資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)-資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》模考試卷5單選題（共30題，共30分）(1.)下列不屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)的是()。A.改革開放催生了我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)B.（江南博哥）服務(wù)國(guó)有企業(yè)成為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)C.第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展促進(jìn)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展D.金融市場(chǎng)的建立加快了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展正確答案：C參考解析：我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)有：（1）改革開放催生了我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)；（2）服務(wù)國(guó)有企業(yè)成為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)；（3）產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的形成促進(jìn)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展；（4）金融市場(chǎng)的建立加快了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展；（5）政府主導(dǎo)推動(dòng)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)走向規(guī)范。(2.)下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃主要內(nèi)容的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的人員安排B.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的時(shí)間進(jìn)度安排C.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程D.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的調(diào)整正確答案：D參考解析：資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃一般包括資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程、時(shí)間進(jìn)度、人員安排等內(nèi)容。(3.)下列各項(xiàng)中，一般多用于評(píng)估可移動(dòng)的資產(chǎn)的是()。A.移地使用假設(shè)B.最佳使用假設(shè)C.公開市場(chǎng)假設(shè)D.現(xiàn)狀利用假設(shè)正確答案：A參考解析：移地使用前提一般多用于評(píng)估可移動(dòng)的資產(chǎn)。(4.)資產(chǎn)評(píng)估檔案的保存期限不少于()年。A.15B.20C.30D.50正確答案：A參考解析：評(píng)估檔案的保存期限不少于十五年，屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的，保存期限不少于三十年。(5.)法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案的保存期限不少于()年。A.15B.20C.30D.50正確答案：C參考解析：評(píng)估檔案的保存期限不少于十五年，屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的，保存期限不少于三十年。(6.)關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的委托人，下列說法不正確的是()。A.委托人就是合同的委托方B.委托人可以是一個(gè)，也可以是多個(gè)C.委托人是自然人D.非法定評(píng)估的委托人可以在自愿協(xié)商的原則下確定正確答案：C參考解析：委托人可以是法人也可以是自然人。(7.)下列各項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本事項(xiàng)的是()。A.相關(guān)當(dāng)事人B.評(píng)估目的C.評(píng)估報(bào)告的用途D.評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日正確答案：C參考解析：資產(chǎn)評(píng)估的基本事項(xiàng)包括資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)當(dāng)事人、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日、價(jià)值類型及評(píng)估假設(shè)等。(8.)()應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，并合理確定資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的繁簡(jiǎn)程度。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員C.注冊(cè)會(huì)計(jì)師D.企業(yè)財(cái)務(wù)管理部門正確答案：B參考解析：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，并合理確定資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的繁簡(jiǎn)程度。(9.)一般而言，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)利用“無形的手”對(duì)資源進(jìn)行合理配置，市場(chǎng)對(duì)公開交易的資產(chǎn)由()定價(jià)。