2025年度房地產(chǎn)項目開發(fā)委托合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目用地面積：____________________（平方米）3.項目總建筑面積：____________________（平方米）4.項目總投資：____________________（人民幣元）5.項目開發(fā)周期：____________________（年）二、委托事項1.乙方受甲方委托，負責辦理項目開發(fā)所需的各項手續(xù)，包括但不限于：（1）土地使用權取得；（2）建設用地規(guī)劃許可證；（3）建筑工程規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）其他相關手續(xù)。2.乙方負責項目開發(fā)過程中的工程設計、施工、監(jiān)理、竣工驗收等工作。3.乙方負責項目開發(fā)過程中與政府、金融機構、施工單位、監(jiān)理單位等相關方的溝通協(xié)調。4.乙方負責項目開發(fā)過程中的資金籌措、融資、還款等工作。三、雙方權利義務1.甲方權利：（1）對乙方開發(fā)的項目進行監(jiān)督、檢查；（2）在項目開發(fā)過程中，有權要求乙方提供相關資料、報告；（3）項目開發(fā)完成后，甲方有權優(yōu)先購買乙方持有的項目公司股權。2.甲方義務：（1）向乙方支付委托開發(fā)費用；（2）協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的各項手續(xù)；（3）按照約定時間支付項目開發(fā)資金。3.乙方權利：（1）按照約定收取委托開發(fā)費用；（2）在項目開發(fā)過程中，有權要求甲方提供相關資料、報告；（3）在項目開發(fā)完成后，乙方有權優(yōu)先購買甲方持有的項目公司股權。4.乙方義務：（1）按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成項目開發(fā)；（2）確保項目開發(fā)質量，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）在項目開發(fā)過程中，嚴格按照約定進行資金使用。四、費用及支付方式1.委托開發(fā)費用：____________________（人民幣元）2.支付方式：（1）項目開發(fā)前期費用：____________________（人民幣元），甲方于合同簽訂之日起__個工作日內支付；（2）項目開發(fā)過程中，乙方每月向甲方提交項目開發(fā)進度報告，甲方根據(jù)報告支付相應款項；（3）項目開發(fā)完成后，甲方支付剩余委托開發(fā)費用。五、違約責任1.甲方未按約定支付委托開發(fā)費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。2.乙方未按約定完成項目開發(fā)的，應向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的__%。3.雙方因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲方與乙方之間的房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的中介方、顧問方、技術服務方、監(jiān)理方、施工方、融資方以及其他為項目開發(fā)提供支持或服務的任何第三方。二、第三方介入方式2.顧問方：甲方或乙方可根據(jù)項目需要聘請顧問方提供法律、財務、技術等方面的專業(yè)咨詢。3.技術服務方：乙方在項目開發(fā)過程中，可能需要聘請技術服務方提供工程設計、施工、監(jiān)理等服務。4.監(jiān)理方：乙方在項目開發(fā)過程中，需聘請監(jiān)理方對施工過程進行監(jiān)督管理。5.施工方：乙方在項目開發(fā)過程中，需聘請施工方進行項目建設。6.融資方：甲方或乙方在項目開發(fā)過程中，可能需要聘請融資方提供資金支持。三、第三方的責任與義務1.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證其提供的資料、服務真實、合法、有效。2.第三方應按照合同約定，按時完成其工作任務，確保項目進度和質量。3.第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或項目相關的任何商業(yè)秘密。4.第三方在提供服務過程中，因自身原因導致項目延誤、質量不合格或其他損失，應承擔相應責任。四、第三方的權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.第三方有權在項目開發(fā)過程中，對項目進度、質量進行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲方、乙方提供相關資料、報告。五、第三方的責任限額1.第三方的責任限額根據(jù)其提供的具體服務內容確定。2.若第三方因自身原因導致項目損失，其賠償金額不得超過其收取的服務費用。3.甲方、乙方和第三方在簽訂合同時，可協(xié)商確定第三方責任限額，并在合同中明確。六、第三方的退出機制1.若第三方在項目開發(fā)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方、乙方有權要求其退出項目。2.第三方退出項目后，應按照合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成項目后續(xù)工作。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由其與甲方、乙方簽訂的合同約定。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.第三方在項目開發(fā)過程中的工作成果，歸甲方、乙方所有。4.第三方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方承擔。八、合同變更1.若因第三方介入導致合同內容需變更，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、其他1.本部分內容為甲方、乙方和第三方在項目開發(fā)過程中第三方介入的附加條款。2.本部分內容與第一部分內容共同構成本合同的全部內容。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目用地權屬證明文件要求：提供項目用地權屬證明文件的原件或復印件，確保文件真實、有效。說明：證明甲方對項目用地享有合法使用權。2.附件二：項目規(guī)劃設計方案要求：提供項目規(guī)劃設計方案的原件或復印件，確保方案符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明：作為項目開發(fā)的重要依據(jù)。3.附件三：項目施工合同要求：提供項目施工合同的原件或復印件，確保合同內容完整、明確。說明：明確施工方在項目開發(fā)過程中的權利和義務。4.附件四：項目監(jiān)理合同要求：提供項目監(jiān)理合同的原件或復印件，確保合同內容完整、明確。說明：明確監(jiān)理方在項目開發(fā)過程中的權利和義務。5.附件五：項目融資合同要求：提供項目融資合同的原件或復印件，確保合同內容完整、明確。說明：明確融資方在項目開發(fā)過程中的權利和義務。6.附件六：項目進度報告要求：定期提供項目進度報告，包括項目進度、質量、成本等信息。說明：便于甲方了解項目開發(fā)進展情況。7.附件七：項目驗收報告要求：項目開發(fā)完成后，提供項目驗收報告，包括項目質量、使用功能等信息。說明：作為項目開發(fā)完成的證明文件。8.附件八：第三方合同要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的合同的原件或復印件，確保合同內容完整、明確。說明：明確第三方在項目開發(fā)過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付委托開發(fā)費用。責任認定標準：甲方未支付委托開發(fā)費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。示例：若甲方應支付100萬元，但未按時支付，則應支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按約定完成項目開發(fā)。責任認定標準：乙方未按約定完成項目開發(fā)的，應向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的__%。示例：若項目總投資為1000萬元，但乙方未按約定完成項目開發(fā)，則應支付違約金100萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務質量。責任認定標準：第三方未按約定提供服務質量，導致項目損失，應承擔相應賠償責任。示例：若第三方提供的服務導致項目延誤，造成損失50萬元，則第三方應賠償甲方50萬元。4.違約行為：甲方或乙方未按約定提供相關資料、報告。責任認定標準：甲方或乙方未按約定提供相關資料、報告，導致項目延誤或損失，應承擔相應責任。