上海房屋續(xù)租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________區(qū)___________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市___________區(qū)___________路___________號(hào)

1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________（如：多層住宅、高層住宅、公寓等）

1.3房屋面積：___________平方米

1.4房屋用途：___________（如：居住、辦公等）

二、租賃期限

2.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方均同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前___________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：___________元/月。

3.2租金支付方式：___________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）

3.3乙方應(yīng)在每月___________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

四、押金

4.1乙方需在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金___________元。

4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按合同約定交付房屋并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、房屋交付與使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.3乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。

7.2乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明文件

3.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：___________年___________月___________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________區(qū)___________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市___________區(qū)___________路___________號(hào)

1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________（如：多層住宅、高層住宅、公寓等）

1.3房屋面積：___________平方米

1.4房屋用途：___________（如：居住、辦公等）

二、租賃期限

2.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方均同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前___________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：___________元/月。

3.2租金支付方式：___________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）

3.3乙方應(yīng)在每月___________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

四、押金及擔(dān)保

4.1乙方需在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金___________元。

4.2丙方保證在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金、賠償損失等。

4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付擔(dān)保金___________元，擔(dān)保金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。

五、房屋交付與使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.3乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、甲方的權(quán)利與利益

8.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租該房屋。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方支付違約金。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

9.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和修復(fù)費(fèi)用。

9.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明文件

3.丙方擔(dān)保文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)賠償。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在租賃過(guò)程中能夠獲得穩(wěn)定的租金收入，并降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________區(qū)___________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）一套，現(xiàn)愿將該房屋出租，乙方愿意承租，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市___________區(qū)___________路___________號(hào)

1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________（如：多層住宅、高層住宅、公寓等）

1.3房屋面積：___________平方米

1.4房屋用途：___________（如：居住、辦公等）

二、租賃期限

2.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方均同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前___________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：___________元/月。

3.2租金支付方式：___________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）

3.3乙方應(yīng)在每月___________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

四、中介服務(wù)費(fèi)用

4.1丙方作為中介方，應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用___________元，乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付。

4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付后，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃手續(xù)，并保證租賃關(guān)系的順利履行。

五、房屋交付與使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.3乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。

7.2乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

七、乙方的權(quán)利與利益

7.1乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)房屋實(shí)際情況，提出合理的使用要求。

7.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租該房屋。

7.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方履行合同義務(wù)，并賠償損失。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。

8.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前___________日通知乙方。

8.3甲方不得擅自解除本合同，如需解除，應(yīng)提前___________日通知乙方，并支付違約金___________元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充