北京買房出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂，鑒于以下事實(shí)：

一、甲方（以下簡稱“賣方”）愿意將其位于北京市的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方（以下簡稱“買方”），乙方愿意購買該房產(chǎn)。

二、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況如下：

1.所在位置：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

5.土地使用年限：__________

三、合同價(jià)格及支付方式：

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，支付方式為：__________。

四、交付及過戶：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：

1.標(biāo)的房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

2.除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

2.買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方簽訂，鑒于以下事實(shí)：

一、甲方（以下簡稱“賣方”）愿意將其位于北京市的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方（以下簡稱“買方”），乙方愿意購買該房產(chǎn)。

二、為保證標(biāo)的房產(chǎn)交易的安全與順利進(jìn)行，甲方同意引入丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為交易擔(dān)保主體，提供必要的擔(dān)保服務(wù)。

三、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況如下：

1.所在位置：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

5.土地使用年限：__________

四、合同價(jià)格及支付方式：

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，支付方式為：__________。

3.丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部房款，確保交易安全。

五、交付及過戶：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利：

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部房款，保證交易安全。

2.丙方有權(quán)在買方未按約定時(shí)間支付房款的情況下，代為支付房款。

3.丙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中，提供必要的協(xié)助。

4.丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以便進(jìn)行核實(shí)。

七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：

1.標(biāo)的房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

2.除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。

3.丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

八、違約責(zé)任及限制條款：

1.買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

2.買方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

3.丙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

4.丙方未按約定時(shí)間協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.買方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，不得采取任何可能導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的行為。

6.買方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，不得泄露標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。

九、爭議解決：

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔(dān)保方，保障交易雙方的利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.確保交易資金安全，提高交易效率。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保標(biāo)的房產(chǎn)交易的安全與順利進(jìn)行，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.提高交易效率，降低交易成本。

3.增強(qiáng)甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保交易按預(yù)期進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方簽訂，鑒于以下事實(shí)：

一、乙方（以下簡稱“承租方”）愿意租賃甲方（以下簡稱“出租方”）位于北京市的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），甲方同意出租給乙方。

二、為保證租賃房產(chǎn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和承租方的權(quán)益，乙方同意引入丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為租賃關(guān)系中的擔(dān)保主體，提供必要的擔(dān)保服務(wù)。

三、租賃房產(chǎn)基本情況如下：

1.所在位置：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

5.租賃期限：__________

四、租金及支付方式：

1.本合同租賃房產(chǎn)的租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付周期為__________。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，支付方式為：__________。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付第一個(gè)月的租金，并保證后續(xù)租金的按時(shí)支付。

五、租賃交付及維護(hù)：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方，確保房屋符合租賃條件。

2.乙方在使用租賃房產(chǎn)期間，應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持房屋的清潔和完好。

六、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利：

1.丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付第一個(gè)月的租金，并承諾后續(xù)租金的支付。

2.丙方有權(quán)在乙方未按約定支付租金的情況下，代為支付租金。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供租賃房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以便進(jìn)行核實(shí)。

七、違約責(zé)任及限制條款：

1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________%。

3.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的抵押。

八、爭議解決：

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過