四鄰建房補(bǔ)償合同范本合同編號(hào)：__________甲方（補(bǔ)償方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被補(bǔ)償方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條補(bǔ)償事項(xiàng)1.1甲方因建設(shè)項(xiàng)目需要，對(duì)乙方房屋進(jìn)行建房補(bǔ)償，乙方同意甲方提出的補(bǔ)償方案。1.3補(bǔ)償方式：甲方一次性支付乙方建房補(bǔ)償款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條補(bǔ)償款的支付2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的賬戶。2.2乙方收到補(bǔ)償款后，應(yīng)出具收款憑證，并將被補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方。第三條補(bǔ)償款的計(jì)算（1）房屋面積：____平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____；（3）使用年限：____年；（4）其他因素：____。3.2補(bǔ)償款計(jì)算公式：補(bǔ)償款=房屋面積×房屋單價(jià)×使用年限×其他因素調(diào)整系數(shù)。第四條補(bǔ)償款的支付方式4.1甲方支付補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方指定的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：____________賬號(hào)：_________________開戶行：____________第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)確保被補(bǔ)償房屋在補(bǔ)償款支付后，按照甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成拆除，并保持場(chǎng)地整潔。5.2乙方應(yīng)在拆除被補(bǔ)償房屋前，將室內(nèi)物品妥善搬遷，確保搬遷過(guò)程中不發(fā)生安全事故。5.3乙方不得以任何理由拒絕或延遲履行本合同約定的義務(wù)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償款支付期限，及時(shí)支付乙方補(bǔ)償款。6.2甲方應(yīng)確保建設(shè)項(xiàng)目在施工過(guò)程中，采取有效措施，盡量減少對(duì)乙方房屋的影響。6.3甲方不得以任何理由擅自變更補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償方式及補(bǔ)償款支付方式。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定履行本合同義務(wù)的，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定支付補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限支付，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：甲乙雙方需核實(shí)對(duì)方的民事權(quán)利能力和民事行為能力，確保合同主體合法。2.明確補(bǔ)償范圍：雙方應(yīng)詳細(xì)列明被補(bǔ)償房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以確定補(bǔ)償?shù)木唧w范圍。3.補(bǔ)償款計(jì)算：補(bǔ)償款的計(jì)算應(yīng)參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，并考慮房屋的使用年限、附屬設(shè)施等因素。4.支付方式與期限：明確補(bǔ)償款的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬）、支付期限以及逾期支付的違約責(zé)任。5.履約義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定的義務(wù)履行，包括房屋拆除、物品搬遷等。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為依法行使民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。4.補(bǔ)償范圍：指合同中約定的補(bǔ)償對(duì)象和內(nèi)容，如房屋面積、附屬設(shè)施等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。7.法律效力：指合同依法成立并生效后，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊城區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到老舊城區(qū)的特殊情況，乙方可能居住在歷史悠久且具有文化價(jià)值的房屋中。補(bǔ)充條款內(nèi)容："鑒于乙方房屋的特殊性質(zhì)，甲方應(yīng)額外支付人民幣_(tái)___元作為文化價(jià)值補(bǔ)償。甲方還應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行文物認(rèn)定和申請(qǐng)相關(guān)保護(hù)措施，若乙方房屋被認(rèn)定為文物，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行特殊保護(hù)。"2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方房屋為唯一居住地補(bǔ)充條款：如果乙方房屋是其唯一居住地，乙方在拆除后可能面臨臨時(shí)住宿問(wèn)題。補(bǔ)充條款內(nèi)容："甲方應(yīng)提供臨時(shí)住宿解決方案，確保乙方在房屋拆除期間有適宜的居住條件。臨時(shí)住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體事宜雙方協(xié)商確定。"3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方有特殊生活需求補(bǔ)充條款：乙方可能有老年人、殘疾人或小孩等特殊人群，需要考慮他們的生活便利和安全。補(bǔ)充條款內(nèi)容："甲方應(yīng)確保在補(bǔ)償方案中考慮到乙方的特殊需求，如提供無(wú)障礙設(shè)施、臨時(shí)照顧服務(wù)等，以確保乙方家庭成員的生活質(zhì)量不受影響。"合同所需附件列表：