20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同期限1.4合同租賃物2.租賃物的權(quán)屬與用途2.1租賃物的權(quán)屬2.2租賃物的用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃物的交付與接收4.1租賃物的交付4.2租賃物的接收4.3租賃物的狀態(tài)5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.商業(yè)物業(yè)維護(hù)協(xié)議6.1維護(hù)內(nèi)容6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的事故處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可分割性12.3合同生效13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立日期：[具體日期]，即本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4合同租賃物：位于[租賃物所在地]，面積[租賃物面積]，用途為[租賃物用途]的商業(yè)門面。2.租賃物的權(quán)屬與用途2.1租賃物的權(quán)屬：出租方保證其對(duì)該租賃物擁有合法的出租權(quán)利，并承諾在租賃期間對(duì)該租賃物享有所有權(quán)。2.2租賃物的用途：承租方須按照租賃物的性質(zhì)和用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，共計(jì)[租金總額]元。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間：租金支付期限為每月一次，逾期未支付的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。4.租賃物的交付與接收4.1租賃物的交付：出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租方，并確保租賃物符合約定的使用條件。4.2租賃物的接收：承租方應(yīng)在收到租賃物后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向出租方提出，逾期視為驗(yàn)收合格。4.3租賃物的狀態(tài)：租賃物交付時(shí)，應(yīng)保持完好，如有損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.商業(yè)物業(yè)維護(hù)協(xié)議6.1維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、照明、消防設(shè)施等。6.2維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)。6.3維護(hù)費(fèi)用：物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損壞維修費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反物業(yè)管理規(guī)定等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力的事故處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。9.合同解除9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3出租方或承租方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同終止10.1.1合同期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3出租方或承租方單方面終止合同，并經(jīng)對(duì)方同意；10.1.4合同約定的其他終止條件。10.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃物的使用情況，并按約定辦理移交手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.其他約定12.1通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)送達(dá)對(duì)方為有效。12.2不可分割性：本合同各條款均為合同不可分割的一部分，如其中任何條款無效，不影響其他條款的效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一：租賃物清單及照片13.2合同附件二：商業(yè)物業(yè)維護(hù)協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3簽署雙方代表：出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、見證方等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額：除非合同另有約定，第三方對(duì)于合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用或提供的擔(dān)保金額。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中享有相應(yīng)的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用等。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1如甲方同意引入第三方，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方。16.2乙方的額外條款：16.2.1如乙方同意引入第三方，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方自行約定，與合同無關(guān)。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不因本合同的履行而免除。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方自行約定，與合同無關(guān)。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不因本合同的履行而免除。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定分別承擔(dān)。17.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方的變更與退出18.1第三方的變更：如第三方需要變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方的退出：第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單及照片：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附上相應(yīng)的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。2.商業(yè)物業(yè)維護(hù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定商業(yè)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、維修標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方提供中介、擔(dān)保、見證等服務(wù)，應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證：包括租金支付憑證、押金收據(jù)等，以證明租金和其他費(fèi)用的支付情況。5.通知及回復(fù)：包括甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知及對(duì)方的回復(fù)，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決文件：包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。7.其他：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、終止協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：承租方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]%計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，滯納金比例為1%，則逾期一天需支付100元滯納金。2.未按時(shí)交付租賃物：出租方未在約定的交付期限內(nèi)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。示例：若每月租金為10000元，違約金比例為2%，則逾期一天需支付200元違約金。3.擅自改變租賃物用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若在公共區(qū)域堆放雜物，導(dǎo)致他人跌倒受傷，承租方需賠償受傷者的醫(yī)療費(fèi)用。5.未經(jīng)同意引入第三方：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，引入第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若未經(jīng)對(duì)方同意引入第三方提供擔(dān)保，導(dǎo)致合同履行受到影響，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未能履行保密義務(wù)：任何一方未能履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若出租方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求出租方停止泄露并賠償損失。全文完。