甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南二手房交易稅費減免政策應用合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住所地：_______乙方（買方）：姓名：_______住所地：_______一、房產基本情況1.房產證號：_______2.房產地址：_______3.房產面積：_______平方米4.房產用途：_______5.房產權屬：甲方擁有完全的獨立產權6.房產性質：_______7.房產已辦理抵押、查封等情況：_______（若有，請詳細說明）二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付定金人民幣_______元整（大寫：_______），余款在辦理產權過戶手續(xù)前一次性支付。3.定金支付方式：_______4.余款支付方式：_______三、稅費承擔（1）契稅：_______（2）個人所得稅：_______（3）增值稅及附加：_______（4）土地增值稅：_______（5）印花稅：_______（6）其他相關稅費：_______2.若政策有變動，雙方應按最新政策執(zhí)行。四、交易程序及時間安排（2）戶口本原件及復印件（3）婚姻狀況證明（已婚者提供）（4）銀行貸款證明（如有）（5）其他相關證明材料2.雙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)。（1）房產證原件（2）土地證原件（3）其他相關文件五、違約責任1.若甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。2.若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。3.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2.若協商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、金融服務機構等，其參與本合同交易過程，提供相關服務或協助。二、第三方介入方式（1）提供交易咨詢、信息查詢、市場分析等服務；（2）協助辦理房產過戶手續(xù)；（3）提供貸款、擔保等金融服務；（4）進行房產評估、測繪等；（5）提供法律咨詢、代理訴訟等服務。2.甲方和乙方在簽訂本合同前，應明確第三方介入的具體方式和范圍。三、第三方責任限額1.第三方在本合同交易過程中，因自身原因導致交易失敗或產生損失的，應承擔相應的責任。2.第三方的責任限額如下：（1）若因第三方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致交易失敗，第三方應賠償甲方和乙方因交易失敗而遭受的直接經濟損失，最高不超過交易總價的_______%。（2）若因第三方協助辦理的房產過戶手續(xù)存在瑕疵，導致交易失敗或產生損失的，第三方應賠償甲方和乙方因交易失敗而遭受的直接經濟損失，最高不超過交易總價的_______%。（3）若第三方提供的金融服務存在風險，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任，賠償金額由雙方另行協商確定。四、第三方權利義務1.第三方的權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供相關服務；（2）在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；（3）在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方支付相應的服務費用。2.第三方的義務：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務；（2）在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。2.第三方與其他各方（如政府機關、其他第三方）的關系為獨立主體，第三方在提供服務過程中，應自行承擔相應的法律責任。六、第三方介入后的合同變更1.若因第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，簽訂補充協議，并明確變更后的合同條款。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決1.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。2.若協商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，適用于本合同簽訂后至合同履行完畢期間。2.本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務。九、第三方介入的費用承擔1.第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商分擔。2.若合同約定第三方介入費用由某一方承擔，該方應按約定支付費用。十、第三方介入的終止1.若甲乙雙方同意終止第三方介入，應書面通知第三方。2.第三方在接到終止通知后，應立即停止介入，并協助甲乙雙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的清晰復印件，以證明甲方對該房產的產權。2.土地證復印件：提供土地證的清晰復印件，以證明甲方對該房產所占土地的使用權。4.戶口本復印件：提供甲方和乙方的戶口本清晰復印件，以證明雙方的家庭關系和戶籍信息。5.婚姻狀況證明：若甲方或乙方已婚，提供結婚證的清晰復印件。6.銀行貸款證明：若甲方或乙方有未結清的房貸，提供貸款合同和還款證明。7.其他相關證明材料：根據交易具體情況，可能需要提供其他相關證明材料，如：房產維修基金繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。8.房產交易稅費減免政策文件：提供海南省2025年度二手房交易稅費減免政策的官方文件或公告。9.房產評估報告：若需要進行房產評估，提供評估機構的評估報告。10.房產測繪報告：若需要進行房產測繪，提供測繪機構的測繪報告。11.房產交易合同：提供雙方簽訂的房產交易合同。12.補充協議：若因第三方介入導致合同變更，提供雙方簽訂的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時辦理房產過戶手續(xù)：甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）提供虛假信息：甲方應賠償乙方因虛假信息造成的直接經濟損失。（3）未按約定支付房款：甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付房款：乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）提供虛假信息：乙方應賠償甲方因虛假信息造成的直接經濟損失。（3）未按時辦理房產過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。3.第三方違約行為及責任認定：（1）提供虛假信息：第三方應賠償甲乙雙方因虛假信息造成的直接經濟損失。（2）未按時完成服務：第三方應賠償甲乙雙方因未按時完成服務造成的直接經濟損失。（3）違反保密義