示范性住宅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證編號：__________1.4房屋使用性質(zhì)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋及附屬設(shè)施正常使用造成的損壞，甲方應(yīng)及時維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.3乙方在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施故障導致無法正常使用，應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)進行維修，否則乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。第六條房屋轉(zhuǎn)租與抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、抵押給第三方。6.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于管理和追溯。2.房屋信息：準確填寫房屋的詳細信息，包括坐落位置、結(jié)構(gòu)、面積和所有權(quán)證編號，以明確合同標的。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金。5.保證金：約定保證金的數(shù)額和退還條件。6.房屋使用及維修：明確乙方使用房屋和附屬設(shè)施的責任，以及維修責任的分擔。7.房屋轉(zhuǎn)租與抵押：未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行轉(zhuǎn)租或抵押。8.合同解除與違約責任：明確雙方在違反合同條款時的責任和后果。9.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，可以通過補充協(xié)議進行約定。3.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供房屋用于出租的一方，即甲方。承租方：合同中租賃并使用房屋的一方，即乙方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃時間范圍。租金：乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。保證金：乙方為擔保租賃合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的錢。違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。補充協(xié)議：對原合同進行補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。合同標的：合同中雙方權(quán)利義務(wù)指向的對象，在此為房屋。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學生租賃宿舍應(yīng)用場合：大學生或研究生在外租房，需要穩(wěn)定的生活和學習環(huán)境。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境安靜，適宜學習。乙方在租賃期間應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不得擾民。若乙方為在校學生，可約定在學期末或畢業(yè)前提前解除合同，但需提前一個月通知甲方。2.家庭短期租賃應(yīng)用場合：家庭因工作調(diào)動或旅游短期租房。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和生活用品，確保房屋適宜居住。乙方在租賃期間應(yīng)愛惜房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。3.商務(wù)人士長期租賃應(yīng)用場合：商務(wù)人士因工作需要長期在外地租房。補充條款：甲方應(yīng)提供高速網(wǎng)絡(luò)接入，并確保房屋安全設(shè)施完善。乙方應(yīng)按時支付租金，并保持房屋的整潔和安全。4.老年人租賃養(yǎng)老房應(yīng)用場合：老年人為了養(yǎng)老而租賃環(huán)境舒適的住房。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施適合老年人使用，如安裝扶手、緊急呼叫系統(tǒng)等。乙方應(yīng)定期進行身體檢查，并在緊急情況下提供聯(lián)系方式。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件：證明甲方為房屋合法所有權(quán)人。2.雙方身份證復印件：確認雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀說明：記錄房屋在租賃開始時的具體情況。4.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的憑證。5.維修記錄：記錄租賃期間房屋維修的