2025年度住宅小區(qū)電梯安裝及維護服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方需要乙方提供住宅小區(qū)電梯的安裝及維護服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)內(nèi)電梯的安裝工作，包括但不限于電梯設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試、驗收等。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)內(nèi)電梯的日常維護保養(yǎng)工作，確保電梯的正常運行。1.3乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)內(nèi)電梯的故障排除工作，確保電梯的運行安全。1.4乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)內(nèi)電梯的定期檢查、保養(yǎng)、維修及更換零部件等工作。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2雙方可根據(jù)實際情況，在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)費用3.1乙方根據(jù)甲方提供的電梯數(shù)量、型號及維護保養(yǎng)項目，向甲方收取服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用按年計算，甲方應(yīng)在每年1月1日前支付乙方當(dāng)年的服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，配合乙方完成電梯安裝及維護保養(yǎng)工作。4.2甲方應(yīng)確保電梯使用安全，遵守電梯使用規(guī)定，不得擅自拆改電梯設(shè)備。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成電梯安裝及維護保養(yǎng)工作，確保電梯正常運行。4.4乙方應(yīng)確保電梯設(shè)備的質(zhì)量，如因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。5.2如乙方未按時完成電梯安裝及維護保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費用的一倍計算。5.3如因乙方原因?qū)е码娞菰O(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入范圍（1）電梯設(shè)備的供應(yīng)商、制造商；（2）電梯安裝、調(diào)試、驗收的專業(yè)機構(gòu)；（3）電梯維護保養(yǎng)、維修的專業(yè)機構(gòu)；（4）電梯安全評估、檢測的專業(yè)機構(gòu)；（5）合同約定或雙方同意的其他第三方。三、第三方責(zé)任界定3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。3.2第三方因自身原因?qū)е码娞菔鹿驶驌p害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在履行本合同時，如需甲方或乙方提供協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)予以配合。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е码娞菔鹿驶驌p害，其責(zé)任限額如下：（1）電梯設(shè)備供應(yīng)商、制造商：按照電梯設(shè)備購買價格的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，但最高不超過設(shè)備購買價格的30%；（2）電梯安裝、調(diào)試、驗收的專業(yè)機構(gòu)：按照安裝、調(diào)試、驗收費用的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，但最高不超過安裝、調(diào)試、驗收費用的20%；（3）電梯維護保養(yǎng)、維修的專業(yè)機構(gòu)：按照維護保養(yǎng)、維修費用的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，但最高不超過維護保養(yǎng)、維修費用的15%；（4）電梯安全評估、檢測的專業(yè)機構(gòu)：按照評估、檢測費用的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，但最高不超過評估、檢測費用的10%。五、第三方權(quán)利義務(wù)（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（3）在履行合同過程中，享有合法權(quán)益的保護。（1）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定；（3）在履行合同過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免對甲方和乙方造成損害。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行和責(zé)任承擔(dān)。6.2第三方在履行本合同時，如需與甲方或乙方進行溝通，應(yīng)通過乙方進行協(xié)調(diào)。6.3第三方在履行本合同時，如需甲方或乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前與乙方溝通，并由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。七、第三方變更7.1甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行變更。7.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。八、爭議解決8.1第三方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，作為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：_______________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《電梯設(shè)備清單》要求：詳細(xì)列出甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有電梯的型號、數(shù)量、品牌、購買價格等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確電梯設(shè)備的規(guī)格和數(shù)量，作為雙方履行合同的依據(jù)。2.附件二：《電梯安裝及維護保養(yǎng)方案》要求：詳細(xì)描述電梯安裝、調(diào)試、驗收、維護保養(yǎng)的具體方案和步驟。說明：本附件作為合同附件，用于明確電梯的安裝和維護保養(yǎng)流程，確保電梯的安全運行。3.附件三：《電梯故障處理預(yù)案》要求：詳細(xì)列出電梯常見故障的處理方法和應(yīng)急措施。說明：本附件作為合同附件，用于明確電梯故障的快速處理流程，保障居民的安全出行。4.附件四：《電梯安全評估報告》要求：由第三方安全評估機構(gòu)出具的電梯安全評估報告，包括評估時間、評估內(nèi)容、評估結(jié)論等。說明：本附件作為合同附件，用于證明電梯的安全性，確保電梯的合規(guī)運行。5.附件五：《電梯維護保養(yǎng)記錄》要求：詳細(xì)記錄電梯的維護保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤電梯的維護保養(yǎng)情況，確保電梯的長期運行。6.附件六：《電梯維修記錄》要求：詳細(xì)記錄電梯維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修人員等信息。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤電梯的維修情況，確保電梯的及時修復(fù)。7.附件七：《服務(wù)費用清單》要求：詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的服務(wù)費用，包括安裝費、維護保養(yǎng)費、維修費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成，方便甲方核對和支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年1月1日前支付2025年度的服務(wù)費用，但至2025年2月1日仍未支付，則甲方需向乙方支付1月份的滯納金。2.違約行為：乙方未按時完成電梯安裝及維護保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)完成電梯安裝及維護保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費用的一倍計算。3.違約行為：第三方因自身原因?qū)е码娞菔鹿驶驌p害。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在履行本合同時，因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯事故，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方擅自拆改電梯設(shè)備。責(zé)任認(rèn)