住宅賣房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該住宅。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為位于____________________的住宅一套，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________；

（2）房屋建筑面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋裝修情況：____________________；

（6）房屋配套設(shè)施：____________________。

二、價格及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

2.3乙方余款人民幣____________________元整，應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，以____________________方式支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在接收標的物后，應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，標的物所有權(quán)歸乙方所有。

四、稅費承擔

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔標的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

5.2乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該住宅。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，丙方同意為乙方的付款提供擔保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為位于____________________的住宅一套，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________；

（2）房屋建筑面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋裝修情況：____________________；

（6）房屋配套設(shè)施：____________________。

二、價格及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向丙方支付首付款人民幣____________________元整。

2.3乙方余款人民幣____________________元整，應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，以____________________方式支付給丙方。

2.4丙方收到乙方支付的首付款和余款后，應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)，將全部款項支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在接收標的物后，應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，標的物所有權(quán)歸乙方所有。

四、丙方責任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照約定支付購房款。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款，并有權(quán)代為收取購房款。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在本合同中享有標的物的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標的物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定支付購房款，如丙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.2乙方在未支付全部購房款前，不得以任何方式處分標的物。

6.3乙方在未支付全部購房款前，不得要求甲方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。丙方的介入有助于降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中享有標的物的所有權(quán)和收益權(quán)。甲方通過本合同保障自身權(quán)益，確保交易順利進行，實現(xiàn)自身利益最大化。甲方作為主導(dǎo)方，有利于維護自身合法權(quán)益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的住宅一套，甲方同意出售。為保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進行，丙方同意為甲方的房產(chǎn)出售提供擔保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為位于____________________的住宅一套，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________；

（2）房屋建筑面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋裝修情況：____________________；

（6）房屋配套設(shè)施：____________________。

二、價格及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向丙方支付首付款人民幣____________________元整。

2.3乙方余款人民幣____________________元整，應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，以____________________方式支付給丙方。

2.4丙方收到乙方支付的首付款和余款后，應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)，將全部款項支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在接收標的物后，應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，標的物所有權(quán)歸乙方所有。

四、丙方責任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保甲方按照約定交付標的物。

4.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標的物，并有權(quán)監(jiān)督交付過程。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約時，代為履行交付義務(wù)，并要求甲方承擔違約責任。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在本合同中享有標的物的購買權(quán)，甲方不得擅自撤銷交易。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標的物，如甲方未按時交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定支付購房款，如丙方未按時支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.2甲方在未交付全部標的物前，不得以任何方式處分標的物。

6.3甲方在未交付全部標的物前，不得要求乙方支付全部購房款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方