住房性質(zhì)購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、出賣方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），房產(chǎn)證號為__________，房屋所有權(quán)人為出賣方。

二、買受方愿意購買出賣方的標的房屋。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的購買事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋的基本情況

1.1出賣方將標的房屋的下列權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買受方：

（1）標的房屋的所有權(quán)；

（2）標的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（3）標的房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備。

1.2標的房屋的坐落地址為：__________，建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋用途為：__________。

第二條房屋買賣價格及付款方式

2.1標的房屋的買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付標的房屋的定金，定金為買賣價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付剩余的購房款，即人民幣__________元整。

第三條交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋交付給買受方使用。

3.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合出賣方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第五條合同生效及其他

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同附件；

（3）付款憑證；

（4）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同附件；

（3）付款憑證；

（4）其他有關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、出賣方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），房產(chǎn)證號為__________，房屋所有權(quán)人為出賣方。

二、買受方愿意購買出賣方的標的房屋，但鑒于買受方資金有限，需由擔保方提供擔保。

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的購買事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋的基本情況

1.1出賣方將標的房屋的下列權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買受方：

（1）標的房屋的所有權(quán)；

（2）標的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（3）標的房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備。

第二條房屋買賣價格及付款方式

2.1標的房屋的買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付標的房屋的定金，定金為買賣價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付剩余的購房款，即人民幣__________元整。

2.4擔保方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付買受方應(yīng)支付的購房款，以確保買受方按時履行付款義務(wù)。

第三條交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋交付給買受方使用。

3.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合出賣方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條擔保方的責任和義務(wù)

4.1擔保方對本合同項下的債務(wù)承擔連帶保證責任，擔保期限自本合同簽訂之日起至買受方履行完畢全部付款義務(wù)之日止。

4.2擔保方應(yīng)保證其在擔保期間的信用良好，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第五條買受方的權(quán)利和義務(wù)

5.1買受方有權(quán)在標的房屋交付后，合理使用標的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。

5.2買受方應(yīng)按時、足額支付購房款，并配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.3買受方如違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任。

第六條違約責任

6.1買受方未按時支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付__________%的違約金。

6.2買受方如因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條合同解除

7.1出賣方有權(quán)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)解除合同，并要求買受方退還已支付的購房款。

7.2買受方如違反本合同約定，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同附件；

（3）付款憑證；

（4）擔保合同；

（5）其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入擔保方作為第三方主體，旨在確保買受方按時履行付款義務(wù)，降低甲方（出賣方）的資金風險。擔保方的介入，有助于保障甲方的權(quán)益，提高交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標的房屋的所有權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴格的付款期限、違約責任和合同解除條件，保障自身的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易順利進行，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、買受方有意向購買出賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），但鑒于買受方對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場不熟悉，希望由中介方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。

二、出賣方同意通過中介方的服務(wù)進行交易。

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣方同意將標的房產(chǎn)的下列權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買受方：

（1）標的房產(chǎn)的所有權(quán)；

（2）標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（3）標的房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備。

1.2標的房產(chǎn)的坐落地址為：__________，建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋用途為：__________。

第二條房屋買賣價格及付款方式

2.1標的房產(chǎn)的買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在中介方協(xié)助下，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付標的房產(chǎn)的定金，定金為買賣價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3買受方應(yīng)在中介方協(xié)助下，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付剩余的購房款，即人民幣__________元整。

第三條中介方的責任和義務(wù)

3.1中介方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，應(yīng)向買受方提供全面、準確、及時的房地產(chǎn)市場信息和交易咨詢。

3.2中介方應(yīng)協(xié)助買受方與出賣方進行交易談判，并確保交易過程符合相關(guān)法律法規(guī)。

3.3中介方應(yīng)在交易過程中，保持買受方的利益優(yōu)先，并對買受方的隱私保密。

第四條買受方的權(quán)利和義務(wù)

4.1買受方有權(quán)在中介方的協(xié)助下，了解標的房產(chǎn)的詳細信息，并對房產(chǎn)進行實地考察。

4.2買受方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)意見，并根據(jù)中介方的建議作出購買決策。

4.3買受方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付定金和購房款，并遵守合同約定。

第五條違約責任

5.1出賣方未按合同約定交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付__________%的違約金。

5.2中介方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第六條合同解除

6.1出賣方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付標的房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付的定金及相應(yīng)利息。

6.2買受方未按合同約定支付購房款，中介方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同附件；

（3）付款憑證；

（4）中介服務(wù)協(xié)議；

（5）其他有關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意