A.企業(yè)B.工商管理部門C.供求價(jià)格機(jī)制D.物價(jià)局正確答案：C參考解析：一般而言，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)利用“無形的手”對(duì)資源進(jìn)行合理配置，市場(chǎng)對(duì)公開交易的資產(chǎn)由供求價(jià)格機(jī)制定價(jià)。(10.)某新獲批的高速公路修建項(xiàng)目位于A村旁邊，不僅可以給A村落帶來一定的經(jīng)濟(jì)收益，也可能會(huì)帶來交通的擁堵，體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的()。A.外在性原則B.貢獻(xiàn)原則C.預(yù)期收益原則D.供求原則正確答案：A參考解析：資產(chǎn)評(píng)估中的外在性原則是指，“外在性”會(huì)對(duì)相關(guān)權(quán)利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價(jià)值，對(duì)資產(chǎn)的交易價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。在A村落新建高速公路，符合權(quán)利主體的要求，由于新建高速公路，給A村落帶來了收益和損失，體現(xiàn)了外在性原則。(11.)最常見的調(diào)查方式是()。A.訪談B.核對(duì)C.監(jiān)盤D.詢問正確答案：D參考解析：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)査的手段包括詢問、訪談、核對(duì)、監(jiān)盤、勘查、函證等。詢問是最常用的調(diào)查方式。(12.)以非貨幣資產(chǎn)出資設(shè)立公司或?qū)驹鲑Y擴(kuò)股，是投資企業(yè)中較為常見的形式，下列各項(xiàng)中不得用于出資的是()。A.貨幣B.實(shí)物C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)D.智商正確答案：D參考解析：對(duì)于可以用于出資的資產(chǎn)，公司法規(guī)定，“股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資”。(13.)以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的是()。A.評(píng)估基準(zhǔn)日B.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍C.業(yè)務(wù)約定書D.評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式正確答案：C參考解析：資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)包括委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用人；評(píng)估目的；評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；價(jià)值類型；評(píng)估基準(zhǔn)日；評(píng)估報(bào)告使用范圍；評(píng)估報(bào)告提交期限和方式；評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式；委托人、相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的重要事項(xiàng)。(14.)對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在()中予以說明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度。A.工作備忘錄B.合同C.工作底稿D.書面文件正確答案：C參考解析：對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度。(15.)運(yùn)用成本法時(shí)，不會(huì)涉及到的要素是()。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實(shí)體性貶值C.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值D.資產(chǎn)的折舊正確答案：D參考解析：就一般意義上講，成本法的運(yùn)用涉及四個(gè)基本要素，即資產(chǎn)的重置成本、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、資產(chǎn)的功能性貶值和資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值。(16.)()在評(píng)定估算形成評(píng)估結(jié)論后，應(yīng)當(dāng)編制、審核和出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專業(yè)人員B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C.資產(chǎn)評(píng)估師D.審計(jì)師正確答案：A參考解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)定估算形成評(píng)估結(jié)論后，應(yīng)當(dāng)編制、審核和出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(17.)某設(shè)備2002年的歷史成本為50000元，1999年到2005年的環(huán)比物價(jià)指數(shù)分別為3%，2%，1%，5%，3%，5%，2%，計(jì)算2005年設(shè)備的重置成本為()元。A.35200B.55156.5C.45320.2D.50000正確答案：B參考解析：運(yùn)用環(huán)比物價(jià)指數(shù)，設(shè)備的重置成本＝50000×（103%×105%×102%）＝55156.5（元）(18.)某資產(chǎn)年金收益額為500萬元，剩余使用年限是15年，假定折現(xiàn)率為10%，則其評(píng)估值為()萬元。A.3803B.8020C.5520D.1380正確答案：A參考解析：評(píng)估值＝500/10%×[1－1/（1＋10%）15]＝3803（萬元）(19.)