房屋過戶給子女的協(xié)議書的范文合同編號(hào)：__________房屋過戶給子女的協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或自然人）：__________4.聯(lián)系電話：__________二、受讓方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或自然人）：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋的合法所有權(quán)人，且愿意將該房屋過戶給受讓方，受讓方愿意接受該房屋的過戶，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.房屋性質(zhì)：__________（如：住宅、商業(yè)等）4.房屋面積：__________（平方米）5.房屋所有權(quán)人：__________第二條過戶條件1.本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響過戶的因素。2.受讓方應(yīng)提供全部過戶所需的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。3.雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。第三條過戶費(fèi)用1.過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等）由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。2.具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際交易情況確定，雙方可協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式。第四條過戶時(shí)間1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門提交過戶申請(qǐng)。2.雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)登記部門完成過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.過戶完成后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.若轉(zhuǎn)讓方在過戶過程中隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若受讓方在過戶過程中提供虛假材料、故意隱瞞實(shí)際情況，導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)支付給對(duì)方______元作為違約金。第六條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.雙方身份證明3.戶口本4.婚姻狀況證明5.過戶費(fèi)用明細(xì)表6.房屋買賣合同7.房產(chǎn)登記部門要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生糾紛。2.受讓方提供虛假材料、故意隱瞞實(shí)際情況，導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生糾紛。3.雙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。4.雙方未按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)讓方在過戶完成后未按照約定將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給受讓方。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的合法所有權(quán)人，將其房屋過戶給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方：指接受房屋過戶的當(dāng)事人。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移給受讓方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.房產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬登記和過戶手續(xù)辦理的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方配合不默契：提前了解過戶流程，溝通確認(rèn)各自責(zé)任，分工合作，確保過戶順利進(jìn)行。2.過戶費(fèi)用超出預(yù)期：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如有異常，協(xié)商解決或向相關(guān)部門咨詢。3.房屋存在權(quán)屬糾紛：確保房屋權(quán)屬清晰，如有糾紛，先解決糾紛再進(jìn)行過戶。4.受讓方未按時(shí)支付購房款：提前約定支付時(shí)間及方式，如有違約，協(xié)商解決或依法追討。5.轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付房屋：提前約定交付時(shí)間及條件，如有違約，協(xié)商解決或依法追討。五、所有應(yīng)用場景：1.父母將名下房屋