私人民宅長期出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于____________________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.3租賃房屋的設(shè)施設(shè)備包括：____________________（具體設(shè)施設(shè)備清單由甲乙雙方另行簽訂附件）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日內(nèi)支付給甲方。

3.3租金支付方式為：____________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。

3.4甲方的銀行賬戶信息為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以押金抵作租金或其他費用。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃房屋無損壞且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負責日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，必須征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。

5.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得存放危險物品，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條房屋維修

6.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責日常維護和保養(yǎng)。

6.2因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。

第七條費用承擔

7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔水、電、燃氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用。

7.2乙方應(yīng)按時支付上述費用，不得拖欠。

7.3乙方逾期支付費用的，應(yīng)按日支付逾期金額的____%作為滯納金。

第八條合同變更與解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用的；

8.2.4利用租賃房屋進行非法活動的；

8.2.5逾期支付費用超過____日的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）：

8.3.1未按約定提供租賃房屋的；

8.3.2未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；

8.3.3其他違反合同約定的行為。

第九條違約責任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任。

9.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

9.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的____%。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月___