甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度互換商鋪的租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于________（地址）的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.2租賃物建筑面積為________平方米，用途為________。1.3租賃物現(xiàn)狀及配套設施如下：（1）房屋結構：________；（2）裝修狀況：________；（3）配套設施：________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應提前________日書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣________元/月，乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：銀行名稱：________；賬號：________；開戶行：________。四、租賃物的使用與管理4.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。4.2乙方在使用租賃物過程中，不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得擅自進行裝修、改造。4.3乙方應愛護租賃物及配套設施，不得損壞。4.4乙方在使用租賃物過程中，如需改變租賃物的用途或進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。五、租賃物的維修保養(yǎng)5.1甲方應確保租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標準。5.2租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責任如下：（1）租賃物主體結構、基礎工程的維修保養(yǎng)由甲方負責；（2）租賃物附屬設施、設備的維修保養(yǎng)由甲方負責；（3）乙方在使用過程中造成租賃物的損壞，乙方應負責修復或賠償。六、租賃物的轉租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給他人。6.2如乙方同意轉租，乙方應將轉租協(xié)議報送甲方備案，并承擔因轉租產(chǎn)生的所有法律責任。七、違約責任7.1如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應承擔相應的違約責任。7.2如乙方未按約定支付租金，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的________%。7.3如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方、維修保養(yǎng)服務提供方等，是指在甲方與乙方之間提供相關服務的獨立法人或其他組織。10.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。10.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的交接、驗收、維修保養(yǎng)等工作；（2）提供租賃物的評估、鑒定服務；（3）提供租賃物的擔保服務；（4）提供租賃物的監(jiān)管服務；（5）提供租賃物的維修保養(yǎng)服務。10.3第三方責任限額10.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。10.3.2第三方的責任限額不得超過甲方因第三方原因遭受的損失金額。10.4第三方責任劃分10.4.1第三方在履行職責過程中，如因第三方原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。10.4.2第三方的責任劃分如下：（1）中介方：中介方應保證其提供的甲乙雙方信息真實、準確，對因信息錯誤導致的損失，中介方應承擔相應責任。（2）擔保方：擔保方應按照擔保合同約定，在乙方未按時支付租金或其他違約行為發(fā)生時，履行擔保責任。（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方應按照監(jiān)管協(xié)議約定，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保租賃物的安全和合規(guī)使用。（4）評估方：評估方應按照評估合同約定，對租賃物的價值進行評估，并保證評估結果的客觀、公正。（5）維修保養(yǎng)服務提供方：維修保養(yǎng)服務提供方應按照服務合同約定，對租賃物進行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。10.5第三方變更及退出10.5.1第三方在履行職責過程中，如需變更或退出，應提前________日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.5.2第三方的變更或退出，不影響本合同的履行。10.6第三方費用承擔10.6.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，按照合同約定或實際發(fā)生費用由甲乙雙方承擔。10.6.2第三方費用包括但不限于：（1）中介費；（2）擔保費；（3）評估費；（4）監(jiān)管費；（5）維修保養(yǎng)服務費。10.7第三方保密義務10.7.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.7.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。10.8第三方違約責任10.8.1第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.8.2第三方的違約責任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。10.9第三方法律適用及管轄10.9.1本合同及第三方介入相關事宜，適用中華人民共和國法律。10.9.2有關本合同及第三方介入的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》正本一份，副本兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。2.《商鋪交接清單》一份，詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀及配套設施。3.《租金支付憑證》若干份，作為乙方支付租金的憑證。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》若干份，如中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方、維修保養(yǎng)服務提供方等提供的協(xié)議。5.《商鋪裝修改造方案》一份，如乙方需進行裝修改造時提供。6.《維修保養(yǎng)記錄》若干份，記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況。7.《租賃物使用規(guī)定》一份，甲方制定的各項規(guī)章制度。8.《爭議解決協(xié)議》一份，約定爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變租賃物的結構、用途；（4）乙方損壞租賃物或配套設施；（5）第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定支付租金，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的________%。（3）乙方擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。（4）乙方損壞租賃物或配套設施，乙方應負責修復或賠償。（5）第三方未按約定履行職責，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。2.乙方未按約定支付租金，逾期支付一個月，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的滯納金。3.乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營，甲方有權要求乙方停止違法行為，并賠