2025年度生態(tài)旅游區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊位于______，面積______平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_____。乙方獲得該地塊的土地使用權(quán)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.土地使用條件乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得改變土地用途。乙方需在土地使用權(quán)期限內(nèi)完成生態(tài)旅游區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，并確保景區(qū)符合國(guó)家環(huán)保和旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理描述1.運(yùn)營(yíng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)生態(tài)旅游區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、票務(wù)管理、導(dǎo)游服務(wù)等。甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理提出建議和指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合。2.運(yùn)營(yíng)管理要求乙方應(yīng)確保景區(qū)設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)優(yōu)質(zhì)，提升游客體驗(yàn)。乙方需建立健全景區(qū)管理制度，確保景區(qū)安全、有序、文明運(yùn)營(yíng)。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的______%，即______元。乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用______元。2.支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。四、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，并將土地使用權(quán)證交付乙方。2.交地地點(diǎn)土地使用權(quán)證交付地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)或雙方另行書(shū)面約定的地點(diǎn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行審查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行景區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和生態(tài)旅游區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照約定向乙方提供相關(guān)文件和資料。為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工許可、土地規(guī)劃等手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在獲得土地使用權(quán)后，有權(quán)自主進(jìn)行景區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行景區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，確保景區(qū)符合生態(tài)旅游區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。在土地使用權(quán)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)景區(qū)環(huán)境，確保景區(qū)持續(xù)健康發(fā)展。六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理驗(yàn)收1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將相關(guān)文件交付乙方。乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地使用權(quán)的完整性和合法性。2.景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方完成景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)景區(qū)是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付根據(jù)景區(qū)運(yùn)營(yíng)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的運(yùn)營(yíng)管理后，甲方支付相應(yīng)比例的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款支付在乙方完成景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定進(jìn)行景區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未達(dá)到景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е戮皡^(qū)運(yùn)營(yíng)不善，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地使用情況、景區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)