2025年二手商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議二手商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：____聯(lián)系地址：____乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____聯(lián)系地址：____鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，具備處置該商鋪的完全權(quán)利；鑒于乙方明確表達(dá)了對(duì)該商鋪的購(gòu)買(mǎi)意愿，并已充分了解及審核了商鋪的相關(guān)情況，雙方基于平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條買(mǎi)賣(mài)商鋪基本信息1.商鋪名稱(chēng)：____2.商鋪地址：____3.商鋪面積：____4.商鋪屬性：____5.商鋪權(quán)屬證明：____第二條買(mǎi)賣(mài)商鋪價(jià)格與支付方式1.商鋪價(jià)格：____2.乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)總額為商鋪價(jià)格的全部。3.雙方約定的支付方式如下：(1)乙方須在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付商鋪價(jià)格的____%作為定金。(2)剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到商鋪權(quán)屬證明之日起七日內(nèi)，全額支付給甲方。第三條商鋪權(quán)屬交付與過(guò)戶(hù)手續(xù)1.乙方應(yīng)攜帶全部支付款項(xiàng)，在第二條約定的時(shí)間內(nèi)，與甲方共同前往甲方所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)，辦理商鋪權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.商鋪權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的過(guò)戶(hù)憑證及相關(guān)材料。3.商鋪權(quán)屬過(guò)戶(hù)成功辦理之日，視為商鋪所有權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方即享有商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。第四條商鋪現(xiàn)狀和租約問(wèn)題1.甲方承諾商鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，且甲方已充分告知乙方商鋪的現(xiàn)有狀況，乙方對(duì)此表示接受并無(wú)異議。2.若商鋪當(dāng)前存在有效租約，甲方應(yīng)向乙方提供租約協(xié)議的副本供其查閱。第五條買(mǎi)賣(mài)商鋪附屬設(shè)施與設(shè)備1.商鋪附帶的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：____。2.乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，同時(shí)獲得商鋪內(nèi)的所有附屬設(shè)施與設(shè)備，且甲方確認(rèn)這些設(shè)施與設(shè)備均處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞。第六條買(mǎi)賣(mài)商鋪過(guò)戶(hù)費(fèi)用與稅費(fèi)1.因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的印花稅、契稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)等稅費(fèi)，均由乙方承擔(dān)，并按國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定進(jìn)行計(jì)算和繳納。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證的制作、過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的公證費(fèi)、律師費(fèi)等，亦由乙方承擔(dān)。第七條買(mǎi)賣(mài)商鋪合同解除與違約責(zé)任1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，若發(fā)生以下任一情形，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：(1)乙方未按時(shí)支付商鋪價(jià)款，且在甲方發(fā)出催告通知后三日內(nèi)仍未支付。(2)乙方在商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成前，出現(xiàn)違約行為或拒絕繼續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.若甲方依據(jù)本條解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。第八條爭(zhēng)議解決和法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向本商鋪所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行友好協(xié)商解決，并達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第九條協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）簽字：____日期：____乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽字：____日期：____簽署地點(diǎn)：____2025年二手商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（二）甲乙雙方在此確認(rèn)如下：甲方身份：（出售方）法定身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：乙方身份：（購(gòu)買(mǎi)方）法定身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方為商鋪的合法所有者，具備出售權(quán)；鑒于乙方已表達(dá)購(gòu)買(mǎi)該商鋪的意愿；為保障雙方的合法權(quán)益，特訂立以下條款：第一條商鋪詳細(xì)信息商鋪名稱(chēng)：商鋪位置：商鋪面積：商鋪性質(zhì)：（如使用性質(zhì)、規(guī)模等詳細(xì)描述）商鋪權(quán)屬證明：（如產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)權(quán)證明等）第二條交易價(jià)格與支付方式1.商鋪總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.乙方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等形式一次性支付全部款項(xiàng)。第三條權(quán)屬變更1.甲方承諾在簽署本協(xié)議后，立即辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下，確保乙方即時(shí)享有商鋪權(quán)益。2.乙方在權(quán)屬變更完成后，需積極配合完成相關(guān)手續(xù)（如變更登記），以確保商鋪所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條欠款處理1.如乙方未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間支付商鋪總價(jià)，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.甲方有權(quán)保留已收的商鋪定金，作為違約金或補(bǔ)償甲方因此產(chǎn)生的損失。第五條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。2.對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.未在本協(xié)議中明確的事項(xiàng)，由雙方通過(guò)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決機(jī)制如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽署地的法院提起訴訟。第七條附件效力本協(xié)議的所有附件視為協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2025年二手商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（三）雙方秉持平等自愿原則，就二手商鋪買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息甲方同意以元購(gòu)買(mǎi)乙方位于的商鋪，商鋪面積為平方米，已簽署年的租賃合同，月租金為元，租期至年月日。商鋪位于樓，現(xiàn)狀為，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為。二、過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用1.甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的所有稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的任何開(kāi)銷(xiāo)。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，配合完成商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延誤而產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。三、商鋪交接1.雙方同意在本協(xié)議簽署后日內(nèi)完成商鋪交接，具體時(shí)間及地點(diǎn)由雙方共同商定。2.甲方在交接時(shí)支付剩余商鋪款項(xiàng)，乙方需將商鋪全部所有權(quán)移交給甲方，并按約定交接相關(guān)證件及資料。四、商鋪質(zhì)量保證1.甲方在接收商鋪后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可在天內(nèi)書(shū)面通知乙方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)的法律訴訟，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如任一方違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失，賠償金額不低于合同總額的%。2.若因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議，雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。六、協(xié)議解釋1.本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如在協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商未果時(shí)，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。七、其他條款1.本協(xié)議共份，雙方各執(zhí)份，各份均具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效