城鎮(zhèn)二手房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見附件一。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前______日內(nèi)支付下一期租金。

4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反協(xié)議約定。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施、設(shè)備，并簽署房屋交接單，作為本協(xié)議附件二。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。

7.4因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條房屋裝修及改建

9.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改建，應(yīng)提前______個月書面征得甲方同意，并提交裝修或改建方案。

9.2裝修或改建不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

9.3裝修或改建完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。

第十條房屋返還

10.1租賃期滿或協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀后返還甲方。

10.2返還時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施、設(shè)備，并簽署房屋交接單。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當于日租金______%的違約金。

11.2乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進行裝修改建，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金。

11.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.3一方嚴重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條爭議解決

13.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_________