財(cái)政部和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)不斷完善資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的體系，目前形成的適用于現(xiàn)在的準(zhǔn)則體系是()。A.綜合準(zhǔn)則為基礎(chǔ).執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則組成的準(zhǔn)則體系B.基本準(zhǔn)則為基礎(chǔ).執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則組成的準(zhǔn)則體系C.執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則為基礎(chǔ).規(guī)范準(zhǔn)則和專業(yè)準(zhǔn)則組織測(cè)準(zhǔn)則體系D.基本準(zhǔn)則為基礎(chǔ).規(guī)范準(zhǔn)則和綜合準(zhǔn)則組織測(cè)準(zhǔn)則體系正確答案：B參考解析：為貫徹落實(shí)資產(chǎn)評(píng)估法，財(cái)政部和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于2017年對(duì)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行了全面修訂后重新發(fā)布，構(gòu)建了包括1項(xiàng)蓮本準(zhǔn)則、1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則在內(nèi)的新的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系。(20.)Z公司待評(píng)估資產(chǎn)為一臺(tái)機(jī)器設(shè)備甲，年生產(chǎn)能力為500噸。評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年7月1日。評(píng)估人員收集的信息有（1）從市場(chǎng)上收集到一個(gè)類似設(shè)備近期交易案例，該設(shè)備的年生產(chǎn)能力為600噸，市場(chǎng)成交價(jià)格為300萬；（2）待評(píng)估設(shè)備與收集的參照設(shè)備相比，除了生產(chǎn)能力指標(biāo)存在差異外，從參照設(shè)備成交到評(píng)估基準(zhǔn)日之間，該類設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格都比較穩(wěn)定，其他條件也基本相同。甲設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為()萬元。A.250B.300C.360D.550正確答案：A參考解析：（1）由于待評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)交易案例易于選取，可選擇市場(chǎng)法評(píng)估；（2）交易資產(chǎn)與待評(píng)估設(shè)備可比性達(dá)到相同程度，宜采用直接比較法；（3）待評(píng)估設(shè)備與參照資產(chǎn)的差異僅在生產(chǎn)能力這一指標(biāo)上，可釆用功能價(jià)值類比法。待評(píng)估設(shè)備評(píng)估值＝參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力）＝300×（500/600）＝250（萬元）(21.)以下不屬于執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)的是()。A.國(guó)務(wù)院簽發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為批復(fù)文件B.無效批復(fù)文件C.有效批復(fù)文件D.其他文件資料正確答案：B參考解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)包括兩個(gè)方面：一是有效批復(fù)文件，二是其他文件資料。(22.)美國(guó)的第一部《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》于()年制定。A.1865B.1974C.1987D.1976正確答案：C參考解析：美國(guó)雖然有一些評(píng)估專業(yè)團(tuán)體早就開始了評(píng)估準(zhǔn)則的探索工作，但直到經(jīng)歷了20世紀(jì)80年代的評(píng)估行業(yè)動(dòng)蕩之后，才于1987年制定了第一部《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》，之后定期對(duì)其進(jìn)行修訂。(23.)下列說法中不正確的是()。A.評(píng)估檔案涉及客戶的商業(yè)秘密，評(píng)估機(jī)構(gòu).資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有責(zé)任為客戶保密B.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)建立評(píng)估檔案保密制度，并認(rèn)真履行保密責(zé)任C.項(xiàng)目完成并歸檔后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以對(duì)在規(guī)定保存期內(nèi)的評(píng)估檔案進(jìn)行銷毀D.資產(chǎn)評(píng)估檔案的管理應(yīng)當(dāng)執(zhí)行保密制度正確答案：C參考解析：項(xiàng)目完成并歸檔后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不得對(duì)在規(guī)定保存期內(nèi)的評(píng)估檔案非法刪改或者銷毀。(24.)組織制定資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，并負(fù)責(zé)評(píng)估準(zhǔn)則的政策協(xié)調(diào)的部門是()。A.國(guó)務(wù)院B.財(cái)政部C.商務(wù)部D.