合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商業(yè)門面基本情況1.3租賃期限第二章租賃條件2.1租金及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3保證金及退還第三章物業(yè)管理及維護(hù)3.1物業(yè)管理職責(zé)3.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第四章違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償?shù)谖逭率褂梅秶跋拗?.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理第六章物業(yè)設(shè)施使用6.1設(shè)施使用規(guī)定6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施損壞賠償?shù)谄哒滤娰M(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用調(diào)整第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)事故處理第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章商業(yè)物業(yè)維護(hù)協(xié)議10.1維護(hù)協(xié)議概述10.2維護(hù)責(zé)任10.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.4維護(hù)費(fèi)用第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同附件12.1附件一：商業(yè)門面租賃合同12.2附件二：商業(yè)物業(yè)維護(hù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序第十四章其他約定14.1違約金14.2通知方式14.3法律適用及管轄14.4合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方全稱及地址1.1.2承租方全稱及地址1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表1.1.4承租方法定代表人或授權(quán)代表1.2商業(yè)門面基本情況1.2.1門面名稱1.2.2門面地址1.2.3門面面積1.2.4門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.2.5門面用途1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期間調(diào)整第二章租賃條件2.1租金及支付方式2.1.1租金金額2.1.2租金支付周期2.1.3支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.2.1調(diào)整條件2.2.2調(diào)整幅度2.2.3調(diào)整通知2.3保證金及退還2.3.1保證金金額2.3.2保證金支付方式2.3.3退還條件及程序第三章物業(yè)管理及維護(hù)3.1物業(yè)管理職責(zé)3.1.1出租方物業(yè)管理部門職責(zé)3.1.2承租方配合義務(wù)3.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2.2維護(hù)頻率3.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.3.1維護(hù)費(fèi)用支付方式3.3.2維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偟谒恼逻`約責(zé)任4.1違約情形4.1.1承租方違約情形4.1.2出租方違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1違約金金額4.2.2賠償損失4.3違約賠償4.3.1賠償范圍4.3.2賠償程序第五章使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1允許經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)5.1.2禁止經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)5.2使用限制5.2.1營(yíng)業(yè)時(shí)間限制5.2.2營(yíng)業(yè)活動(dòng)限制5.3違規(guī)使用處理5.3.1違規(guī)使用處罰5.3.2違規(guī)使用賠償?shù)诹挛飿I(yè)設(shè)施使用6.1設(shè)施使用規(guī)定6.1.1設(shè)施使用范圍6.1.2設(shè)施使用規(guī)則6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方維護(hù)責(zé)任6.2.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施損壞賠償6.3.1損壞原因認(rèn)定6.3.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.1.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1.2水電費(fèi)繳納方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.2.1費(fèi)用種類7.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用調(diào)整7.3.1調(diào)整條件7.3.2調(diào)整程序第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.1.1必須投保的保險(xiǎn)種類8.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用分?jǐn)?.3保險(xiǎn)事故處理8.3.1事故報(bào)告8.3.2事故調(diào)查8.3.3事故賠償?shù)诰耪潞贤獬敖K止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商解除9.1.2違約解除9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2合同約定終止9.3合同解除或終止后的處理9.3.1租金結(jié)算9.3.2保證金退還9.3.3物業(yè)返還第十章商業(yè)物業(yè)維護(hù)協(xié)議10.1維護(hù)協(xié)議概述10.1.1維護(hù)協(xié)議目的10.1.2維護(hù)協(xié)議適用范圍10.2維護(hù)責(zé)任10.2.1出租方維護(hù)責(zé)任10.2.2承租方維護(hù)責(zé)任10.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.3.1維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)10.3.2維護(hù)記錄第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)11.2.2人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1協(xié)商程序11.3.2仲裁程序11.3.3訴訟程序第十二章合同附件12.1附件一：商業(yè)門面租賃合同12.2附件二：商業(yè)物業(yè)維護(hù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同登記備案13.2合同變更程序13.2.1變更請(qǐng)求13.2.2變更審批13.2.3變更通知第十四章其他約定14.1違約金14.1.1違約金計(jì)算方式14.1.2違約金支付14.2通知方式14.2.1通知形式14.2.2通知送達(dá)14.3法律適用及管轄14.3.1適用法律14.3.2管轄法院合同簽訂日期：____年____月____日出租方（簽字）：____________________出租方蓋章：____________________承租方（簽字）：____________________承租方蓋章：____________________附件：1.商業(yè)門面租賃合同2.商業(yè)物業(yè)維護(hù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為出租方，享有對(duì)商業(yè)門面的全面管理權(quán)，包括但不限于門面的日常運(yùn)營(yíng)、安全管理、品牌推廣等。1.2甲方裝修審批條款說明：乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面批準(zhǔn)，并遵守甲方制定的裝修規(guī)范。1.3甲方品牌使用條款說明：乙方在使用門面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，需遵守甲方品牌的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方品牌形象。1.4甲方廣告位管理?xiàng)l款說明：甲方保留對(duì)門面廣告位的優(yōu)先使用權(quán)，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下不得擅自設(shè)置廣告。1.5甲方收益分配條款說明：在租賃期間，甲方保留對(duì)門面內(nèi)公共區(qū)域產(chǎn)生的額外收益的分配權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說明：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方合同約定的前提下，享有對(duì)門面經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)策略、商品種類等。2.2乙方裝修自由度條款說明：乙方在裝修門面時(shí)，應(yīng)確保裝修質(zhì)量，但甲方不得對(duì)乙方裝修設(shè)計(jì)提出不合理的要求。