房產(chǎn)抵押借款合同范本轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（借款方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其在原合同項(xiàng)下對(duì)丙方的全部債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金等。1.2乙方同意受讓甲方在原合同項(xiàng)下的全部債權(quán)及抵押權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意按照甲方與丙方在原合同中約定的借款本金及利息、罰息、違約金等全部債務(wù)的100%支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供原合同、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，以便乙方辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在受讓債權(quán)后_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，確保乙方取得抵押權(quán)。第四條權(quán)益保障4.1甲方保證其在原合同項(xiàng)下的債權(quán)及抵押權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何糾紛、爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。4.2乙方在受讓債權(quán)后，有權(quán)按照原合同的約定向丙方主張債權(quán)，并享有與甲方相同的權(quán)利。4.3丙方同意按照原合同的約定履行還款義務(wù)，對(duì)乙方享有與甲方相同的還款責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得抵押權(quán)或抵押權(quán)存在瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________丙方（借款方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利真實(shí)性：甲方需確保其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)及抵押權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何糾紛、爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利瑕疵指權(quán)利存在缺陷或不完整，可能導(dǎo)致權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)或被第三方主張權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款，雙方需明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格并寫(xiě)入合同。法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)讓價(jià)格是債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，受讓方為取得債權(quán)所支付的對(duì)價(jià)。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供必要的文件和資料，以便乙方辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。法律名詞解釋?zhuān)旱盅簷?quán)變更手續(xù)是指將原抵押權(quán)人的權(quán)利轉(zhuǎn)移給新的抵押權(quán)人的過(guò)程。4.權(quán)益保障：乙方在受讓債權(quán)后，享有與甲方相同的權(quán)利，丙方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)與甲方相同的還款責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)益保障是指合同中確保各方權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)的一系列條款和條件。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：各方在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋?zhuān)河押脜f(xié)商是指合同各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、商討達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)悍赏緩绞侵竿ㄟ^(guò)法院訴訟程序解決合同爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧與親情關(guān)系，甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保在家庭成員之間進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，尊重彼此的意見(jiàn)和權(quán)益。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“本合同簽訂前，甲、乙雙方應(yīng)通知并取得家庭成員的知情同意。若家庭成員中有反對(duì)意見(jiàn)，應(yīng)重新協(xié)商直至達(dá)成一致?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)間資產(chǎn)重組補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)間合作的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，甲、乙雙方應(yīng)確保本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響雙方企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和商業(yè)信譽(yù)。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲、乙雙方應(yīng)保證本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓不會(huì)對(duì)雙方企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況造成不利影響，且應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遵守相關(guān)商業(yè)道德和法律法規(guī)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人投資理財(cái)補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為個(gè)人投資者可能對(duì)房產(chǎn)抵押借款市場(chǎng)不夠熟悉，甲、乙雙方應(yīng)約定一定的風(fēng)險(xiǎn)提示和保障措施。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房產(chǎn)抵押借款市場(chǎng)分析報(bào)告，乙方有權(quán)在了解全部信息后決定是否繼續(xù)進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，并提供必要的風(fēng)險(xiǎn)提示?！焙贤韪郊斜恚?.原房產(chǎn)抵押借款合同副本2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支