建設(shè)部正確答案：B參考解析：財(cái)政部作為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的行政管理部門，負(fù)責(zé)組織制定資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)作為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的自律管理組織，負(fù)責(zé)依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則制定資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則。(25.)“資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系”，這里所說的“其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員”所要符合的條件（只要符合條件之一即可）不包括()。A.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)B.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù)C.是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在拓展業(yè)務(wù)過程中潛在的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識(shí)結(jié)構(gòu).專業(yè)技能.職業(yè)資格.所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)提供或接受技術(shù)支持正確答案：C參考解析：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系。這里所說的“其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員”通常指符合以下條件之一的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員：（1）與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)（2）與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù)（3）資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識(shí)結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)提供或接受技術(shù)支持（4）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估對(duì)象在不同時(shí)間發(fā)表過專業(yè)意見（5）曾經(jīng)或正在執(zhí)行與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的評(píng)估業(yè)務(wù)(26.)下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的說法中，不正確的是()。A.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)是綜合性評(píng)估準(zhǔn)則體系B.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系專業(yè)性準(zhǔn)則和程序性準(zhǔn)則并重C.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》，制定資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則，將道德規(guī)范放在第一位D.由于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的綜合性，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則涉及各種類型資產(chǎn).各種評(píng)估目的和經(jīng)濟(jì)行為正確答案：C參考解析：中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》，制定資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則，將道德規(guī)范與執(zhí)業(yè)規(guī)范放在同等重要的高度。所以選項(xiàng)C的說法不正確。(27.)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)當(dāng)維護(hù)當(dāng)事人的()。A.合法權(quán)益和公共利益B.專業(yè)勝任能力C.獨(dú)立性D.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的關(guān)系正確答案：A參考解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)當(dāng)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益和公共利益，努力維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估的客觀性和公正性。只有這樣才能贏得社會(huì)的信任與尊敬，樹立應(yīng)有的社會(huì)地位。(28.)下列關(guān)于《RICS估價(jià)——專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》的內(nèi)容的說法中，不正確的是()。A.正式發(fā)布的評(píng)估報(bào)告，有必要包括一個(gè)聲明，這個(gè)聲明可以作為單獨(dú)的文件，也可以附在報(bào)告中B.評(píng)估報(bào)告日期應(yīng)當(dāng)包括出具報(bào)告的日期，與評(píng)估基準(zhǔn)日有所區(qū)別C.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估意見只要求有文字D.如果在約定協(xié)議中約定了對(duì)可識(shí)別的單項(xiàng)資產(chǎn)及其評(píng)估值做出一個(gè)附加的評(píng)估報(bào)告，則評(píng)估報(bào)告必須包括一個(gè)摘要正確答案：C參考解析：在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估意見要求既要有文字又要有數(shù)字。選項(xiàng)C不正確。