20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度平房買(mǎi)賣(mài)合同歷史建筑保護(hù)與修復(fù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律與法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.平房基本情況3.1平房位置3.2平房面積3.3平房結(jié)構(gòu)3.4平房權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.歷史建筑保護(hù)與修復(fù)5.1保護(hù)原則5.2修復(fù)方案5.3修復(fù)責(zé)任5.4修復(fù)資金6.合同履行與交付6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3交付時(shí)間6.4交付條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.2變更程序10.3補(bǔ)充協(xié)議11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同生效與解除12.1生效條件12.2生效日期12.3合同解除13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同生效前事項(xiàng)14.合同簽署與日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“平房”指位于[具體地址]的房屋，具有[具體年代]的歷史建筑特征。1.1.2“歷史建筑保護(hù)”指對(duì)平房進(jìn)行修繕、維護(hù)，以保持其原有的歷史風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)完整。1.1.3“修復(fù)”指對(duì)平房進(jìn)行必要的加固、改造，以適應(yīng)現(xiàn)代生活需求，同時(shí)保留其歷史價(jià)值。1.1.4“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的出賣(mài)方[出賣(mài)方全稱]和買(mǎi)受方[買(mǎi)受方全稱]。1.2相關(guān)法律與法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國(guó)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱：[出賣(mài)方全稱]2.1.2出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方地址]2.1.3出賣(mài)方法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人姓名]2.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱：[買(mǎi)受方全稱]2.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方地址]2.2.3買(mǎi)受方法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人姓名]2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1出賣(mài)方聯(lián)系方式變更：[變更后的聯(lián)系方式]2.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式變更：[變更后的聯(lián)系方式]3.平房基本情況3.1平房位置3.1.1平房位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。3.2平房面積3.2.1平房總面積為[具體面積]平方米。3.3平房結(jié)構(gòu)3.3.1平房為[具體結(jié)構(gòu)]，如：土木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等。3.4平房權(quán)屬3.4.1平房所有權(quán)歸出賣(mài)方所有，出賣(mài)方有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1平房交易價(jià)格為[具體金額]元人民幣。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部交易價(jià)格。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買(mǎi)受方應(yīng)將交易款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入出賣(mài)方指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在[具體日期]前完成全部交易款項(xiàng)的支付。5.歷史建筑保護(hù)與修復(fù)5.1保護(hù)原則5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于歷史建筑保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)平房進(jìn)行合理保護(hù)。5.2修復(fù)方案5.2.1修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3修復(fù)責(zé)任5.3.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)提供修復(fù)所需的資料和條件。5.3.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)組織實(shí)施修復(fù)工作。5.4修復(fù)資金5.4.1修復(fù)資金由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體金額根據(jù)修復(fù)方案確定。6.合同履行與交付6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。6.2履行地點(diǎn)6.2.1履行地點(diǎn)為平房所在地。6.3交付時(shí)間6.3.1買(mǎi)受方支付全部交易款項(xiàng)后，出賣(mài)方應(yīng)在[具體日期]前將平房交付給買(mǎi)受方。6.4交付條件6.4.1平房交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)糾紛等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付平房或交付的平房不符合約定條件的；8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的；8.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體百分比]%；8.2.2買(mǎi)受方違約的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體百分比]%；8.3違約金8.3.1違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由；10.2.2雙方應(yīng)自收到解除通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3合同終止10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決的，可部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效與解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為[具體日期]；12.3合同解除12.3.1合同解除按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：平房產(chǎn)權(quán)證明、修復(fù)方案、付款憑證等；13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；13.3合同生效前事項(xiàng)13.3.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)完成平房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。14.合同簽署與日期14.1簽署地點(diǎn)14.1.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]；14.2簽署日期14.2.1本合同簽署日期為[具體日期]；14.3簽署人信息14.3.1出賣(mài)方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；14.3.2買(mǎi)受方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、修復(fù)施工單位等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意；1.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，并符合合同目的。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)依照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b)保證其服務(wù)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；c)對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)；2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋其可能承擔(dān)的最高責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1責(zé)任劃分3.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)平房的歷史建筑保護(hù)與修復(fù)負(fù)有連帶責(zé)任；3.1.2第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的責(zé)任。3.2權(quán)利劃分3.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方不享有買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利；3.2.2第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方介入后的合同履行4.1.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方共同履行合同；4.