2025年二手住宅成交合同標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.3房屋面積：____平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____1.5房屋性質(zhì)：____1.6房屋現(xiàn)狀：____二、房屋成交價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元，于____年____月____日前支付給甲方。（2）貸款支付：乙方需在____年____月____日前辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。（3）尾款：剩余房款人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元，待房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，具備過(guò)戶條件。3.2甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用按照____市相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。四、違約責(zé)任4.1甲方未能按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，計(jì)算方式為：____%。4.2乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，計(jì)算方式為：____%。4.3如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。4.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為：____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字