(29.)下列各項(xiàng)中，不屬于行政處罰種類的是()。A.罰款B.沒收違法所得C.記過D.責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)正確答案：C參考解析：“行政處罰”是指國(guó)家行政機(jī)關(guān)及其他依法可以實(shí)施行政處罰權(quán)的組織，依法定職權(quán)和程序?qū)`反法律、法規(guī)規(guī)定，尚不構(gòu)成犯罪的公民、法人及其他組織實(shí)施的一種制裁行為。行政處罰的種類包括警告；罰款；沒收違法所得、沒收非法財(cái)物；責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；行政拘留；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。選項(xiàng)C屬于行政處分。(30.)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行政處罰的追究時(shí)效為()。A.五年B.二年C.三年D.一年正確答案：B參考解析：根據(jù)我國(guó)行政處罰法，從違法行為發(fā)生之日起計(jì)算（違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計(jì)算），違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。多選題（共15題，共15分）(31.)資產(chǎn)評(píng)估的收益法的局限性有()。A.收益法的應(yīng)用需具備一定的前提條件B.收益法不容易被買賣雙方接受C.收益法不能用于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價(jià)值評(píng)估D.收益法不能體現(xiàn)企業(yè)作為經(jīng)營(yíng)主體的存在目的E.收益法的操作含有較大成分的主觀性正確答案：A、E參考解析：收益法具有一定的局限性。首先，收益法的應(yīng)用需具備一定的前提條件，對(duì)于沒有收益或收益無法用貨幣計(jì)量以及風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率無法計(jì)算的資產(chǎn)，該方法將無法使用。其次，收益法的操作含有較大成分的主觀性，例如對(duì)未來收益的預(yù)測(cè)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的確定等，從而使評(píng)估結(jié)果較難把握。(32.)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在受理評(píng)估業(yè)務(wù)前應(yīng)當(dāng)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。下列事項(xiàng)中屬于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的有()。A.明確評(píng)估方法B.明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他報(bào)告使用人C.明確評(píng)估假設(shè)D.明確評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式E.明確評(píng)估目的正確答案：B、D、E參考解析：資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)主要包括：（1）委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用人；（2）評(píng)估目的；（3）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；（4）價(jià)值類型；（5）評(píng)估基準(zhǔn)日；（6）資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目所涉及的需要批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)行為的審批情況；（7）評(píng)估報(bào)告使用范圍；（8）評(píng)估報(bào)告提交期限和方式；（9）評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式；（10）委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項(xiàng)。(33.)資產(chǎn)評(píng)估的直接比較法的特點(diǎn)有()。A.直觀簡(jiǎn)潔B.適用性強(qiáng)C.在實(shí)踐中應(yīng)用不廣泛D.強(qiáng)調(diào)參照對(duì)象與被評(píng)估資產(chǎn)之間的可比性E.需要利用資產(chǎn)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn).行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)正確答案：A、B、D參考解析：直接比較法具有適用性強(qiáng)、應(yīng)用廣泛的特點(diǎn)。雖然比較直觀、簡(jiǎn)單明了，但此方法強(qiáng)調(diào)參照對(duì)象與被評(píng)估資產(chǎn)之間的可比性，選項(xiàng)ABD正確。由于間接比較法需要利用國(guó)家、行業(yè)或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用起來有較多的局限，在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中應(yīng)用并不廣泛。選項(xiàng)CE屬于間接比較法的特點(diǎn)。(34.)下列有關(guān)完全壟斷市場(chǎng)的說法中，錯(cuò)誤的有()。A.壟斷市場(chǎng)只有一個(gè)廠商B.市場(chǎng)的需求曲線也是壟斷廠商的需求曲線，該曲線是向右上方傾斜的C.壟斷廠商的銷售量與市場(chǎng)價(jià)格呈同向變動(dòng)關(guān)系D.壟斷廠商可通過減少銷售量提高市場(chǎng)價(jià)格，也可借助增加銷售量壓低市場(chǎng)價(jià)格，通過改變銷售量達(dá)到控制市場(chǎng)價(jià)格的目的E.