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。4.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)4.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)；4.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付第三方費(fèi)用。4.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.3.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；4.3.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方書(shū)面同意；5.1.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。6.第三方介入后的合同終止6.1合同終止6.1.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止；6.1.2合同終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方共同處理剩余事項(xiàng)。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除7.1.1第三方介入后，如合同約定的解除條件成就，合同解除；7.1.2合同解除后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方共同處理剩余事項(xiàng)。8.第三方介入后的合同履行監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；8.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。8.2監(jiān)督內(nèi)容8.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；8.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)向買(mǎi)賣(mài)雙方提出意見(jiàn)和建議。8.3監(jiān)督費(fèi)用8.3.1監(jiān)督費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)；8.3.2監(jiān)督費(fèi)用按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.平房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供平房的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等法律文件。說(shuō)明：證明平房的所有權(quán)歸屬，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)平房的權(quán)屬清晰。2.修復(fù)方案要求：詳細(xì)描述平房修復(fù)的具體方案，包括修復(fù)目標(biāo)、修復(fù)內(nèi)容、修復(fù)方法等。說(shuō)明：修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方共同確認(rèn)，作為合同附件。3.付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付交易款項(xiàng)。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、執(zhí)業(yè)許可等文件。說(shuō)明：確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。5.監(jiān)督報(bào)告要求：第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督后，形成的監(jiān)督報(bào)告。說(shuō)明：監(jiān)督報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、存在問(wèn)題及建議等。6.爭(zhēng)議解決文件要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄和證據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效日期等。8.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付平房責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體百分比]%。1.2交付的平房不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體百分比]%。2.2未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失。3.2提供的服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付平房，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行修復(fù)工作。出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。第三方在修復(fù)過(guò)程中，未按照修復(fù)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致修復(fù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失。全文完。2025年度平房買(mǎi)賣(mài)合同歷史建筑保護(hù)與修復(fù)協(xié)議1甲方（買(mǎi)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、平房描述1.平房信息平房1：位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。平房2（如有）：位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。平房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)歷史建筑保護(hù)與修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量要求乙方保證所提供的平房無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保交付時(shí)平房處于良好狀態(tài)。乙方保證平房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因平房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或安全隱患。二、價(jià)格與數(shù)量1.價(jià)格平房1的價(jià)格為_(kāi)_____元/平方米，總價(jià)為_(kāi)_____元。平房2（如有）的價(jià)格為_(kāi)_____元/平方米，總價(jià)為_(kāi)_____元。最終總價(jià)以實(shí)際交付的平房面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。2.數(shù)量甲方購(gòu)買(mǎi)平房1______套，平房2（如有）______套。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將平房交付至甲方指定地點(diǎn)。2.交貨地點(diǎn)乙方將平房交付至甲方指定的______（詳細(xì)地址）。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元，余款______元在平房交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方出售的平房進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)平房不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行修復(fù)。有權(quán)根據(jù)平房的實(shí)際狀況調(diào)整購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付平房款項(xiàng)，并按照合同約定接收平房。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求出售平房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е缕椒繜o(wú)法交付或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付平房，并確保平房符合合同要求。對(duì)甲方提供的與平房相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在平房交付前進(jìn)行自檢，確保平房無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。甲方在收到平房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的平房信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)平房等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.房款支付根據(jù)平房交付進(jìn)度，在乙方按照合同約定交付平房后，甲方支付剩余房款。