最新房屋地基買賣合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的房屋地基擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.買方信息乙方對購買該房屋地基的相關(guān)情況進(jìn)行了充分的了解，并愿意按照本合同的約定支付相應(yīng)的價款。二、房屋地基基本信息1.地基位置該房屋地基位于[具體地址]。2.地基面積地基總面積為[具體面積]平方米。3.四至范圍東至[具體邊界]，西至[具體邊界]，南至[具體邊界]，北至[具體邊界]。三、價格及付款方式1.總價該房屋地基的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式及時間安排（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫[大寫定金金額]）；（2）乙方應(yīng)在甲方交付房屋地基之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）；（3）剩余款項人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。四、交付及過戶1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋地基交付給乙方。2.過戶手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)在交付房屋地基后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋地基的過戶手續(xù)；（2）辦理過戶手續(xù)所需的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明1.產(chǎn)權(quán)狀況說明甲方保證該房屋地基產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或抵押等情況。2.相關(guān)證明文件的提供甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供該房屋地基的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房屋地基的價款；（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時將房屋地基交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證所提供的房屋地基相關(guān)證明文件的真實性和合法性；（4）在交付房屋地基之前，甲方應(yīng)保證該房屋地基的現(xiàn)狀符合本合同的約定，不存在任何質(zhì)量問題或瑕疵。2.買方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋地基，并辦理過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付房屋地基的價款；（3）乙方在接收房屋地基后，應(yīng)妥善保管，不得擅自改變房屋地基的現(xiàn)狀；（4）乙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同的約定按時交付房屋地基或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋地基總價款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋地基總價款的[具體比例]向乙方支付違約金；（2）若甲方所提供的房屋地基相關(guān)證明文件存在虛假或不合法的情況，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同的約定按時支付房屋地基的價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋地基總價款的[具體比例]向甲方支付違約金；（2）若乙方擅自改變房屋地基的現(xiàn)狀，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁條款若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)的證明文件；（2）若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時間為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定若通知以掛號信或快遞方式送達(dá)，對方簽收之日視為送達(dá)；若通知以郵件方式送達(dá)，郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時間視為送達(dá)。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除；（3）若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對本合同的條款有不同理解，應(yīng)按照合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實信用原則進(jìn)行解釋。3.合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.房屋地基相關(guān)證明文件復(fù)印件（1）土地使用證復(fù)印件；（2）規(guī)劃許可證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件復(fù)印件（如有）。2.雙方身份證明文件復(fù)印件（1）甲方身份證復(fù)印件；（2）乙方身份證復(fù)印件。3.其他相關(guān)文件（如有）十四、附則1.合同