在長(zhǎng)期內(nèi)，壟斷廠商可以通過調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模，使邊際收入等于長(zhǎng)期邊際成本，實(shí)現(xiàn)最大的利潤(rùn)正確答案：B、C參考解析：壟斷市場(chǎng)只有一個(gè)廠商，市場(chǎng)的需求曲線也是壟斷廠商的需求曲線，該曲線也是向右下方傾斜的。選項(xiàng)B的說法不正確。壟斷廠商的銷售量與市場(chǎng)價(jià)格呈反向變動(dòng)關(guān)系。選項(xiàng)C的說法不正確。(35.)下列有關(guān)說法中，正確的有()。A.供給是指在一定時(shí)期和特定的地區(qū)，假定價(jià)格之外的其他因素是相對(duì)穩(wěn)定不變的，生產(chǎn)者（企業(yè)）對(duì)應(yīng)每一價(jià)格水平愿意且能夠供應(yīng)的某種商品的數(shù)量B.供給是供給欲望與供給能力的統(tǒng)一C.一般情況下商品價(jià)格與供給量呈正相關(guān)關(guān)系，價(jià)格越高，供給量越大；價(jià)格越低，供給量就越小D.生產(chǎn)成本降低會(huì)減少商品的供給量E.生產(chǎn)者預(yù)期某種商品價(jià)格會(huì)上漲，往往會(huì)擴(kuò)大生產(chǎn)，增加供給正確答案：A、B、C、E參考解析：生產(chǎn)成本降低會(huì)增加商品利潤(rùn)，從而刺激廠商增加商品的供給量；相反，生產(chǎn)成本提高會(huì)減少商品利潤(rùn)，廠商會(huì)因此減少商品的供給量。選項(xiàng)D的說法不正確。(36.)效用價(jià)值論也是重要的價(jià)值基礎(chǔ)理論之一，從中可以得出的啟示有()。A.效用價(jià)值論認(rèn)為價(jià)值產(chǎn)生于人們對(duì)物品效用的主觀評(píng)價(jià)，開辟了從需求的角度衡量?jī)r(jià)值的觀點(diǎn)B.運(yùn)用效用價(jià)值對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估往往帶有一定的主觀性，導(dǎo)致評(píng)估出的價(jià)值與客觀價(jià)值存在一定的差異C.認(rèn)為價(jià)值決定效用，價(jià)值是效用的源泉D.邊際效用價(jià)值論過于強(qiáng)調(diào)商品效用帶給人的主觀上的滿足，忽略了交換和交換背后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系，過分夸大了效用的作用E.運(yùn)用效用價(jià)值對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估比較客觀正確答案：A、B、D參考解析：效用價(jià)值論也是一種重要的價(jià)值基礎(chǔ)理論，有以下幾個(gè)方面的啟示：1.效用價(jià)值論認(rèn)為價(jià)值產(chǎn)生于人們對(duì)物品效用的主觀評(píng)價(jià)，開辟了從需求的角度衡量?jī)r(jià)值的觀點(diǎn)，在勞動(dòng)價(jià)值無法衡量?jī)r(jià)值量大小時(shí)，可以用效用的大小來衡量其價(jià)值量，也為均衡價(jià)值論提供了理論基礎(chǔ)。2.由于效用價(jià)值是主觀的評(píng)價(jià)，運(yùn)用效用價(jià)值對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估往往帶有一定的主觀性，導(dǎo)致評(píng)估出的價(jià)值與客觀價(jià)值存在一定的差異。3.邊際效用價(jià)值論過于強(qiáng)調(diào)商品效用帶給人的主觀上的滿足，忽略了交換和交換背后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系，過分夸大了效用的作用，認(rèn)為效用決定價(jià)值，效用是價(jià)值的源泉。(37.)A企業(yè)集團(tuán)擁有一個(gè)商品商標(biāo)甲，注冊(cè)領(lǐng)域?yàn)榈?號(hào)注冊(cè)領(lǐng)域。據(jù)了解該集團(tuán)采用普通方式將商標(biāo)甲許可給其下屬的上市公司B使用，合同規(guī)定，下屬上市公司可以無時(shí)間限制、無地域限制地免費(fèi)使用該商標(biāo)甲?，F(xiàn)A企業(yè)集團(tuán)準(zhǔn)備將該商標(biāo)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給B上市公司，需要對(duì)該商標(biāo)所有權(quán)進(jìn)行評(píng)估。另外，A企業(yè)集團(tuán)在同一注冊(cè)領(lǐng)域內(nèi)還有注冊(cè)商標(biāo)乙。該案例的評(píng)估對(duì)象包括()。A.該項(xiàng)許可使用權(quán)B.商標(biāo)甲所有權(quán)中除B公司許可使用權(quán)之外的權(quán)利C.商標(biāo)乙的所有權(quán)D.商標(biāo)甲所有權(quán)E.商標(biāo)乙的專利申請(qǐng)權(quán)正確答案：B、C參考解析：該案例商標(biāo)甲屬于產(chǎn)品商標(biāo)，本次評(píng)估目的是轉(zhuǎn)讓其專用權(quán)（所有權(quán)）。但是擬受讓人在此之前已經(jīng)擁有該商標(biāo)的許可使用權(quán)（普通許可），轉(zhuǎn)讓方還擁有與商標(biāo)甲注冊(cè)在同一領(lǐng)域內(nèi)的商標(biāo)乙，該商標(biāo)主要作為保護(hù)商標(biāo)使用，需要隨著商標(biāo)甲一并轉(zhuǎn)讓。該案例的評(píng)估對(duì)象為：①由于A集團(tuán)已經(jīng)采用普通許可方式無限期、免費(fèi)許可給上市公司使用其商標(biāo)，因此，此次轉(zhuǎn)讓商標(biāo)所有權(quán)中不應(yīng)包含該項(xiàng)許可使用權(quán)；②商標(biāo)甲所有權(quán)中除B公司許可使用權(quán)之外的權(quán)利；③商標(biāo)乙的所有權(quán)。(38.)評(píng)估委托人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料的()負(fù)責(zé)。A.真實(shí)性B.完整性C.合理性D.合法性E.公正性正確答案：A、B、D參考解析：評(píng)估委托人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。(39.)經(jīng)過近三十年的努力，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在眾多方面做出了重要貢獻(xiàn)，包括()。