買商鋪包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“包租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于________________的商鋪，該商鋪產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；

2.乙方同意將上述商鋪出租給買方，并由買方承擔(dān)包租責(zé)任；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：________________

1.2商鋪地址：________________

1.3商鋪面積：________________平方米

1.4商鋪結(jié)構(gòu)：________________

1.5商鋪用途：________________

第二條包租期限

2.1包租期限自本合同簽訂之日起至________________止，共計(jì)________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：本合同約定的租金為人民幣________________元/月，共計(jì)人民幣________________元。

3.2支付方式：買方應(yīng)于每月的________________日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶。

第四條商鋪裝修及使用

4.1買方在包租期間，有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但裝修方案需經(jīng)乙方同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。

4.2買方在包租期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2買方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

5.3乙方未按時交付商鋪的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“包租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于________________的商鋪，該商鋪產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；

2.乙方同意將上述商鋪出租給買方，并由買方承擔(dān)包租責(zé)任；

3.為保障買方權(quán)益，丙方同意為買方提供擔(dān)保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：________________

1.2商鋪地址：________________

1.3商鋪面積：________________平方米

1.4商鋪結(jié)構(gòu)：________________

1.5商鋪用途：________________

第二條包租期限

2.1包租期限自本合同簽訂之日起至________________止，共計(jì)________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：本合同約定的租金為人民幣________________元/月，共計(jì)人民幣________________元。

3.2支付方式：買方應(yīng)于每月的________________日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶。

第四條丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣________________元。

4.2丙方應(yīng)確保買方按時支付租金，如買方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任不因本合同的解除或終止而免除。

第五條買方權(quán)益

5.1買方享有商鋪的合法使用權(quán)，乙方不得干涉。

5.2買方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前三個月通知乙方。

5.3買方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需符合城市規(guī)劃要求，并取得乙方同意。

第六條乙方責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

6.2乙方不得擅自改變商鋪用途，影響買方經(jīng)營。

6.3乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2買方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

7.3乙方未按時交付商鋪的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.擔(dān)保協(xié)議

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在包租期間能夠正常經(jīng)營，降低經(jīng)營風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)投資回報，并通過合理的租金調(diào)整機(jī)制，保障自身的利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，強(qiáng)化乙方的責(zé)任，確保合同履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出租方擁有位于________________的商鋪，該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰；

2.承租方有意租賃上述商鋪用于經(jīng)營，為確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，丙方同意為承租方提供擔(dān)保；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：________________

1.2商鋪地址：________________

1.3商鋪面積：________________平方米

1.4商鋪結(jié)構(gòu)：________________

1.5商鋪用途：________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本合同簽訂之日起至________________止，共計(jì)________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：本合同約定的租金為人民幣________________元/月，共計(jì)人民幣________________元。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的________________日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。

第四條丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣________________元。

4.2丙方應(yīng)確保承租方按時支付租金，如承租方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任不因本合同的解除或終止而免除。

第五條承租方權(quán)益

5.1承租方享有商鋪的合法使用權(quán)，出租方不得干涉。

5.2承租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格，但需提前三個月通知出租方。

5.3承租方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需符合城市規(guī)劃要求，并取得出租方同意。

第六條出租方責(zé)任與限制

6.1出租方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

6.2出租方不得擅自改變商鋪用途，影響承租方經(jīng)營。

6.3出租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

7.3出租方未按時交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.擔(dān)保協(xié)議

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的租賃權(quán)益，