甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣房屋質(zhì)量檢驗與保修服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________聯(lián)系地址：______________乙方（買受人）：__________聯(lián)系地址：______________一、房屋基本情況1.房屋坐落地點：__________2.房屋所有權(quán)證號：__________3.建筑面積：__________平方米4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________5.附屬設(shè)施：__________二、房屋質(zhì)量檢驗與保修1.甲方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。2.乙方在簽訂本合同時，有權(quán)對房屋進行質(zhì)量檢驗，甲方應積極配合。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面、樓板、梁、柱等部位存在安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題，影響正常使用；（3）房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施與合同約定不符。三、房屋質(zhì)量檢驗與保修期限1.房屋質(zhì)量檢驗期限：自房屋交付之日起__________日內(nèi)。2.房屋保修期限：自房屋交付之日起__________年。四、房屋質(zhì)量檢驗與保修費用1.甲方負責房屋質(zhì)量檢驗與保修費用，包括但不限于維修材料、人工費用等。2.乙方在房屋質(zhì)量檢驗期間，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行維修，甲方應在__________日內(nèi)完成維修。五、違約責任1.如甲方未按本合同約定承擔房屋質(zhì)量檢驗與保修責任，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.如乙方在房屋質(zhì)量檢驗期間，故意損壞房屋或設(shè)施，應承擔相應責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、維修服務(wù)公司等，其在合同中承擔特定服務(wù)或提供專業(yè)意見的角色。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了確保房屋買賣交易的順利進行，提高房屋質(zhì)量檢驗的客觀性和準確性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方選擇與確認1.甲方或乙方均可自行選擇第三方，但應提前通知對方，并在合同中明確第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等相關(guān)事項。2.雙方應共同確認第三方資質(zhì)，確保其具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和條件。四、第三方責任限額1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過__________元。2.第三方責任限額可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)進行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展房屋質(zhì)量檢驗、鑒定、維修等工作。2.第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保檢驗、鑒定、維修結(jié)果的真實性、客觀性和準確性。3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。六、第三方費用承擔1.第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按合同約定承擔，具體費用包括但不限于檢驗費、鑒定費、維修費等。2.如第三方服務(wù)費用在合同中未明確約定，由雙方協(xié)商確定。七、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應將相關(guān)事宜通知對方，并確保第三方在合同約定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場。2.第三方到達現(xiàn)場后，應與甲乙雙方共同制定檢驗、鑒定、維修方案，并嚴格按照方案執(zhí)行。3.第三方完成服務(wù)后，應向甲乙雙方出具書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于檢驗結(jié)果、鑒定意見、維修方案等。八、第三方責任劃分1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。2.若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，但第三方已盡到合理注意義務(wù)，則甲乙雙方可要求第三方承擔部分責任，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.若第三方責任涉及第三方與甲乙雙方之外的第三方，則第三方應向甲乙雙方承擔賠償責任，之后可依法向責任方追償。九、第三方變更與解除1.如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應責任。2.第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容或更換人員，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰復印房屋所有權(quán)證正反面，確保信息完整無誤。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋測繪報告復印件要求：提供由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：用于確認房屋的實際建筑面積及結(jié)構(gòu)情況。3.房屋質(zhì)量檢驗報告要求：由第三方出具的房屋質(zhì)量檢驗報告，內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：作為房屋質(zhì)量狀況的客觀評價。4.房屋鑒定報告要求：由第三方出具的房屋鑒定報告，對房屋存在質(zhì)量問題的部位進行鑒定。說明：作為房屋質(zhì)量問題鑒定結(jié)果的依據(jù)。5.維修方案及維修記錄要求：詳細記錄維修方案、維修過程、維修材料及維修結(jié)果。說明：作為房屋維修工作的記錄和證據(jù)。6.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項的合同。說明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或法院的協(xié)議。說明：作為爭議解決的基礎(chǔ)文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：作為補充證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供房屋質(zhì)量檢驗報告或鑒定報告。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金__________元，并承擔由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定進行房屋質(zhì)量檢驗或鑒定。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金__________元，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金__________元，并承擔由此產(chǎn)生的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定參與爭議解決或提供相關(guān)