2025年新物業(yè)策劃管理與服務(wù)協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為甲方所管理的小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，雙方為保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本《____年新物業(yè)策劃管理與服務(wù)協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），具體內(nèi)容如下：一、協(xié)議背景1.1甲方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)工作。1.2乙方作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主行使業(yè)主大會(huì)的職權(quán)，對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。二、物業(yè)管理與服務(wù)范圍2.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的以下物業(yè)管理與服務(wù)工作：（1）小區(qū)公共區(qū)域的管理與服務(wù)，包括綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（2）小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；（3）小區(qū)內(nèi)的維修服務(wù)，包括公共設(shè)施設(shè)備、業(yè)主室內(nèi)設(shè)施的維修；（4）小區(qū)內(nèi)的物業(yè)費(fèi)用收繳、使用與管理；（5）小區(qū)內(nèi)的業(yè)主投訴與糾紛處理；（6）小區(qū)內(nèi)的其他物業(yè)管理與服務(wù)工作。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)管理與服務(wù)工作的監(jiān)督，確保甲方按照本協(xié)議約定履行職責(zé)。三、物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理與服務(wù)：（1）綠化管理：確保小區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到規(guī)定要求，綠化帶整潔、美觀，無(wú)病蟲(chóng)害；（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)亂貼亂畫(huà)，垃圾及時(shí)清運(yùn)；（3）公共設(shè)施設(shè)備：確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、維修；（4）安全防范：加強(qiáng)小區(qū)安全防范工作，保障業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全；（5）維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的維修需求，確保維修質(zhì)量；（6）物業(yè)費(fèi)用：合理制定物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，公開(kāi)透明地進(jìn)行費(fèi)用收繳、使用與管理；（7）投訴與糾紛處理：及時(shí)處理業(yè)主投訴與糾紛，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)管理與服務(wù)工作進(jìn)行定期評(píng)估，對(duì)不符合本協(xié)議約定的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。四、物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)用：（1）物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、綠化費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、維修費(fèi)等；（2）物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行；（3）物業(yè)費(fèi)用收取應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)費(fèi)用收取進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)收費(fèi)不合理，有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整。五、協(xié)議期限與終止5.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。5.3在協(xié)議期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求解除協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____一、物業(yè)管理與服務(wù)背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理行業(yè)得到了迅猛發(fā)展。為提高小區(qū)物業(yè)管理水平，保障業(yè)主合法權(quán)益，甲方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，與乙方業(yè)主委員會(huì)經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。二、物業(yè)管理與服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理與服務(wù)工作，包括綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全防范、維修服務(wù)、物業(yè)費(fèi)用收繳與管理、業(yè)主投訴與糾紛處理等。三、物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備、安全防范、維修服務(wù)、物業(yè)費(fèi)用、投訴與糾紛處理等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理與服務(wù)。四、物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合理的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、綠化費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、維修費(fèi)等。乙方有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)費(fèi)用收取進(jìn)行監(jiān)督。五、協(xié)議期限與終止本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。在協(xié)議期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求解除協(xié)議。六、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）