農村出售土地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權，現(xiàn)愿意將其擁有的位于__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（街道）的土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意購買該土地使用權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（街道），具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用權類型：__________。

二、轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將全部轉讓價款一次性支付給甲方。

三、交付時間及條件

1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將土地使用權及地上附著物交付給乙方。

2.交付條件：甲方應確保所轉讓的土地使用權合法、有效，且不存在任何權利瑕疵，乙方在接收土地時，應按照土地現(xiàn)狀進行驗收。

四、稅費承擔

1.土地使用權轉讓稅費：由乙方承擔。

2.其他相關稅費：由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

2.乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權證書復印件。

2.土地權屬證明材料。

3.甲乙雙方的身份證明材料。

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權，為保障甲方權益，特引入丙方作為擔保方，共同參與本次土地使用權轉讓。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（街道），具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用權類型：__________。

二、轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將全部轉讓價款一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元整，作為乙方支付轉讓價款的擔保。

三、交付時間及條件

1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將土地使用權及地上附著物交付給乙方。

2.交付條件：甲方應確保所轉讓的土地使用權合法、有效，且不存在任何權利瑕疵，乙方在接收土地時，應按照土地現(xiàn)狀進行驗收。

四、稅費承擔

1.土地使用權轉讓稅費：由乙方承擔。

2.其他相關稅費：由甲乙丙三方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

五、甲方的權益及責任

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價款。

2.甲方有權要求丙方在乙方未按約定支付轉讓價款時，履行擔保責任。

3.甲方有權要求乙方按照土地現(xiàn)狀進行驗收，并承擔因乙方原因造成的損失。

4.甲方應確保所轉讓的土地使用權合法、有效，且不存在任何權利瑕疵。

六、乙方的責權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付土地使用權。

2.乙方應按照合同約定支付轉讓價款。

3.乙方應按照土地現(xiàn)狀進行驗收，并承擔因乙方原因造成的損失。

七、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元整。

2.丙方應在乙方未按約定支付轉讓價款時，履行擔保責任，代為支付轉讓價款。

3.丙方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價款。

八、違約責任

1.乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

2.丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金總額的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權證書復印件。

2.土地權屬證明材料。

3.甲乙丙三方身份證明材料。

4.其他與本合同相關的文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權益，確保乙方按約定支付轉讓價款。通過引入擔保方，甲方在合同中獲得了更多的權利和保障，如要求乙方支付違約金、要求丙方履行擔保責任等。同時，丙方作為擔保方，在乙方違約時承擔相應的責任，從而降低了甲方的風險。本次合同的重新撰寫，以甲方權益為主導，旨在保護甲方在土地使用權轉讓過程中的利益，確保甲方在交易中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（街道）的土地使用權，為保障乙方的權益，特引入丙方作為擔保方，共同參與本次土地使用權轉讓。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（街道），具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用權類型：__________。

二、轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，分__________期支付轉讓價款，具體支付時間及金額如下：

-第一期：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內支付；

-第二期：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內支付；

-以此類推。

3.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元整，作為乙方支付轉讓價款的擔保。

三、交付時間及條件

1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將土地使用權及地上附著物交付給乙方。

2.交付條件：甲方應確保所轉讓的土地使用權合法、有效，且不存在任何權利瑕疵，乙方在接收土地時，應按照土地現(xiàn)狀進行驗收。

四、稅費承擔

1.土地使用權轉讓稅費：由乙方承擔。

2.其他相關稅費：由甲乙丙三方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

五、乙方的權益及責任

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付土地使用權。

2.乙方有權要求甲方提供土地使用權證書、土地權屬證明等相關文件。

3.乙方有權要求丙方在甲方未按約定交付土地使用權時，履行擔保責任。

4.乙方有權要求在交付土地使用權后，甲方不得再對土地進行任何形式的處置。

六、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元整。

2.丙方應在甲方未按約定交付土地使用權時，履行擔保責任，代為支付轉讓價款。

3.丙方有權要求甲方按照合同約定交付土地使用權。

七、甲方的責權利

1.甲方應按照合同約定的時間、條件交付土地使用權。

2.甲方應提供土地使用權證書、土地權屬證明等相關文件。

3.甲方應確保所轉讓的土地使用權合法、有效，且不存在任何權利瑕疵。

八、違約責任

1.甲方未按約定時間交付土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

2.丙方未履行擔保責任的，應向乙方支付違約金，違約金為擔保金總額的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行