A.維護(hù)國(guó)有資本權(quán)益B.規(guī)范資本市場(chǎng)運(yùn)作C.防范金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)D.保障個(gè)人利益E.保障國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全正確答案：A、B、C、E參考解析：經(jīng)過近三十年的努力，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)為維護(hù)國(guó)有資本權(quán)益、規(guī)范資本市場(chǎng)運(yùn)作、防范金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)、保障社會(huì)公共利益和國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全作出了重要貢獻(xiàn)。(40.)在資產(chǎn)評(píng)估過程中的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)從來源角度可以劃分為來自于()。A.委托人和產(chǎn)權(quán)持有人的風(fēng)險(xiǎn)B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用中的風(fēng)險(xiǎn)C.評(píng)估對(duì)象的風(fēng)險(xiǎn)D.市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)E.評(píng)估機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)正確答案：A、B、C參考解析：資產(chǎn)評(píng)估的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)從來源角度可以劃分為來自委托人和產(chǎn)權(quán)持有人的風(fēng)險(xiǎn)、來自評(píng)估對(duì)象的風(fēng)險(xiǎn)、來自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用中的風(fēng)險(xiǎn)等。(41.)收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的，涉及的基本要素包括()。A.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益B.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測(cè)C.被評(píng)估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以被預(yù)測(cè)并可以用貨幣來衡量D.折現(xiàn)率或資本化率E.被評(píng)估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間正確答案：A、D、E參考解析：收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的，涉及三個(gè)基本要素：（1）被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益；（2）折現(xiàn)率或資本化率；（3）被評(píng)估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運(yùn)用收益法的應(yīng)用前提。(42.)下列關(guān)于市場(chǎng)法的說法中，正確的有()。A.市場(chǎng)法通常被用于評(píng)估具有活躍公開市場(chǎng)且具有可比成交案例的資產(chǎn)B.市場(chǎng)法被用于評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通常是用來評(píng)估企業(yè)價(jià)值。其中，最常用的是價(jià)值比率法C.市場(chǎng)法是相對(duì)來說具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受D.市場(chǎng)法僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估E.如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場(chǎng)對(duì)其價(jià)值的認(rèn)知嚴(yán)重偏離的情形下，市場(chǎng)法通常是資產(chǎn)評(píng)估三種方法中較為有效.可理解.客觀的方法正確答案：A、B、C、E參考解析：在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)、市場(chǎng)認(rèn)知較為穩(wěn)定的國(guó)家，市場(chǎng)法是運(yùn)用較為廣泛的方法。它不僅僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估，還被用于企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中。所以選項(xiàng)D的說法不正確。(43.)英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)的主要職能包括()。A.制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準(zhǔn)則B.對(duì)評(píng)估人員進(jìn)行監(jiān)管.教育和培訓(xùn)C.保持和政府部門的聯(lián)系D.為會(huì)員提供服務(wù)E.向會(huì)員提供覆蓋10個(gè)專業(yè)領(lǐng)域和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢(shì)正確答案：A、B、C、D參考解析：英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)的主要職能是制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估人員進(jìn)行監(jiān)管、教育和培訓(xùn)，保持和政府部門的聯(lián)系，為會(huì)員提供服務(wù)，向會(huì)員提供覆蓋17個(gè)專業(yè)領(lǐng)域和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢(shì)。