共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同示范文本合同編號：__________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3房屋所有權(quán)證號：________________。1.4房屋性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方購買房屋的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房屋總價款的方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體付款方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房屋總價款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、真實、合法。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋所在小區(qū)環(huán)境整潔，配套設(shè)施完善。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房屋總價款。4.4乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用和維護房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及外貌。第五條違約責任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間收到房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。5.2乙方如違反本合同約定，未按照約定時間足額支付房屋總價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：雙方應(yīng)確保合同中的個人信息、房屋信息等填寫準確無誤。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證房屋無任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)或查封等。4.付款方式與期限：雙方應(yīng)明確房屋總價款及付款方式，并嚴格遵守約定的時間和金額。5.交付與過戶：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的責任和違約金計算方式。7.爭議解決：雙方應(yīng)明確在發(fā)生爭議時的解決方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成則訴諸法院。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的所有信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、甲方身份等。2.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同條款合法合規(guī)。3.合同保管：簽訂后的合同應(yīng)妥善保管，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府和購房者共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房，購房者享有部分產(chǎn)權(quán)，通常為一定比例。合同編號：為標識和追蹤合同而賦予的唯一編號。違約金：合同一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。權(quán)屬糾紛：關(guān)于財產(chǎn)權(quán)屬的爭議，如房屋的所有權(quán)歸屬問題。查封：法院或其他有權(quán)機關(guān)對財產(chǎn)采取的限制性措施，禁止其處分。抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。訴訟：將爭議提交法院審理的行為，是解決爭議的一種法律途徑。和解：雙方在爭議解決過程中，通過協(xié)商達成一致意見，解決糾紛。履行：指合同雙方按照合同約定完成各自應(yīng)盡義務(wù)的行為。嘿，朋友！這份合同可是個大幫手，不過有些特殊場合你可能得額外留意一下，讓它更貼合你的具體情況。下面我就來和你聊聊幾個可能的場景，還有相應(yīng)的補充條款建議。特殊場合一：家庭共有產(chǎn)權(quán)房買賣場景描述：父母想要把共有產(chǎn)權(quán)房賣給孩子，但希望保留一部分使用權(quán)。補充條款：雙方可以在合同中添加一條，“甲方在房屋過戶后保留房屋____室的使用權(quán)，乙方應(yīng)予以尊重。”特殊場合二：共有產(chǎn)權(quán)房用于投資場景描述：買方打算購買共有產(chǎn)權(quán)房作為投資，希望在未來能將房屋出租。補充條款：合同中可以加入一條，“乙方購買該房屋后，有權(quán)依法出租房屋，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方?！碧厥鈭龊先汗灿挟a(chǎn)權(quán)房買賣涉及遺產(chǎn)繼承場景描述：賣方因遺產(chǎn)繼承問題，需要將共有產(chǎn)權(quán)房出售。補充條款：合同中應(yīng)明確，“甲方保證其對房屋擁有合法的處分權(quán)，因遺產(chǎn)繼承產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負責解決?！碧厥鈭龊纤模汗灿挟a(chǎn)權(quán)房買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人不同意場景描述：共有產(chǎn)權(quán)房中有一方不同意出售，但另一方堅持。補充條款：合同中可以注明，“甲方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)人對此交易完全知情并同意，如因共有產(chǎn)權(quán)人不同意導(dǎo)致的任何糾紛，由甲方承擔全部責任?！焙贤韪郊斜恚?.雙方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋共有產(chǎn)權(quán)證明文件4.房