2025年度城市綜合體建筑工程承發(fā)包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______電話：_______乙方（施工單位）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______電話：_______鑒于甲方需要進(jìn)行城市綜合體建筑工程的施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和條件，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就本工程項(xiàng)目的施工達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程類型：_______1.5工程內(nèi)容：_______1.6工程合同工期：_______二、工程承包范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1工程承包范圍：_______2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______三、工程造價及付款方式3.1工程造價：_______3.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的_______%作為竣工結(jié)算款。（4）保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后_______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的_______%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。四、工程進(jìn)度及竣工驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度：（1）開工日期：_______（2）竣工日期：_______（3）分階段節(jié)點(diǎn)：_______4.2竣工驗(yàn)收：（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）驗(yàn)收時間：_______（3）驗(yàn)收方式：_______五、工程變更及爭議解決5.1工程變更：（1）變更程序：_______（2）變更費(fèi)用：_______5.2爭議解決：（1）爭議解決方式：_______（2）爭議解決機(jī)構(gòu)：_______六、其他約定6.1乙方應(yīng)遵守國家及地方的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，確保工程質(zhì)量和安全。6.2乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃合理安排施工，確保工程按時竣工。6.4甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工。6.5本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。七、合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。八、附件1.工程設(shè)計(jì)圖紙；2.施工技術(shù)規(guī)范；3.其他相關(guān)文件。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，參與工程項(xiàng)目的管理、監(jiān)督、咨詢、評估、檢測、驗(yàn)收等活動的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）工程質(zhì)量監(jiān)督管理；（2）工程進(jìn)度控制；（3）工程造價咨詢；（4）工程安全監(jiān)督；（5）工程竣工驗(yàn)收；（6）其他由甲乙雙方約定的服務(wù)。二、第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定執(zhí)行，確保工作質(zhì)量；（2）第三方對因其工作失誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持；（2）第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的建議和意見。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因工作失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方在介入過程中，因違反合同約定導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方在介入過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致的法律責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方接受甲方的委托，為其提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方接受乙方的委托，為其提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，公正執(zhí)行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。五、第三方介入的程序5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃，明確工作內(nèi)容、時間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展情況。5.4第三方工作完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，并對工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。六、第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方工作人員的差旅費(fèi)用；（3）第三方工作所需的資料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。八、本合同修正的效力8.1本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。8.3本合同修正的未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙：要求：提供完整的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，必須確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.施工技術(shù)規(guī)范：要求：提供與工程相關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等文件。說明：施工技術(shù)規(guī)范是確保工程質(zhì)量的重要文件，必須嚴(yán)格遵守。3.工程合同：要求：提供本合同文本，包括合同、附件、修正條款等。說明：工程合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，必須確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。4.預(yù)付款支付憑證：要求：提供預(yù)付款支付的相關(guān)憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：預(yù)付款支付憑證是證明預(yù)付款已支付的有效證據(jù)。5.進(jìn)度款支付憑證：要求：提供進(jìn)度款支付的相關(guān)憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：進(jìn)度款支付憑證是證明進(jìn)度款已支付的有效證據(jù)。6.竣工驗(yàn)收報告：要求：提供工程竣工驗(yàn)收報告，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：竣工驗(yàn)收報告是證明工程已竣工驗(yàn)收的有效文件。7.工程保修單：要求：提供工程保修單，包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：工程保修單是確保工程在保修期內(nèi)得到有效維護(hù)的文件。8.工程變更記錄：要求：提供工程變更記錄，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。說明：工程變更記錄是記錄工程變更情況的重要文件。9.工程安全檢查記錄：要求：提供工程安全檢查記錄，包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說明：工程安全檢查記錄是確保工程安全施工的重要文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入細(xì)節(jié)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款；乙方未按時完成工程；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定；第三方未履行協(xié)議義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付工程款，每延遲一日，應(yīng)支付未付款金額的_______%作為違約金；乙方未按時完成工程，每延遲一日，應(yīng)支付合同總價的_______%作為違約金；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價的_______%作為違約金；乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；第三方未履行協(xié)議義務(wù)，乙方有