2.3乙方品牌推廣條款說明：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，有權(quán)利用門面進(jìn)行品牌推廣，但需遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。2.4乙方收益保障條款說明：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間獲得合理的經(jīng)營(yíng)收益，如遇特殊原因?qū)е率找嫦陆?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款說明：在租賃過程中，如引入第三方中介提供服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和合法性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介解除條款說明：如雙方或其中一方認(rèn)為中介無法履行職責(zé)，有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.5中介費(fèi)用結(jié)算條款說明：中介費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，由雙方協(xié)商確定結(jié)算方式及時(shí)間。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商業(yè)門面租賃合同2.商業(yè)物業(yè)維護(hù)協(xié)議3.出租方及承租方身份證明文件4.商業(yè)門面基本情況說明5.裝修設(shè)計(jì)方案6.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金認(rèn)定：超過約定的支付期限未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：未按約定使用門面認(rèn)定：違反合同約定的使用范圍、用途或進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修認(rèn)定：未獲得甲方書面批準(zhǔn)擅自裝修，或裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：未按約定維護(hù)物業(yè)認(rèn)定：未履行合同約定的物業(yè)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.違約行為：未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)認(rèn)定：未按合同約定投?；蛭绰男斜ｋU(xiǎn)賠償義務(wù)。6.違約行為：合同解除后未按約定返還物業(yè)認(rèn)定：合同解除后，未在約定時(shí)間內(nèi)將物業(yè)返還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：公司或機(jī)構(gòu)的法定代表人，有權(quán)代表公司或機(jī)構(gòu)進(jìn)行法律行為。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行判決。4.保險(xiǎn)合同：指保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人之間訂立的，由保險(xiǎn)人承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的協(xié)議。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人按照約定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：建立明確的支付方式和期限，定期對(duì)賬，出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：門面使用糾紛解決辦法：明確使用范圍和限制，定期檢查門面使用情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止。3.問題：物業(yè)維護(hù)責(zé)任不清解決辦法：制定詳細(xì)的物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任劃分，定期進(jìn)行物業(yè)檢查，確保維護(hù)工作到位。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新商業(yè)門面租賃2.舊商業(yè)門面租賃續(xù)約3.商業(yè)門面轉(zhuǎn)租4.商業(yè)門面裝修改造5.商業(yè)物業(yè)維護(hù)服務(wù)6.商業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買7.商業(yè)門面經(jīng)營(yíng)管理全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于特色商業(yè)門面租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》4.甲方提供的《商業(yè)物業(yè)維護(hù)協(xié)議》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.特色商業(yè)門面：指具有獨(dú)特商業(yè)定位、設(shè)計(jì)風(fēng)格和品牌形象的商業(yè)店面。2.商業(yè)物業(yè)維護(hù)：指甲方對(duì)租賃門面及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方的特色商業(yè)門面的時(shí)間。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證合同履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)租賃門面進(jìn)行裝修、改造和更新。2.甲方應(yīng)保證租賃門面的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃門面。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃門面及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃期限自合同生效之日起計(jì)算，至約定的租賃期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：1.租賃門面位于甲方提供的地址。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.雙方簽訂本合同并簽字（或蓋章）。2.乙方按照合同約定支付租金和押金。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.乙方按照合同約定退還押金。3.甲方按照合同約定退還租金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方。2.甲方應(yīng)按照合同約定退還押金。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付公共設(shè)施使用費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶，乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入該賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供租賃門面，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定使用租賃門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失。2.賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容、租賃門面的商業(yè)信息、甲方提供的物業(yè)管理信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情防控措施。2.政府對(duì)商業(yè)活動(dòng)的限制。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容涉及特許經(jīng)營(yíng)或加盟經(jīng)營(yíng)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃門面進(jìn)行裝修、改造和更新的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)租賃門面及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃門面的權(quán)利。2.甲方保留在租賃門面發(fā)生安全事故時(shí)的處置權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃門面的商業(yè)形象。2.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通信息，協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的《商業(yè)物業(yè)維護(hù)協(xié)議》2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方提供的法人代表身份證明或授權(quán)委托書4.租賃門面圖紙及設(shè)施清單5.合同修改和補(bǔ)充的書面文件6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃門面或物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方違反合同約定使用租賃門面。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能提供租賃門面或服務(wù)，需提供相關(guān)證據(jù)證明。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，需提供付款憑證證明。乙方違反使用規(guī)定，需提供現(xiàn)場(chǎng)照片或相關(guān)證人證言。保密義務(wù)的違反，需提供雙方知悉的信息證據(jù)。三、法