甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定及抵押合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方同意成為房產(chǎn)的共有權(quán)人，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的共有權(quán)利義務(wù)。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意設(shè)定婚前房產(chǎn)共有權(quán)及抵押事項(xiàng)。為此，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)共有權(quán)1.1甲方為房產(chǎn)的共有權(quán)人，乙方同意成為房產(chǎn)的共有權(quán)人。1.2房產(chǎn)共有權(quán)的份額：甲方擁有房產(chǎn)的_____%份額，乙方擁有房產(chǎn)的_____%份額。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方同意將其在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額作為抵押物，為乙方提供抵押擔(dān)保。2.2抵押物價值：抵押物價值為人民幣______元整。2.3抵押期限：自本合同簽訂之日起______年。2.4抵押物用途：乙方將抵押物用于____________________________。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方有權(quán)享有房產(chǎn)的共有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的共有權(quán)利義務(wù)。3.2乙方有權(quán)享有房產(chǎn)的共有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的共有權(quán)利義務(wù)。3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。3.4雙方不得擅自處置房產(chǎn)，如需處置，應(yīng)取得另一方同意。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如甲方未履行抵押物抵押義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即履行，并追究甲方的違約責(zé)任。4.3如乙方未履行共同權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即履行，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條合同解除5.1本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。（1）房產(chǎn)滅失或被依法征收、沒收等；（2）房產(chǎn)共有人死亡，其繼承人放棄繼承；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，以及任何其他被甲乙雙方共同認(rèn)可的參與本合同履行過程中的第三方。8.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。如無約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過人民幣______元。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定及抵押的相關(guān)活動。8.4第三方義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.4.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.4.3第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同明確約定。8.5.2第三方與甲方、乙方在履行本合同過程中的責(zé)任劃分如下：（1）甲方、乙方對第三方的指示和請求，應(yīng)明確、具體，第三方按照指示和請求履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失的，由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。8.6第三方變更8.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.6.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。8.7第三方退出8.7.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲乙雙方。8.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同，或自行履行相關(guān)職責(zé)。8.8第三方違約8.8.1第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.8.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失，并可根據(jù)情況終止合作協(xié)議或服務(wù)合同。8.9第三方保密8.9.1第三方對本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.10第三方糾紛解決8.10.1第三方與甲乙雙方之間因履行合作協(xié)議或服務(wù)合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.10.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.11第三方其他事項(xiàng)8.11.1本合同中未規(guī)定的第三方事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.11.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖頁等。說明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)和共有權(quán)的重要文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值、市場分析等內(nèi)容。說明：作為確定房產(chǎn)抵押價值的依據(jù)。說明：作為證明甲方身份和共有權(quán)人的依據(jù)。說明：作為證明乙方身份和共有權(quán)人的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入合同履行過程中的法律依據(jù)。6.甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說明：作為對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、貸款合同等。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定及抵押義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。甲方或乙方未按合同約定繳納相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲方、乙方或第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定履行房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法享有共有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價值存在較大差異，甲