甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端住宅購房保證擔(dān)保借款合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度高端住宅購房保證擔(dān)保借款合同書甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（保證人）：姓名：_______住址：_______丙方（擔(dān)保公司）：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______一、借款事項1.1甲方因購買位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元的房屋，需向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按月計息。1.4借款用途：僅限于甲方購買上述房屋。二、還款事項還款月份|還款金額（元）|_______|______________|______________|_______……|……2.2甲方如因特殊原因無法按時還款，應(yīng)提前_______天向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，可延期還款。2.3甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期利息。三、保證事項3.1乙方自愿為甲方的借款提供保證擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方保證在甲方逾期還款時，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。3.3乙方在保證期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。四、擔(dān)保公司事項4.1丙方作為擔(dān)保公司，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的借款合同進(jìn)行擔(dān)保。4.2丙方在保證期間，有權(quán)對甲乙雙方的借款合同進(jìn)行監(jiān)督，確保借款合同履行。4.3丙方在保證期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求乙方履行保證責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他事項6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外，參與本合同執(zhí)行過程中提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4貸款擔(dān)保公司；1.2.5其他為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。2.2第三方在履行其職責(zé)時，如因自身原因?qū)е录追?、乙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由丙方進(jìn)行審核確認(rèn)。3.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。3.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方通報服務(wù)進(jìn)展情況。4.第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在提供咨詢服務(wù)時，僅對甲方提供的信息進(jìn)行核實，不承擔(dān)甲方購房決策的責(zé)任。5.1.2第三方在提供評估服務(wù)時，僅對房屋價值進(jìn)行評估，不承擔(dān)房屋實際成交價格的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，僅對借款合同進(jìn)行擔(dān)保，不承擔(dān)借款人還款責(zé)任。5.2.2第三方在提供代理服務(wù)時，僅代表乙方進(jìn)行合同簽訂、款項支付等事宜，不承擔(dān)乙方違約責(zé)任。5.3第三方與丙方的劃分：5.3.1第三方在提供見證服務(wù)時，僅對合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。5.3.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，僅對擔(dān)保合同進(jìn)行擔(dān)保，不承擔(dān)擔(dān)保公司責(zé)任。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求退出本合同。6.2第三方退出本合同，需提前_______天向甲乙雙方發(fā)出書面通知。6.3第三方退出后，其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.本部分條款與本合同其他條款的沖突8.1本部分條款與本合同其他條款的沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。8.2本部分條款未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的坐落位置、面積、價格、付款方式等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體文件，是房屋交易的法律依據(jù)。2.借款合同要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、利率、期限、還款方式等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為借款的法律依據(jù)，規(guī)定了借款雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.保證合同要求：保證合同應(yīng)明確保證人的保證責(zé)任、保證范圍、保證期間等，并由保證人簽字蓋章。說明：本附件為保證擔(dān)保的法律依據(jù)，規(guī)定了保證人的權(quán)利和義務(wù)。4.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期間等，并由擔(dān)保公司蓋章。說明：本附件為擔(dān)保擔(dān)保的法律依據(jù)，規(guī)定了擔(dān)保公司的權(quán)利和義務(wù)。5.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的市場價值。說明：本附件為房屋價值評估的法律依據(jù)，用于確定貸款額度。說明：本附件為乙方身份驗證的法律依據(jù)，確保乙方身份真實。7.丙方資質(zhì)證明要求：丙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備提供擔(dān)保服務(wù)的資格。說明：本附件為丙方資質(zhì)驗證的法律依據(jù)，確保丙方具備擔(dān)保能力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、還款能力證明等。說明：本附件為其他相關(guān)文件的法律依據(jù)，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時還款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未履行購房合同：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期還款一個月，應(yīng)支付乙方1000元逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行保證責(zé)任：乙方應(yīng)按照保證合同約定，履行相應(yīng)的保證責(zé)任。乙方未履行擔(dān)保責(zé)任：乙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。示例：乙方未履行保證責(zé)任，導(dǎo)致甲方無法按時還款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未履行擔(dān)保責(zé)任：丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。丙方未履行見證責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例：丙方未履行見證責(zé)任，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭議，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。第三