2025年度房屋維修基金借款合同范本分期還款約定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________________________乙方（出借人）：________________________鑒于甲方因房屋維修需要資金，愿意向乙方借款，乙方同意出借，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。1.2本合同借款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、還款方式及期限2.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及期限分期償還借款本金及利息。2.2本合同借款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）第一次還款：______年______月______日，還款金額為人民幣_(tái)_____元整；（2）第二次還款：______年______月______日，還款金額為人民幣_(tái)_____元整；（3）以此類推，直至全部還清借款。三、利率及利息計(jì)算3.1本合同借款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算。3.2利息計(jì)算方式：按實(shí)際借款金額及實(shí)際借款期限計(jì)算，利息于每期還款日隨本金一并償還。四、借款用途4.1甲方承諾，本合同借款僅用于房屋維修，不得用于其他用途。4.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋維修相關(guān)證明材料，以證明借款用途。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定的還款期限及還款方式償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.2甲方如未按本合同約定的借款用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方返還借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________________乙方（出借人）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍6.1本合同所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的需要介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于：中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成借款合同的相關(guān)手續(xù)；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，為甲方或乙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保；（3）進(jìn)行房屋維修資金的監(jiān)管，確保資金用于約定的房屋維修；（4）對(duì)房屋維修項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。二、第三方介入的條件及程序（1）經(jīng)甲方和乙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.4第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的資質(zhì)證明；（3）甲方和乙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的介入范圍和期限；（4）甲方和乙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方。三、第三方的責(zé)任限額6.5第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：僅限于中介服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保金額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：按照監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)，確保資金使用的合規(guī)性，對(duì)監(jiān)管過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)其提供的評(píng)估、審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估、審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。四、第三方的權(quán)利6.6第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出相應(yīng)的處理意見(jiàn)；（3）在必要時(shí)，向甲方和乙方提供專業(yè)建議。五、第三方的義務(wù)6.7第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）對(duì)甲方和乙方的隱私保密；（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密；（4）對(duì)甲方和乙方的債務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用符合約定；（5）按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。六、第三方的更換6.8如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同的約定重新簽訂協(xié)議。七、第三方介入的終止6.9第三方介入的終止條件及程序如下：（1）協(xié)議約定的介入期限屆滿；（2）甲方和乙方協(xié)商一致終止；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）出現(xiàn)不可抗力因素；（5）按照相關(guān)法律法規(guī)或政策規(guī)定應(yīng)終止。六、違約責(zé)任6.10如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方或乙方的直接損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.11本合同涉及第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與第六部分爭(zhēng)議解決方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋維修基金借款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、借款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于記錄借款申請(qǐng)的基本信息，作為合同附件之一。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明借款人擁有房屋的合法權(quán)利，作為合同附件之一。3.房屋維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出需要維修的項(xiàng)目、維修原因、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于說(shuō)明借款用途的具體內(nèi)容，作為合同附件之一。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確每期還款的日期、金額、方式等。說(shuō)明：本附件用于記錄還款的具體安排，作為合同附件之一。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于記錄第三方介入的詳細(xì)情況，作為合同附件之一。6.房屋維修工程合同詳細(xì)要求：明確維修工程的具體內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修工程的詳細(xì)情況，作為合同附件之一。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋維修項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房屋維修項(xiàng)目的合理性和必要性，作為合同附件之一。8.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的房屋維修資金使用情況的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督房屋維修資金的使用情況，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定還款日之前償還借款本金及利息。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在______年______月______日償還人民幣_(tái)_____元，但實(shí)際償還日為_(kāi)_____年______月______日，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定借款期限內(nèi)提供借款。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在______年______月______日提供人民幣_(tái)_____元借款，但實(shí)際提供日為_(kāi)_____年______月______日，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在______年______月______日完成評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際完成日為_(kāi)_____年______月______日，導(dǎo)致甲方或乙方損失，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定將借款用于房屋維修。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)