2025年度新建住宅與鄰居間公共空間使用協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度新建住宅與鄰居間公共空間使用協(xié)議甲方：名稱：______地址：______法定代表人：______乙方：名稱：______地址：______法定代表人：______鑒于甲方擁有位于______的住宅，乙方擁有位于______的住宅，雙方住宅之間存在一塊公共空間，現(xiàn)就雙方共同使用該公共空間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、公共空間的使用范圍1.1公共空間位于______，具體位置描述如下：______。二、公共空間的使用原則2.1雙方應(yīng)本著友好、互助、公平、合理的原則共同使用公共空間。2.2雙方在使用公共空間時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)公共空間的衛(wèi)生、整潔和美觀，不得隨意丟棄垃圾、損壞公共設(shè)施。2.4雙方在使用公共空間時(shí)，應(yīng)相互尊重，不得干擾對(duì)方正常生活。三、公共空間的使用時(shí)間3.1公共空間的使用時(shí)間為每日______至______。3.2雙方在使用公共空間時(shí)，應(yīng)盡量避免相互干擾，如需使用時(shí)間與對(duì)方?jīng)_突，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，取得對(duì)方同意后方可使用。四、公共空間的維護(hù)與保養(yǎng)4.1公共空間的維護(hù)與保養(yǎng)工作由雙方共同負(fù)責(zé)。4.2雙方應(yīng)定期對(duì)公共空間進(jìn)行清掃、消毒、滅蟲等工作，確保公共空間的衛(wèi)生。4.3公共空間的設(shè)施設(shè)備如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、公共空間的費(fèi)用承擔(dān)5.1公共空間的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。5.2公共空間的使用費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如需繳納相關(guān)費(fèi)用，由甲方或乙方代為收取。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向______人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、維修服務(wù)提供者等。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）公共空間的使用、維護(hù)或修繕需要第三方提供技術(shù)支持或設(shè)備；（3）甲乙雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿部臻g使用、維護(hù)或修繕出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致公共空間損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）第三方在提供技術(shù)服務(wù)或咨詢過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行本協(xié)議過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在履行本協(xié)議過(guò)程中，享有相應(yīng)的保密權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定；（3）在履行本協(xié)議過(guò)程中，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（4）甲乙雙方與第三方共同監(jiān)督第三方履行本協(xié)議的情況。七、本協(xié)議的修改與補(bǔ)充7.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。八、其他8.1本協(xié)議的修正條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的修正條款的生效日期與本協(xié)議的生效日期相同。8.3本協(xié)議的修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公共空間使用示意圖：詳細(xì)標(biāo)注公共空間的邊界、使用區(qū)域及設(shè)施設(shè)備分布。2.公共空間維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：包括清潔、消毒、滅蟲等維護(hù)保養(yǎng)的具體措施和時(shí)間安排。3.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.費(fèi)用分?jǐn)傆涗洠河涗涬p方分?jǐn)偟馁M(fèi)用及支付情況。5.爭(zhēng)議解決記錄：記錄雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。6.公共空間使用日志：記錄公共空間的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人、使用目的等。7.公共空間設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出公共空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按時(shí)支付分?jǐn)偟馁M(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例（如10%）。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付其應(yīng)分?jǐn)偟木S護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。2.違約行為：一方未按照協(xié)議約定使用公共空間。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約行為給守約方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將公共空間用于商業(yè)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。3.違約行為：一方未按照協(xié)議約定維護(hù)保養(yǎng)公共空間。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按照協(xié)議約定對(duì)公共空間進(jìn)行定期清潔，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用及違約金。4.違約行為：一方違反協(xié)議約定，損害公共空間的設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方在使用公共空間時(shí)損壞了乙方財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。5