甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同（含交易時(shí)間及進(jìn)度安排）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣合同（含交易時(shí)間及進(jìn)度安排）甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.1房屋位置：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋配套設(shè)施：____________________1.7房屋裝修情況：____________________1.8房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)）____________________元。2.2付款方式：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付甲方定金人民幣_(tái)___________________元；（2）甲方將房屋交付乙方后，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元；（3）具體付款時(shí)間及方式如下：_______________前，支付人民幣_(tái)___________________元；_______________前，支付人民幣_(tái)___________________元；_______________前，支付人民幣_(tái)___________________元。三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1房屋交付：（1）甲方應(yīng)于_____________前將房屋交付乙方；（2）乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及其配套設(shè)施，如有不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償；（3）乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2過(guò)戶手續(xù)：（1）甲方應(yīng)在房屋交付乙方后_____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照規(guī)定，在_____________日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。4.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（2）乙方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍6.1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方介入的依據(jù)及程序6.2.1第三方介入的依據(jù)：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同約定。6.2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利6.3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，拒絕甲乙雙方的不合理要求。四、第三方責(zé)任限額6.4.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額；（2）如法律法規(guī)對(duì)第三方責(zé)任限額有規(guī)定的，從其規(guī)定。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議，由甲乙雙方與第三方共同簽訂，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無(wú)故拒絕或阻礙。6.5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議，由甲乙雙方與第三方共同簽訂，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無(wú)故拒絕或阻礙。六、第三方介入的變更及解除6.6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的事宜進(jìn)行變更；（2）變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.6.2第三方介入的解除：（1）如第三方違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；（2）如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。七、其他6.7.1本部分所述的第三方介入，不影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.7.2本部分所述內(nèi)容，作為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。6.7.3如本部分與主合同內(nèi)容不一致，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，甲乙雙方應(yīng)保證所提供復(fù)印件的真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)保證所提供復(fù)印件的真實(shí)性。3.房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同登記備案證明的復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋登記備案機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：房屋買賣合同登記備案證明是房屋交易合法性的證明，甲乙雙方應(yīng)保證所提供復(fù)印件的真實(shí)性。4.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：房屋配套設(shè)施清單是房屋交付時(shí)乙方應(yīng)接收的物品清單，甲乙雙方應(yīng)確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。5.房屋裝修清單詳細(xì)要求：列出房屋裝修的詳細(xì)情況，包括裝修材料、施工工藝等。說(shuō)明：房屋裝修清單是房屋交付時(shí)乙方應(yīng)接收的裝修情況說(shuō)明，甲乙雙方應(yīng)確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明，甲乙雙方應(yīng)保證所提供復(fù)印件的真實(shí)性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，甲乙雙方可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以確保交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；示例：甲方應(yīng)于2025年6月30日前交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月10日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。（2）未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；示例：甲方應(yīng)于房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，實(shí)際辦理時(shí)間為房屋交付后45日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣15,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；示例：乙方應(yīng)于2025年6月30日前支付房款人民幣300,000元，實(shí)際支付時(shí)間為2025年7月10日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。（2）未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；示例：乙方應(yīng)于2025年6月30日前接收房屋，實(shí)際接收時(shí)間為2025年7月10日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,0