(44.)采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，公式P＝A×n成立的條件有()。A.凈收益每年不變B.收益年期有限為nC.折現(xiàn)率為0D.折現(xiàn)率大于0E.收益年限為無限期正確答案：A、B、C參考解析：在收益年期有限，折現(xiàn)率等于零的條件下：其計(jì)算公式為：P＝A×n其成立條件是：（1）凈收益每年不變；（2）收益年期有限為n；（3）折現(xiàn)率為零。(45.)自愿進(jìn)行的評(píng)估的特點(diǎn)包括()。A.委托人自愿委托B.評(píng)估業(yè)務(wù)由評(píng)估機(jī)構(gòu)承接C.評(píng)估業(yè)務(wù)可以直接委托評(píng)估專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估D.評(píng)估報(bào)告可以由評(píng)估師和其他評(píng)估專業(yè)人員簽署E.至少兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評(píng)估師承辦業(yè)務(wù)正確答案：A、B、D參考解析：自愿進(jìn)行的評(píng)估的幾個(gè)特點(diǎn)如下：一是委托人自愿委托；二是評(píng)估業(yè)務(wù)由評(píng)估機(jī)構(gòu)承接；三是評(píng)估報(bào)告可以由評(píng)估師和其他評(píng)估專業(yè)人員簽署。委托人只能委托評(píng)估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評(píng)估業(yè)務(wù)，不能直接委托評(píng)估專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估，因此C錯(cuò)誤。E項(xiàng)為法定評(píng)估業(yè)務(wù)的特點(diǎn)。問答題（共3題，共3分）(46.)某設(shè)備購(gòu)建于2003年1月，賬面原值為20萬元；2006年1月追加投資5萬元，2010年1月進(jìn)行評(píng)估。從2003年到2010年，該類設(shè)備每年價(jià)格上漲10%；該設(shè)備由于技術(shù)落后，每年生產(chǎn)成本比替代品超支1萬元。該設(shè)備過去的資產(chǎn)利用率僅為70%，尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。經(jīng)研究，采用成本法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。要求：＜1>、采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件；＜2>、計(jì)算該設(shè)備的重置成本；＜3>、計(jì)算該設(shè)備的成新率。正確答案：參考解析：＜1>、采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件：①被評(píng)估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)；（1分）②被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)；（1分）③應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料。（1分）＜2>、重置成本＝20×（1＋10%）7＋5×（1＋10%）4＝38.97＋7.32＝46.29（萬元）（4分）＜3>、加權(quán)平均年限＝（38.97×7＋7.32×4）/46.29＝6.53（年）（2分），成新率＝5/（6.53×70%＋5）×100%＝52.24%（3分）(47.)宏光公司于5年前購(gòu)買了一輛汽車，交易價(jià)格為200000元。目前，該種型號(hào)的汽車全新狀態(tài)下市場(chǎng)價(jià)值為140000元。由于使用不當(dāng)，該汽車發(fā)動(dòng)機(jī)已損壞，更換發(fā)動(dòng)機(jī)需要30000元。假設(shè)該汽車的經(jīng)濟(jì)壽命為15年，含發(fā)動(dòng)機(jī)的汽車整體殘值率為8%，發(fā)動(dòng)機(jī)的殘值率為0%。＜1>、計(jì)算汽車的本體殘值率；＜2>、計(jì)算汽車的本題貶值額；＜3>、計(jì)算汽車的評(píng)估值。正確答案：參考解析：＜1>、汽車殘值率為8%；汽車本體現(xiàn)行市價(jià)＝汽車市價(jià)－發(fā)動(dòng)機(jī)市價(jià)＝140000－30000＝110000（元）；（2分）發(fā)動(dòng)機(jī)殘值率為0%；則：汽車本體殘值率＝[（汽車殘值率×（汽車本體現(xiàn)行市價(jià)＋發(fā)動(dòng)機(jī)現(xiàn)行市價(jià)）－發(fā)動(dòng)機(jī)殘值率×發(fā)動(dòng)機(jī)現(xiàn)行市價(jià)）]/汽車本體現(xiàn)行市價(jià)＝[8%×（110000＋30000）－0%×30000]／110000（1分）＝10.18%（1分）＜2>、汽車本體貶值額＝汽車本體現(xiàn)行市價(jià)×（1－汽車本體殘值率）×已使用年限/經(jīng)濟(jì)耐用年限＝110000×（1－10.18%）×5/15（2分）＝32934（元）（2分）＜3>、汽車評(píng)估值＝汽車實(shí)體現(xiàn)行市價(jià)－汽車本體貶值額－發(fā)動(dòng)機(jī)修復(fù)成本＋舊發(fā)動(dòng)機(jī)殘值＝140000－32934－30000＋0（2分）＝77066（元）（2分）(48.)2016年10月，W房地產(chǎn)公司向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟，狀告被告人甲評(píng)估公司在受托評(píng)估一項(xiàng)土地資產(chǎn)時(shí)存在過失，導(dǎo)致W公司經(jīng)濟(jì)利益受損。根據(jù)上述資料回答以下問題：＜1>、訴狀中有一條提到由于甲的失誤，使得W公司遭受到了30萬元的損失，訴狀中所提到的過錯(cuò)并不適用于法律特別規(guī)定的“過錯(cuò)推定責(zé)任”，那么對(duì)甲公司的主觀過錯(cuò)，應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是哪一方，并說明原因。＜2>、一般民事責(zé)任