購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議暗藏霸王條款編號(hào)：________________項(xiàng)目名稱：________________一、協(xié)議概述a.本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以及雙方在購(gòu)房合同基礎(chǔ)上所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。b.本協(xié)議是對(duì)購(gòu)房合同的補(bǔ)充，與購(gòu)房合同具有同等法律效力。c.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、補(bǔ)充條款1.付款方式a.甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。b.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房款后，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。c.如甲方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。d.如乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付a.乙方應(yīng)在購(gòu)房合同約定的交付日期前，將房屋交付給甲方。b.甲方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。c.如乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。d.如甲方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出質(zhì)量問(wèn)題，視為對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶a.乙方應(yīng)在購(gòu)房合同約定的過(guò)戶日期前，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。b.甲方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋登記手續(xù)。c.如乙方未按時(shí)過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。d.如甲方未按時(shí)辦理房屋登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的10%。b.甲方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，視為對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可，不得要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方未按時(shí)辦理房屋登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的1%。d.甲方在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改，如整改后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的1%。b.乙方未按時(shí)過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的1%。c.乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款后，未及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的1%。d.乙方在整改房屋質(zhì)量問(wèn)題過(guò)程中，如故意拖延或拒絕整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。3.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方代表簽字：_____