具體支付方式和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有平房交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于平房修復(fù)費(fèi)用、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付平房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的平房不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換符合要求的平房，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因平房質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于平房?jī)r(jià)格、修復(fù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年度平房買(mǎi)賣(mài)合同歷史建筑保護(hù)與修復(fù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同終止條件第二章房屋基本情況2.1房屋座落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀描述第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式3.4買(mǎi)賣(mài)雙方代表第四章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證4.6逾期付款責(zé)任第五章歷史建筑保護(hù)與修復(fù)5.1保護(hù)范圍5.2修復(fù)內(nèi)容5.3修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)5.4修復(fù)期限5.5修復(fù)費(fèi)用5.6修復(fù)責(zé)任5.7修復(fù)驗(yàn)收5.8修復(fù)后房屋使用第六章合同履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)6.4履行監(jiān)督6.5履行責(zé)任6.6履行變更第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同附件內(nèi)容第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更程序11.4合同補(bǔ)充程序第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3處理費(fèi)用12.4處理期限第十三章合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任13.2合同終止后的責(zé)任13.3責(zé)任承擔(dān)方式13.4責(zé)任承擔(dān)期限第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同解除與終止后的其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度平房買(mǎi)賣(mài)合同歷史建筑保護(hù)與修復(fù)協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______。1.4合同雙方基本信息賣(mài)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。1.6合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同終止條件1.7.1本合同約定的標(biāo)的物全部交付并完成修復(fù)工作；1.7.2雙方約定的其他終止條件。第二章房屋基本情況2.1房屋座落位置房屋座落位置為_(kāi)___________________。2.2房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.3房屋面積房屋面積為_(kāi)___________________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。2.5房屋用途房屋用途為_(kāi)___________________。2.6房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述如下：____________________。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方的基本信息已在第一章1.4中列明。3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方的基本信息已在第一章1.4中列明。3.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式已在第一章1.4中列明。3.4買(mǎi)賣(mài)雙方代表買(mǎi)賣(mài)雙方代表已在第一章1.4中列明。第四章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付人民幣_(tái)______元整；（2）尾款：房屋交付并完成修復(fù)工作后_______日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整。4.3付款時(shí)間首付款的支付時(shí)間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)；尾款的支付時(shí)間為房屋交付并完成修復(fù)工作后_______日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)首付款和尾款均應(yīng)支付至賣(mài)方指定的賬戶。4.5付款憑證買(mǎi)方在支付款項(xiàng)后應(yīng)取得相應(yīng)的付款憑證。4.6逾期付款責(zé)任如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______的逾期付款違約金。第五章歷史建筑保護(hù)與修復(fù)5.1保護(hù)范圍本合同約定的保護(hù)范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。5.2修復(fù)內(nèi)容修復(fù)內(nèi)容如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的加固；（2）房屋內(nèi)外部裝飾的修復(fù)；（3）房屋附屬設(shè)施的修復(fù)。5.3修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及歷史建筑保護(hù)的要求。5.4修復(fù)期限修復(fù)期限為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。5.5修復(fù)費(fèi)用修復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。5.6修復(fù)責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)組織修復(fù)工作，確保修復(fù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.7修復(fù)驗(yàn)收修復(fù)工作完成后，由買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.8修復(fù)后房屋使用修復(fù)后的房屋用途、使用方式及管理責(zé)任應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第六章合同履行與監(jiān)督6.1履行期限本合同的履行期限為_(kāi)______年。6.2履行方式買(mǎi)方應(yīng)按約定的付款方式和時(shí)間履行付款義務(wù)；賣(mài)方應(yīng)按約定的修復(fù)期限和質(zhì)量要求完成修復(fù)工作。6.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為房屋所在地的市、縣（區(qū)）。6.4履行監(jiān)督合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的全面履行。6.5履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；7.1.2賣(mài)方未按約定完成修復(fù)工作；7.1.3雙方其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______的違約金；7.2.2賣(mài)方未按約定完成修復(fù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付_______的違約金；7.2.3雙方其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。7.4違約解除合同因違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，受損害方有權(quán)解除合同。7.5違約糾紛處理因本合同的履行發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.3發(fā)生不可抗力事件。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同履行完畢；9.2.3合同解除。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）對(duì)方收到通知后進(jìn)行答復(fù)；（3）根據(jù)答復(fù)結(jié)果決定是否解除合同。9.4合同終止程序（1）確認(rèn)合同終止條件；（2）通知對(duì)方；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同生效及附件10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）修復(fù)方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他雙方約定的文件。10.3合同附件內(nèi)容合同附件的內(nèi)容應(yīng)與合同一致，具有同等法律效力。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力事件。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與合同內(nèi)容相一致。11.3合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議。11.4合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充程序與合同變更程序相同。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）返還已付款項(xiàng)；（2）賠償因違約造成的損失；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止后的處理（1）返還已付款項(xiàng)；（2）賠償因違約造成的損失；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。12.3處理費(fèi)用處理費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.4處理期限處理期限自合同解除或終止之日起_______日內(nèi)。第十三章合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任（1）違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失。13.2合同終止后的責(zé)任（1）違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失。