2025年度養(yǎng)老服務(wù)業(yè)借款合同與養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、借款事項(xiàng)1.借款金額：人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款用途：用于______（具體用途）。4.借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.還款方式：______（等額本息/等額本金/其他）。6.甲方應(yīng)于借款到期前______個(gè)工作日內(nèi)將借款本金及利息一次性支付給乙方。7.如甲方未能按時(shí)償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法追討，并按逾期天數(shù)收取______%的滯納金。二、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施租賃事項(xiàng)1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃范圍：乙方將位于______（具體地址）的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃給甲方使用。3.租賃面積：______平方米。4.租賃費(fèi)用：每月租金為人民幣_(tái)_____元整（￥______元），共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。5.租賃費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付給乙方。6.乙方應(yīng)保證租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備齊全，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.甲方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。8.租賃期滿后，甲方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給乙方。三、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易。（2）擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方或乙方的履約行為提供擔(dān)保。（3）評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)借款金額或租賃設(shè)施的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（4）法律咨詢：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。（5）會(huì)計(jì)審計(jì)：第三方作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方僅對(duì)其提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方和乙方之間交易的其他責(zé)任。（2）擔(dān)保服務(wù)：第三方對(duì)其擔(dān)保的金額負(fù)責(zé)，但不超過(guò)擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。（3）評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不超過(guò)評(píng)估合同約定的評(píng)估金額。（4）法律咨詢：第三方對(duì)其提供的法律咨詢意見(jiàn)負(fù)責(zé)，但甲方和乙方應(yīng)根據(jù)自身情況自行判斷。（5）會(huì)計(jì)審計(jì)：第三方對(duì)其審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)，但不超過(guò)審計(jì)合同約定的審計(jì)金額。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）中介服務(wù)：收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）擔(dān)保服務(wù)：根據(jù)擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。（3）評(píng)估服務(wù)：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。（4）法律咨詢：收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)。（5）會(huì)計(jì)審計(jì)：收取會(huì)計(jì)審計(jì)服務(wù)費(fèi)。4.2第三方的義務(wù)：（1）中介服務(wù)：如實(shí)提供中介信息，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易。（2）擔(dān)保服務(wù)：按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（3）評(píng)估服務(wù)：獨(dú)立、客觀、公正地提供評(píng)估服務(wù)。（4）法律咨詢：提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。（5）會(huì)計(jì)審計(jì)：按照會(huì)計(jì)審計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行審計(jì)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同約定。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，但甲方和乙方對(duì)自身的履約行為負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е伦陨頇?quán)益受損，可向第三方追究責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更6.1本合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同附件：（1）借款申請(qǐng)書(shū)：甲方提交的借款申請(qǐng)文件，包括借款金額、用途、期限等信息。（2）借款憑證：借款合同簽訂后，乙方開(kāi)具的借款憑證。（3）還款計(jì)劃表：甲方提交的還款計(jì)劃，包括還款金額、時(shí)間、方式等信息。（4）借款用途證明：甲方提供的借款用途證明文件。2.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施租賃合同附件：（1）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：乙方提供的租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）租賃房屋設(shè)施清單：乙方提供的租賃房屋及設(shè)施清單。（3）租賃房屋使用規(guī)則：租賃房屋使用規(guī)則及注意事項(xiàng)。（4）租賃保證金收據(jù)：甲方支付給乙方的租賃保證金收據(jù)。3.第三方介入附件：（1）中介服務(wù)協(xié)議：甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。（2）擔(dān)保合同：甲方或乙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同。（3）評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。（4）法律意見(jiàn)書(shū)：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。（5）審計(jì)報(bào)告：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方違約行為：未按時(shí)償還借款本金及利息。（2）乙方違約行為：未按時(shí)提供借款。（3）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算滯納金。（4）示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間償還借款，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣_(tái)_____元。2.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施租賃合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付租金。（2）乙方違約行為：未按時(shí)提供租賃房屋及設(shè)施。（3）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照每月租金的______%計(jì)算滯納金。（4）示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣_(tái)_____元。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)違約行為：未如實(shí)提供中介信息，導(dǎo)致交易失敗。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。（3）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保合同