上海死人公寓租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），甲方愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修情況為__________。

1.2租賃物所屬土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、押金及違約責(zé)任

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除押金。

4.2乙方如有下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；

（3）乙方從事違法活動的；

（4）乙方在租賃期間，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的。

五、合同解除及終止

5.1本合同租賃期滿，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的返還手續(xù)。

5.2任何一方在租賃期間，如需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并支付違約金人民幣__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），甲方愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修情況為__________。

1.2租賃物所屬土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任人，負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.2丙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，但需提前__________天通知甲方和乙方。

3.3丙方在維修保養(yǎng)過程中，如需更換零部件，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并承擔(dān)更換費(fèi)用。

3.4丙方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有租金收益權(quán)，乙方應(yīng)按約定時間支付租金，不得拖欠。

4.2甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.3甲方享有對租賃物的檢查權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方對租賃物進(jìn)行檢查。

4.4甲方享有對乙方的違約行為進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方享有在租賃期間合理使用租賃物的權(quán)利。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如有下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；

（3）乙方從事違法活動的；

（4）乙方在租賃期間，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的。

6.2乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同約定。

七、合同解除及終止

7.1本合同租賃期滿，三方應(yīng)按約定辦理租賃物的返還手續(xù)。

7.2任何一方在租賃期間，如需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知其他方，并支付違約金人民幣__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方維修保養(yǎng)責(zé)任承諾書。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方介入，旨在保障租賃物的良好狀態(tài)，降低甲方在租賃期間的風(fēng)險，提高租賃物的使用效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同明確自身權(quán)益，確保租金收益，降低租賃風(fēng)險，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修情況為__________。

1.2租賃物所屬土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保人，承諾在乙方違約時，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)資料，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有在租賃期間合理使用租賃物的權(quán)利，甲方不得無故干涉。

4.2乙方享有租賃期滿后租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

4.3乙方享有在租賃期間對租賃物的合理改造權(quán)，但需提前__________天通知甲方。

4.4乙方享有在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時的免責(zé)權(quán)。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全使用，不得隱瞞租賃物的瑕疵。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并確保租賃物符合乙方使用需求。

5.3甲方享有對租賃物的所有權(quán)，但在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途。

5.4甲方享有在乙方違約時解除合同的權(quán)利，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如有下列違約行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）甲方隱瞞租賃物瑕疵的；

（3）甲方擅自改變租賃物用途的；

（4）甲方違反合同約定干涉乙方使用租賃物的。

6.2乙方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣__________元。

七、合同解除及終止

7.1本合同租賃期滿，三方應(yīng)按約定辦理租賃物的返還手續(xù)。

7.2任何一方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知其他方，并支付違約金人民幣__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房