第第頁合同編號:________土地開發(fā)建設(shè)合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的土地開發(fā)建設(shè)合同甲方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】乙方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有位于【土地所在地】的【土地面積】平方米土地使用權(quán)，并有意對上述土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方土地開發(fā)建設(shè)事宜，達(dá)成如下合同：一、合同目的1.甲方授權(quán)乙方對【土地所在地】的土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等房地產(chǎn)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售、運營等。2.乙方負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、銷售及運營管理，確保項目按期完成，達(dá)到約定的質(zhì)量和效果。3.雙方通過合作，實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，提高土地使用效益，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地開發(fā)建設(shè)項目的順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。二、價格、支付方式1.土地開發(fā)建設(shè)合同總價款為人民幣【總金額】元（大寫：【金額大寫】），該價格包括但不限于土地成本、開發(fā)建設(shè)成本、項目管理費、銷售費用、財務(wù)費用、稅費、合理利潤等。2.乙方應(yīng)按照以下支付計劃向甲方支付合同總價款：（1）預(yù)付款：合同簽訂后【預(yù)付天數(shù)】個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【預(yù)付款】元（大寫：【預(yù)付款大寫】）作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度付款：乙方根據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度，按照實際發(fā)生的工程量及合同約定的單價，分期向甲方支付進(jìn)度款。具體支付時間及金額如下：-【工程進(jìn)度1】：完成工程量【工程量1】的【百分比1】后，支付人民幣【進(jìn)度款1】元；-【工程進(jìn)度2】：完成工程量【工程量2】的【百分比2】后，支付人民幣【進(jìn)度款2】元；-以此類推，直至工程全部完成。（3）尾款：項目竣工并驗收合格后【尾款天數(shù)】個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余尾款，即合同總價款減去已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付合同價款。每次支付時，乙方需相應(yīng)的支付憑證。4.若乙方逾期支付合同價款，應(yīng)按照逾期金額的【逾期利率】%向甲方支付違約金，逾期超過【逾期天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款【違約金比例】%的違約金。5.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。本合同價格、支付方式及違約責(zé)任的約定，旨在確保合同雙方的權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力，促進(jìn)合同的順利履行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃設(shè)計文件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)采用合格的建筑材料、設(shè)備和工藝，不得使用未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的產(chǎn)品。（3）項目竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行質(zhì)量驗收，確保項目質(zhì)量滿足合同要求。如項目存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合格。2.服務(wù)：（1）乙方負(fù)責(zé)項目的售后服務(wù)，包括但不限于房屋交付、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)服務(wù)等。（2）乙方應(yīng)在項目交付使用后【服務(wù)期限】內(nèi)，對甲方及購房者免費維修服務(wù)，確保項目設(shè)施設(shè)備正常運行。（3）乙方應(yīng)建立客戶投訴渠道，及時解決甲方及購房者的合理訴求。3.履行與變更：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目按期完成。（2）如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延期履行期限。（3）在合同履行過程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【變更通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面變更協(xié)議。（4）合同變更不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害對方合法權(quán)益。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的約定，旨在確保項目質(zhì)量、維護(hù)雙方合法權(quán)益，并保證合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)項目開發(fā)建設(shè)。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、工程量清單、成本數(shù)據(jù)、銷售策略、客戶資料等。（3）雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年內(nèi)，承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露或擅自使用保密信息。（4）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失或第三方侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【合同簽訂地】仲裁委員會，按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。（4）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。本合同保密條款、爭議解決的約定，旨在保護(hù)雙方商業(yè)秘密和合法權(quán)益，確保合同爭議能夠得到公正、高效的處理。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】年，自合同生效之日起計算。（2）合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限和條款。（3）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（4）雙方在合同履行過程中發(fā)生的文件、通知、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方。（5）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：（1）雙方在合同上簽字蓋章后，合同正式生效。（2）雙方應(yīng)在合同生效后【合同備案期限】個工作日內(nèi)，將合同報相關(guān)部門備案。（3）合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。本合同其他條款、合同簽署的約定，旨在明確