家相關法律法規(guī)。

8.乙方有義務在接收商鋪后，妥善保管商鋪的設施和財產(chǎn)。

三、合作方式

1.雙方應本著平等互利的原則，在合同履行過程中加強溝通與協(xié)作。

2.雙方應在合同履行過程中，共同遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

3.雙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓的順利進行。

4.雙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照協(xié)議約定的方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款項。

5.雙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成商鋪的交付接收手續(xù)，確保商鋪的順利交接。

6.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應及時協(xié)商解決，避免影響合同的正常履行。

四、合同解除與終止

1.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并各自承擔由此產(chǎn)生的損失。

3.本協(xié)議解除后，雙方應按照約定，妥善處理未完成的事項，并相互配合，確保合同的終止。

五、通知與送達

1.雙方應在本協(xié)議約定的地址進行通知與送達。

2.任何一方變更地址的，應提前__________個工作日書面通知對方，否則因地址變更導致的通知與送達無效。

六、協(xié)議的修改與補充

1.雙方對本協(xié)議的修改與補充，應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議的修改與補充，不得違反國家相關法律法規(guī)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應嚴格遵守協(xié)議約定的各項條款。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

三、合同的解除

1.如一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并各自承擔由此產(chǎn)生的損失。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

四、合同的終止

1.本協(xié)議在有效期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。

2.合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理未完成的事項，并相互配合，確保合同的終止。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極尋求合理解決方案。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交至__________人民法院解決。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

2.如任何一方對本協(xié)議的效力有異議，應在簽署前提出，否則視為對本協(xié)議效力的認可。

3.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。

八、通知與送達

1.雙方在本協(xié)議約定的地址進行通知與送達。

2.任何一方變更地址的，應提前__________個工作日書面通知對方，否則因地址變更導致的通知與送達無效。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議的修改、補充、解釋等，均以書面形式為準。

法律名詞及解釋：

一、轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪的所有權及使用權轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

二、權屬證明：指證明甲方對該商鋪擁有合法所有權及使用權的文件或證明材料。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指甲方與乙方在辦理商鋪轉(zhuǎn)讓過程中所需進行的各項法律程序。

四、保密條款：指雙方在本協(xié)議簽訂后，對協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責任：指一方違反本協(xié)議約定，應承擔的違約責任和賠償損失。

六、爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、有效期限：指本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的期限屆滿。

八、變更：指本協(xié)議的修改、補充等行為，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

九、解除：指本協(xié)議在有效期內(nèi)，因一方違約或不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

十、終止：指本協(xié)議在有效期內(nèi)，因有效期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后，終止履行。

十一、法律適用：指本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十二、管轄法院：指雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交至有管轄權的人民法院解決。

十三、合同效力：指本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

十四、通知與送達：指一方根據(jù)本協(xié)議約定，以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，對方應予以接收。

十五、法律名詞：指在法律領域內(nèi)具有特定含義的名詞。

相關問題、注意事項及解決辦法：

一、相關問題：

1.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項時，可能遇到資金周轉(zhuǎn)困難。

2.甲方在交付商鋪時，可能存在權屬證明不完整或存在瑕疵。

3.雙方在履行協(xié)議過程中可能產(chǎn)生誤解或溝通不暢。

二、注意事項：

1.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項時，應注意確保資金安全，避免因資金問題影響交易。

2.甲方在交付商鋪時，應確保權屬證明齊全，無任何法律瑕疵。

3.雙方在協(xié)議履行過程中，應保持良好溝通，確保協(xié)議條款的準確理解和執(zhí)行。

三、解決辦法：

1.對于乙方資金周轉(zhuǎn)問題，可以協(xié)商分期支付或提供擔保，以減輕乙方資金壓力。

2.甲方在交付商鋪前，應提前進行權屬核查，確保權屬證明的完整性和準確性。如發(fā)現(xiàn)權屬問題，應及時解決。

3.雙方應建立定期溝通機制，如設立聯(lián)絡人，定期匯報協(xié)議履行情況，及時解決疑問和爭議。

4.在簽訂協(xié)議前，雙方應仔細閱讀協(xié)議條款，確保對協(xié)議內(nèi)容有充分了解。如有疑問，應及時咨詢法律專業(yè)人士。

5.在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則，尋求合理解決方案。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。

6.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。

7.在交付商鋪時，雙方應進行詳細交接，明確雙方責任，確保商鋪設施和財產(chǎn)的完好。

8.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應積極協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款或解除合同，并承擔相應的責任。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.商鋪買賣交易：適用于甲方作為商鋪所有者，有意向?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)讓給乙方的情況。

2.商鋪所有權轉(zhuǎn)移：適用于甲方希望將商鋪的所有權和使用權完整地轉(zhuǎn)移給乙方的情形。

3.商鋪使用權租賃后的轉(zhuǎn)售：適用于乙方在租賃商鋪期間，因各種原因需要將商鋪轉(zhuǎn)售給第三方的情況。

4.商鋪投資與退出：適用于投資者（甲方）在商鋪投資后，因市場變化或個人原因需要退出投資的情況。

5.商鋪經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓：適用于商鋪經(jīng)營權所有者（甲方）希望將經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給新的經(jīng)營者（乙方）的情況。

6.商鋪租賃期滿后的轉(zhuǎn)讓：適用于商鋪租賃合同到期后，甲方作為出租方，將商鋪轉(zhuǎn)讓給新的承租方（乙方）的情況。

7.商鋪資產(chǎn)重組：適用于企業(yè)進行資產(chǎn)重組或清算過程中，涉及商鋪的轉(zhuǎn)讓和處置。

8.商鋪繼承與轉(zhuǎn)讓：適用于商鋪所有者去世后，其繼承人（甲方）將商鋪轉(zhuǎn)讓給新的所有者（乙方）的情況。

9.商鋪投資合作：適用于甲方與乙方作為合作伙伴，共同投資商鋪并約定轉(zhuǎn)讓相關事宜。

10.商鋪糾紛解決：適用于因商鋪買賣、轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的糾紛，通過本合同/協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。

所需附件列表：

1.商鋪權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

2.商鋪租賃合同（如有），證明乙方的租賃權。

3.商鋪使用權證明文件（如有），證明乙方對商鋪的合法使用權。

4.商鋪現(xiàn)狀描述及圖片，詳細記錄商鋪的物理狀態(tài)、裝修狀況等。

5.商鋪轉(zhuǎn)讓相關稅費繳納憑證，證明甲方已繳納所有應交稅費。

6.商鋪債務清償證明，證明甲方已清償所有商鋪相關的債務。

7