長期個人房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見附件一。

3.甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

二、租賃期限

1.租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】元整），乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付給甲方。

2.租金支付方式為【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.甲方應(yīng)在收到租金后【開具發(fā)票時間】個工作日內(nèi)向乙方提供正式的租金發(fā)票。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同條款。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在【退還押金時間】個工作日內(nèi)全額退還押金。

五、房屋的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。

4.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

六、房屋的維修責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的小修小補(bǔ)。

3.如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修事宜。

七、房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

-未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后【催告期限】天內(nèi)仍未支付的；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

-利用房屋進(jìn)行違法活動的；

-其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

-房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的；

-甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

-其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金【違約金比例】%的違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付【違約金金額】元的違約金。

3.甲方違反合同約定，未履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付【違約金金額】元的違約金。

4.雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

十一、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說明

【詳細(xì)描述租賃房屋