2025年度數(shù)據(jù)中心租賃及維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：________________法定代表人：_______聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：_______地址：________________法定代表人：_______聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______的數(shù)據(jù)中心，并愿意將該數(shù)據(jù)中心出租給乙方使用；乙方愿意租賃該數(shù)據(jù)中心并支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及范圍1.2數(shù)據(jù)中心的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用數(shù)據(jù)中心，不得擅自改變數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.2乙方在使用數(shù)據(jù)中心過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維護(hù)及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)中心存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行整改。5.3乙方不得擅自對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行改造或安裝設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付數(shù)據(jù)中心，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，致使數(shù)據(jù)中心無法正常使用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（3）甲方違反合同約定，擅自改變數(shù)據(jù)中心結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；（2）乙方擅自改變數(shù)據(jù)中心結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，或從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、服務(wù)商、顧問、承包商、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行數(shù)據(jù)中心的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行數(shù)據(jù)中心的安裝、調(diào)試和升級(jí)；（3）提供數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)管理和安全保障服務(wù)；（4）提供與數(shù)據(jù)中心相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任（1）確保提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（2）對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，如因工作人員的疏忽或違法行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于因第三方服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______%的賠償責(zé)任；（2）對(duì)于因第三方服務(wù)造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如第三方提供的保險(xiǎn)覆蓋范圍超出本合同約定的責(zé)任限額，則按保險(xiǎn)合同執(zhí)行。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)；（4）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料和信息。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。6.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方更換7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，更換后的第三方應(yīng)立即替代原第三方履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條第三方保密8.1第三方在本合同履行過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后，本合同中未涉及第三方責(zé)任的條款仍適用于第三方，第三方應(yīng)遵守合同約定的條款。9.2第三方介入后，如本合同中存在與第三方相關(guān)的特殊條款，則優(yōu)先適用該特殊條款。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：數(shù)據(jù)中心詳細(xì)資料要求：詳細(xì)描述數(shù)據(jù)中心的地理位置、面積、設(shè)施配置、網(wǎng)絡(luò)接入情況、電力供應(yīng)情況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確數(shù)據(jù)中心的詳細(xì)情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容，確保租賃物的交付符合合同約定。3.附件三：租金支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租金支付的細(xì)節(jié)，確保租金的按時(shí)支付。4.附件四：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心的日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、周期、責(zé)任人等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確數(shù)據(jù)中心的維護(hù)保養(yǎng)方案，確保數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列出保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)的具體內(nèi)容，確保數(shù)據(jù)中心的財(cái)產(chǎn)安全。7.附件七：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確保密事項(xiàng)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付數(shù)據(jù)中心責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前交付數(shù)據(jù)中心，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在2025年1月1日前交付數(shù)據(jù)中心，但實(shí)際交付日期為2025年1月10日，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月10日，乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)每月對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行一次全面檢查，但實(shí)際檢查頻率為每季度一次，第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心無法正常運(yùn)行，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，但實(shí)際維護(hù)保養(yǎng)頻率為每季度一次，甲方構(gòu)