地產(chǎn)土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體四至范圍為_(kāi)_________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)。

二、流轉(zhuǎn)期限

1.乙方租賃甲方土地的期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用

1.乙方租賃甲方土地的年租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付。

2.乙方在租賃期間，如需對(duì)土地進(jìn)行改良、建設(shè)等投入，經(jīng)甲方同意后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的投資回報(bào)。

四、土地使用與管理

1.乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)土地進(jìn)行合理耕種、養(yǎng)殖或建設(shè)，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

3.乙方在使用土地期間，如需對(duì)土地進(jìn)行臨時(shí)性占用，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可占用。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

（2）甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得影響合同的正常履行。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地使用現(xiàn)狀說(shuō)明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為土地所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為土地使用者，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為土地投資方，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體四至范圍為_(kāi)_________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)。

二、流轉(zhuǎn)期限

1.乙方租賃甲方土地的期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及投資回報(bào)

1.乙方租賃甲方土地的年租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付。

2.丙方作為投資方，投入人民幣_(tái)_________元用于土地的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，甲方應(yīng)保證丙方的投資回報(bào)率不低于__________%。

3.丙方的投資回報(bào)期限為_(kāi)_________年，自土地投入使用之日起計(jì)算。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)土地的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完工并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方享有土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部收益，包括但不限于租金、銷售收益等。

3.丙方有權(quán)在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行管理、監(jiān)督，確保乙方按照約定使用土地。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有土地的永久使用權(quán)，并對(duì)土地的開(kāi)發(fā)和建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供投資回報(bào)，如丙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求其支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方在合同到期后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

3.丙方未按時(shí)支付投資回報(bào)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得影響合同的正常履行。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在為土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供資金支持，促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施。通過(guò)引入投資方，甲方可以降低資金風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，丙方作為投資方，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)具有更強(qiáng)的監(jiān)管能力，有利于保障甲方的權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為土地所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同，旨在確保土地資源的合理利用，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值最大化。通過(guò)設(shè)定丙方的投資回報(bào)率，甲方可以確保在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中獲得穩(wěn)定的收益。同時(shí)，甲方對(duì)乙方的管理和監(jiān)督，有利于維護(hù)土地資源的可持續(xù)利用。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件；

2.土地使用現(xiàn)狀說(shuō)明；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為土地所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為土地使用者，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為土地服務(wù)提供方，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體四至范圍為_(kāi)_________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)。

二、流轉(zhuǎn)期限

1.乙方租賃甲方土地的期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用

1.乙方租賃甲方土地的年租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付。

2.丙方提供土地相關(guān)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年，乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的適宜性和可用性。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在租賃期間內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的土地服務(wù)，包括但不限于灌溉、排水、綠化等。

3.乙方有權(quán)在合同到期后，要求甲方或丙方對(duì)土地進(jìn)行恢復(fù)原狀，以符合初始使用條件。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，并負(fù)責(zé)解決土地權(quán)屬糾紛。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付土地或提供土地相關(guān)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

2.丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

3.乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得影響合同的正常履行。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為土地使用者，主導(dǎo)本合同，旨在確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)能夠順利進(jìn)行，并從土地流轉(zhuǎn)中獲得最大化的