北京鏈家購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意將標的房產出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產的土地使用權類型為____________________，土地使用權期限為____________________。

3.標的房產的建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

4.標的房產的配套設施包括____________________。

二、買賣雙方的權利義務

1.買方享有以下權利：

（1）在標的房產交付后，依法取得標的房產的所有權；

（2）在標的房產交付后，依法享有標的房產的占有、使用、收益和處分權；

（3）在標的房產交付后，依法享有標的房產的抵押權、租賃權等他項權利。

2.買方承擔以下義務：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）在標的房產交付后，依法繳納相關稅費；

（3）在標的房產交付后，按照標的房產的實際情況合理使用標的房產；

（4）在標的房產交付后，依法維護標的房產的安全和完好。

3.賣方享有以下權利：

（1）在標的房產交付后，依法取得購房款；

（2）在標的房產交付后，依法享有標的房產的所有權；

（3）在標的房產交付后，依法享有標的房產的占有、使用、收益和處分權。

4.賣方承擔以下義務：

（1）按照本合同約定將標的房產交付給買方；

（2）在標的房產交付前，確保標的房產符合法律法規(guī)的要求；

（3）在標的房產交付后，依法辦理標的房產的產權過戶手續(xù)；

（4）在標的房產交付后，依法承擔標的房產的維修責任。

三、購房款及支付方式

1.買方應按照本合同約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付首付款，首付款金額為人民幣____________________元；

（2）尾款：買方應在標的房產交付之日起____________________個工作日內支付尾款，尾款金額為人民幣____________________元。

2.購房款的支付方式為____________________。

四、標的房產的交付及驗收

1.賣方應在合同約定的交付期限內將標的房產交付給買方。

2.買方應在標的房產交付后____________________個工作日內對標的房產進行驗收。

3.驗收標準：標的房產應符合本合同約定的基本情況，且無法律、法規(guī)規(guī)定的禁止交易的情形。

五、違約責任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。

2.賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。

3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意將標的房產出售給買方，但買方由于資金不足，需丙方提供擔保。

3.丙方同意為買方提供擔保，并就標的房產的買賣事宜與買方、賣方達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產的土地使用權類型為____________________，土地使用權期限為____________________。

3.標的房產的建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

4.標的房產的配套設施包括____________________。

二、三方權利義務

1.買方的權利與義務：

（1）買方有權在標的房產交付后，依法取得標的房產的所有權。

（2）買方有義務按照本合同約定支付購房款。

（3）買方有義務在標的房產交付后，依法繳納相關稅費。

（4）買方有義務在標的房產交付后，按照標的房產的實際情況合理使用標的房產。

（5）買方有義務在標的房產交付后，依法維護標的房產的安全和完好。

2.賣方的權利與義務：

（1）賣方有權在標的房產交付后，依法取得購房款。

（2）賣方有義務按照本合同約定將標的房產交付給買方。

（3）賣方有義務在標的房產交付前，確保標的房產符合法律法規(guī)的要求。

（4）賣方有義務在標的房產交付后，依法辦理標的房產的產權過戶手續(xù)。

3.擔保方的權利與義務：

（1）擔保方有權在買方未按本合同約定履行付款義務時，向賣方要求履行擔保責任。

（2）擔保方有義務在買方未按本合同約定履行付款義務時，先行代為支付欠款。

（3）擔保方有權要求賣方在標的房產交付后，立即向買方提供房產證等相關文件。

三、擔保方的責任

1.擔保方應在本合同約定的期限內，確保買方能夠按期支付購房款。

2.擔保方在履行擔保責任后，有權向買方追償。

四、違約責任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。

2.賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。

3.擔保方未按本合同約定履行擔保責任的，應向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方擔保方的介入，旨在保障買方的資金安全，確保交易順利進行。通過增加擔保方，買方在交易中獲得了更為可靠的保障，其權益得到了有效維護。同時，賣方在交易中也能夠獲得穩(wěn)定的資金回報，提高了交易的穩(wěn)定性。而買方作為合同主導方，其權益得到了優(yōu)先保障，同時增加了多種利益條款，使其在交易中處于有利地位。這種模式下，交易雙方的利益得到了平衡，實現(xiàn)了共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.買方希望通過中介方提供的專業(yè)服務來完成交易，以保障交易的安全性和效率。

3.中介方同意為買方提供全程中介服務，并就標的房產的買賣事宜與買方、賣方達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產的土地使用權類型為____________________，土地使用權期限為____________________。

3.標的房產的建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

4.標的房產的配套設施包括____________________。

二、三方權利義務

1.買方的權利與義務：

（1）買方有權在標的房產交付后，依法取得標的房產的所有權。

（2）買方有義務按照本合同約定支付中介服務費。

（3）買方有義務在標的房產交付后，依法繳納相關稅費。

（4）買方有義務在標的房產交付后，按照標的房產的實際情況合理使用標的房產。

2.賣方的權利與義務：

（1）賣方有權在標的房產交付后，依法取得購房款。

（2）賣方有義務按照本合同約定將標的房產交付給買方。

（3）賣方有義務在標的房產交付前，確保標的房產符合法律法規(guī)的要求。

（4）賣方有義務在標的房產交付后，依法辦理標的房產的產權過戶手續(xù)。

3.中介方的權利與義務：

（1）中介方有權收取中介服務費，具體金額和支付方式由三方另行約定。

（2）中介方有義務為買方提供專業(yè)的交易咨詢和服務。

（3）中介方有義務在交易過程中，維護雙方的合法權益。

（4）中介方有義務在交易完成后，協(xié)助買方辦理產權過戶手續(xù)。

三、中介方的責任

1.中介方應在本合同約定的期限內，完成標的房產的買賣交易。

2.中介方應確保交易過程中，買方和賣方的合法權益不受侵害。

四、違約責任

1.買方未按本合同約定支付中介服務費的，應向中介方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。

2.賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。

3.中介方未按本合同約定履行中介服務義務的，應向買方和賣方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方作為賣方，在本合同中處于主導地位。乙方通過引入中介方，確保了交易的順利進行，同時獲得了專業(yè)的服務和支持。乙方權益的保