北京蓋民房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋土地使用權(quán)，乙方愿意與甲方簽訂本合同，共同合作建設(shè)房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立如下合同：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于__________。

1.2土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.3土地面積：__________平方米。

1.4建筑面積：__________平方米。

1.5建筑結(jié)構(gòu)：__________。

1.6建筑風(fēng)格：__________。

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)。

2.2雙方共同投資建設(shè)房屋，甲方出資比例__________%，乙方出資比例__________%。

2.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過(guò)程中的施工管理。

三、投資及款項(xiàng)

3.1甲方出資：人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方出資：人民幣_(tái)_________元。

3.3甲方出資部分于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付，乙方出資部分于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

3.4甲方、乙方應(yīng)按照各自出資比例承擔(dān)房屋建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)。

四、建設(shè)工期及驗(yàn)收

4.1房屋建設(shè)工期為_(kāi)_________個(gè)月。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)。

4.3房屋建設(shè)完成后，甲方、乙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。

五、房屋產(chǎn)權(quán)及使用

5.1房屋建成后，甲方、乙方共同享有房屋產(chǎn)權(quán)。

5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

5.3甲方、乙方在房屋使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋管理相關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

6.2乙方未按約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件。

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋土地使用權(quán)，乙方愿意與甲方合作建設(shè)房屋，丙方作為第三方參與本合同，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立如下合同：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于__________。

1.2土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.3土地面積：__________平方米。

1.4建筑面積：__________平方米。

1.5建筑結(jié)構(gòu)：__________。

1.6建筑風(fēng)格：__________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案，并保證設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更提出建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。

2.3丙方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)費(fèi)用。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案的確定、施工進(jìn)度的安排等。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量，確保施工符合設(shè)計(jì)方案和法律法規(guī)要求。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

3.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)房屋的施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝等工程。

4.2乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。

4.3乙方有權(quán)獲得合同約定的施工費(fèi)用。

4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保施工安全。

五、投資及款項(xiàng)

5.1甲方出資：人民幣_(tái)_________元。

5.2乙方出資：人民幣_(tái)_________元。

5.3丙方出資：人民幣_(tái)_________元。

5.4各方出資比例：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%。

5.5各方出資款項(xiàng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

6.2丙方未按約定提供設(shè)計(jì)方案，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件。

3.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙。

4.其他相關(guān)文件。

本合同的簽訂，旨在通過(guò)引入第三方丙方，提高項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工的專業(yè)性，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)明確的權(quán)益和責(zé)任劃分，保障了自己的利益，同時(shí)通過(guò)丙方的專業(yè)支持，提升了項(xiàng)目的整體水平。乙方作為施工方，承擔(dān)了施工建設(shè)的責(zé)任，通過(guò)合同約束，確保了施工質(zhì)量和進(jìn)度。丙方作為第三方，通過(guò)提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案，為項(xiàng)目提供了技術(shù)支持，同時(shí)保障了自己的設(shè)計(jì)費(fèi)用權(quán)益。本合同的簽訂，有助于實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方共贏的局面，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方作為開(kāi)發(fā)商，丙方作為項(xiàng)目管理方，三方共同合作開(kāi)發(fā)該房地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立如下合同：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目位置：位于__________。

1.2項(xiàng)目用地面積：__________平方米。

1.3項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米。

1.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：__________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理及后期運(yùn)營(yíng)。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況提出設(shè)計(jì)變更建議，乙方應(yīng)予以考慮。

2.3丙方有權(quán)獲得合同約定的項(xiàng)目管理費(fèi)用。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方作為開(kāi)發(fā)商，擁有項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策略等。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

3.3乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目銷售收益，扣除項(xiàng)目管理費(fèi)用、建設(shè)成本及稅費(fèi)后，乙方享有剩余收益。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方提供項(xiàng)目用地，并確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開(kāi)發(fā)行為，確保項(xiàng)目符合城市規(guī)劃及法律法規(guī)要求。

4.3甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益的分成，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

五、投資及款項(xiàng)

5.1甲方出資：人民幣_(tái)_________元。

5.2乙方出資：人民幣_(tái)_________元。

5.3丙方出資：人民幣_(tái)_________元。

5.4各方出資比例：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%。

5.5各方出資款項(xiàng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

6.2乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)向丙方支付違約金__________元。

6.3丙方未按約定完成項(xiàng)目管理，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件。

3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙。

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為開(kāi)發(fā)商，在房地產(chǎn)項(xiàng)目中扮演著核心角色。乙方的主導(dǎo)地位確保了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行，能夠根據(jù)市場(chǎng)變化和消費(fèi)