13.3責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取其他補(bǔ)救措施。13.4責(zé)任承擔(dān)期限責(zé)任承擔(dān)期限自合同解除或終止之日起_______日內(nèi)。第十四章合同其他約定14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同的附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.4合同解除與終止后的其他約定合同解除與終止后的其他約定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。賣(mài)方簽字（蓋章）：_________年_________月_________日買(mǎi)方簽字（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)修復(fù)工作說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織修復(fù)工作，包括但不限于選擇修復(fù)施工單位、監(jiān)督修復(fù)過(guò)程、確保修復(fù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方負(fù)責(zé)修復(fù)資金說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。1.3修復(fù)工期調(diào)整說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е滦迯?fù)工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.4甲方負(fù)責(zé)修復(fù)驗(yàn)收說(shuō)明：修復(fù)完成后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，確保修復(fù)質(zhì)量符合合同約定。1.5甲方負(fù)責(zé)修復(fù)后房屋使用說(shuō)明：修復(fù)后的房屋使用、管理及維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.6甲方負(fù)責(zé)修復(fù)期間的安全責(zé)任說(shuō)明：在修復(fù)期間，甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止發(fā)生安全事故。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)修復(fù)工作說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織修復(fù)工作，包括但不限于選擇修復(fù)施工單位、監(jiān)督修復(fù)過(guò)程、確保修復(fù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方負(fù)責(zé)修復(fù)資金說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。2.3修復(fù)工期調(diào)整說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е滦迯?fù)工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.4乙方負(fù)責(zé)修復(fù)驗(yàn)收說(shuō)明：修復(fù)完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，確保修復(fù)質(zhì)量符合合同約定。2.5乙方負(fù)責(zé)修復(fù)后房屋使用說(shuō)明：修復(fù)后的房屋使用、管理及維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.6乙方負(fù)責(zé)修復(fù)期間的安全責(zé)任說(shuō)明：在修復(fù)期間，乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止發(fā)生安全事故。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)及修復(fù)工作，包括但不限于信息提供、合同起草、合同履行監(jiān)督等。3.2中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)解除合同說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.修復(fù)方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.雙方身份證復(fù)印件5.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)函6.修復(fù)施工單位資質(zhì)證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；b.賣(mài)方未按約定完成修復(fù)工作；c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.買(mǎi)方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)約定的期限；b.賣(mài)方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)工作；c.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方通知后仍不改正。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將其房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付價(jià)款的合同。2.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑。3.修復(fù)：指對(duì)歷史建筑進(jìn)行加固、修繕、維護(hù)等工程活動(dòng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：修復(fù)工作過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即停止修復(fù)工作，由賣(mài)方或乙方負(fù)責(zé)整改，直至問(wèn)題解決。2.問(wèn)題：修復(fù)工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如因甲方或乙方責(zé)任導(dǎo)致延誤，相應(yīng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求中介機(jī)構(gòu)或法律途徑解決。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：解除中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，另尋中介機(jī)構(gòu)或自行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.平房買(mǎi)賣(mài)合同；2.歷史建筑保護(hù)與修復(fù)項(xiàng)目；3.中介機(jī)構(gòu)提供房屋買(mǎi)賣(mài)及修復(fù)服務(wù)；4.買(mǎi)賣(mài)雙方或第三方介入的房屋修復(fù)工程。全文完。2025年度平房買(mǎi)賣(mài)合同歷史建筑保護(hù)與修復(fù)協(xié)議3甲方（買(mǎi)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、結(jié)構(gòu)、年代等）。房屋2（如有）：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)保護(hù)與修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的歷史建筑要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足歷史建筑保護(hù)與修復(fù)工程的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、外觀修復(fù)、功能恢復(fù)等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、房屋數(shù)量與價(jià)格1.房屋數(shù)量甲方預(yù)計(jì)購(gòu)買(mǎi)的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。房屋2（如有）：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。實(shí)際購(gòu)買(mǎi)數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開(kāi)工前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.房屋單價(jià)與總價(jià)房屋1的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位），房屋2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位）。本合同房屋總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購(gòu)買(mǎi)數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次的房屋（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的施工現(xiàn)場(chǎng)或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善包裝，確保房屋在運(yùn)輸和存儲(chǔ)過(guò)程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明房屋名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)房屋運(yùn)輸至交房地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生房屋損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的房屋，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購(gòu)買(mǎi)數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供驗(yàn)收?qǐng)龅氐取?.乙方權(quán)利與義務(wù)