甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同（含智能家居與社區(qū)圖書館）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：______住址：______乙方（買受人）：姓名：______住址：______鑒于：1.甲方擁有位于______市______區(qū)______街道______號______室的房屋所有權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方有意購買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號______室。2.房屋面積：______平方米。3.房屋用途：______。4.房屋結(jié)構(gòu)：______。5.房屋裝修：______。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣______元整（大寫：______）。2.付款方式：（1）簽訂本合同后______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______）。（2）______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣______元整（大寫：______）。（3）______日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣______元整（大寫：______）。三、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。四、智能家居與社區(qū)圖書館（1）智能門鎖（2）智能照明（3）智能安防（4）智能家電2.甲方同意將房屋所在社區(qū)的圖書館納入乙方購房合同中，乙方在購房后享有社區(qū)圖書館的免費(fèi)借閱權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：______日期：______乙方（買受人）簽字（或蓋章）：______日期：______附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同備案證明3.智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單4.社區(qū)圖書館借閱規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指介入本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。二、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過房屋總價(jià)款的______%。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，提供的評估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過房屋總價(jià)款的______%。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過擔(dān)保金額的______%。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致保險(xiǎn)責(zé)任無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過保險(xiǎn)金額的______%。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成購房協(xié)議，提供合同履行過程中的相關(guān)信息和服務(wù)。（2）權(quán)利：收取合理的傭金。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（2）權(quán)利：收取合理的評估費(fèi)用。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任：為本合同提供擔(dān)保，確保合同履行。（2）權(quán)利：收取合理的擔(dān)保費(fèi)用。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。（2）權(quán)利：收取合理的保險(xiǎn)費(fèi)用。四、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和個(gè)人信息。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.評估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方應(yīng)共同委托評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告。（3）評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方應(yīng)共同委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)為本合同提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù)，并向甲乙雙方出具擔(dān)保合同。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)對擔(dān)保責(zé)任的履行負(fù)責(zé)。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方應(yīng)共同委托保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為本合同提供保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成保險(xiǎn)手續(xù)，并向甲乙雙方出具保險(xiǎn)單。（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對保險(xiǎn)責(zé)任的履行負(fù)責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得參與甲乙雙方的糾紛。六、合同變更及解除1.因第三方介入，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.變更或解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方及第三方，并達(dá)成書面協(xié)議。3.合同變更或解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同備案證明原件及復(fù)印件，證明該房屋已進(jìn)行合同備案。說明：此附件用于證明房屋買賣合同的合法性和有效性，確保交易符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出智能家居系統(tǒng)所包含的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確智能家居系統(tǒng)的具體內(nèi)容和配置，確保乙方在購房后能夠了解和驗(yàn)收。4.社區(qū)圖書館借閱規(guī)則詳細(xì)要求：提供社區(qū)圖書館的借閱規(guī)則，包括借閱條件、借閱期限、逾期處理等。說明：此附件用于明確乙方在購房后享有的社區(qū)圖書館借閱權(quán)利和應(yīng)遵守的規(guī)則。5.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明原件及復(fù)印件，證明甲方已繳納維修基金。說明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況，確保乙方在購房后能夠享受相關(guān)權(quán)益。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明原件及復(fù)印件，證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：此附件用于證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。7.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書原件及復(fù)印件，證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量，確保乙方在購房后能夠享受到房屋質(zhì)量保證。8.房屋使用說明書詳細(xì)要求：提供房屋使用說明書原件及復(fù)印件，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等內(nèi)容。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋，確保房屋的正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。違約行為：提供的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)、賠償?shù)取?.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助辦理合同簽